אז ברישום שלכם לנדל”ן אקספו אונליין, תוכלו לבחור את הנושאים שמעניינים אתכם וכך לבצע נטוורקינג אוטומטי למשקיעים ויזמים נוספים שמתעניינים באותם תחומים
רישום לכנס:
https://www.nadlanexpo.com/online
אז בואו נלמד מהם תחומי ההשקעה העקריים בנדל”ן בארצות הברית, כדי שתדעו אילו קטגוריות לבחור ברישום לכנס
1. פיקס אנד פליפ:
– לרכוש נכס, לשפץ אותו ולמכור אותו במהירות ברווח.
2. קנה והחזק:
– רכישת נכסים מתוך כוונה להחזיק לתקופה ממושכת, ליהנות משבח והכנסות משכירות.
3. פיתוח קרקע ופליפים לקרקעות:
– השקיעו בקרקע לא מפותחת עם פוטנציאל להערכה או פיתוח עתידיים.
4. נכסי מולטי פמלי:
– השקיעו בנכסי מגורים עם מספר יחידות להשכרה (דופלקסים, טריפלקסים, מתחמי דירות).
5. השכרות ליחידים:
– רכישה והשכרה של נכסי מגורים בודדים.
6. נדל”ן מסחרי:
– להשקיע בנכסים כמו בנייני משרדים, מרכזי מסחר או מתקנים תעשייתיים להכנסה משכירות.
7. נדל”ן למגורים:
– השקעה כללית בנכסי מגורים למטרות שונות.
8. קרנות נאמנות להשקעות בנדל”ן (REIT):
– השקיעו בחברות ציבוריות המחזיקות, מפעילות או מממנות נדל”ן מניב.
9. פלטפורמות מימון המונים:
– אסף כספים עם משקיעים אחרים להשקעה בפרויקטי נדל”ן גדולים יותר.
10. השכרות נופש:
– רכישת נכסים ביעדי תיירות להשכרה לטווח קצר.
11. סינדיקציית נדל”ן:
– שיתוף פעולה עם משקיעים אחרים כדי לאסוף משאבים להשקעות נדל”ן גדולות יותר.
12. תיקון והשכרה:
– רכישת נכסי מצוקה, שיפוץ והחזקתם כנכסים להשכרה.
13. חכירה מסחרית:
– החזקה והשכרה של נכסים מסחריים לעסקים.
14. הולסיילינג בנדל”ן:
– לפעול כמתווך, למצוא ולהתקשר נכסים ולאחר מכן להקצות או למכור מחדש את החוזים.
15. דיור סטודנטים:
– השקיעו בנכסים ליד אוניברסיטאות או מכללות להשכרה לסטודנטים.
16. פארקים לבתים ניידים:
– הבעלים והניהול של קהילות של בתים ניידים להכנסה משכירות.
17. פיתוח נדל”ן:
– ביצוע פרויקטים הכוללים הקמת מבנים חדשים או שיפוץ נכסים קיימים.
18. פליפים עם מימון המוכר:
– לקנות נכסים, לשפץ אותם ולמכור במימון המוכר.
19. דיור בחסות הממשלה:
– השקיעו בנכסים הנתמכים על ידי תוכניות ממשלתיות, כגון דיור בסעיף 8.
20. השאלה פרטית:
– לפעול כמלווה למשקיעי נדל”ן אחרים, להרוויח ריבית על הלוואות.
21. חכירה מסחרית:
– למכור נכס ולהשכיר אותו בחזרה מהבעלים החדש.
22. נכסי REO (בבעלות בנקים):
– רכישת נכסים בבעלות מלווים לאחר עיקול.
23. פרויקטי עם קרדיט למס באיזורי הכנסה נמוכה (LIHTC):
– השקיעו בפרויקטים של דיור בר השגה כדי ליהנות מזיכויי מס.
24. השקעות חכירה נטו:
– רכישת נכסים בהם השוכר משלם עבור הוצאות תפעול, ארנונה וביטוח.
25. ניהול נכס:
– להציע שירותי ניהול נכסים למשקיעי נדל”ן אחרים.
26. תעודות סל נדל”ן:
– השקיעו בקרנות הנסחרות בבורסה העוקבות אחר ביצועי שוקי הנדל”ן.
27. אפשרויות חכירה:
– שליטה בנכס באמצעות חוזה שכירות עם אופציה לרכישה.
28. 1031 Exchange:
– למכור נכס ולהשקיע מחדש את התמורה בנכס דומה לדחיית מס רווחי הון.
29. נדל”ן טרום בנייה:
– השקיעו בנכסים לפני שהם נבנים, לרוב בעלות נמוכה יותר.
30. ארביטראז’ נדל”ן:
– ניצול הבדלי התמחור בשוק הנדל”ן כדי להרוויח.
זכור, לכל סוג השקעה יש מערך סיכונים ותגמולים פוטנציאליים משלו, וחיוני לערוך מחקר מעמיק ובדיקת נאותות לפני קבלת החלטות השקעה.
