#יזםהשבוע עומר מתתיהו #פוסט1
שלום לכולם ותודה על ההזמנה וההזדמנות להשתתף כאן כ”יזם השבוע”.
כמה מילים עלי לפני שנתחיל: שמי עומר מתתיהו, נשוי לדנה ואב לתאומות, רומי ועלמה, גר בתל אביב. בזמני החופשי (אני דואג שיהיה כזה) אני מנגן בס בהרכב ומופיע מדי פעם, ולא מוותר על 4 רכיבות אופניים בשבוע, בכביש, או בשטח.
הקריירה היזמית שלי החלה לפני כ-20 שנה, כאשר נכנסתי לעולם ההייטק כמייסד. במהלך השנים ייסדתי ארבע חברות טכנולוגיות, כל אחת בתחומי פעילות שונים – ריטייל, סייבר, אגטק, ופינטק. מתוך ארבע החברות, אחת נמכרה בהצלחה לחברה אמריקאית בעסקה שהוערכה במאה מיליון דולר, אחת נסגרה, ושתיים עדיין פעילות וצומחות. בכל אחת מהחברות שהקמתי, מעבר להיותי שותף מייסד (קו-פאונדר), שימשתי גם בתפקידים ניהוליים בכירים, כולל תפקידי מנכ”ל.
במהלך הקריירה עשיתי שני רילוקיישנים משמעותיים: הראשון היה לברזיל, והשני לבוסטון בשנת 2010. בבוסטון נחשפתי לראשונה לשוק הנדל”ן האמריקאי, מה שהוביל אותי לכניסה לעולם ההשקעות והיזמות בנדל”ן. לאורך כל הקריירה שלי, ניהלתי קשרים מקצועיים ענפים עם אמריקאים, הן בתחום הנדל”ן והן בפרויקטים טכנולוגיים שונים ואני מאוד מתחבר לסדר, התכנון, תהליכי העבודה והגישה האמריקאית. מתאים לי לאופי. מה שחסר שם זו הראיה היזמית והחשיבה מחוץ לקופסה, וכאן אנחנו נכנסים.
גייסתי במהלך השנים כ-30 מיליון דולר עבור החברות הטכנולוגיות שהקמתי, 2.5 מיליון דולר באמצעות מימון המונים בקיקסטארטר עבור מוצרים שפיתחתי, וכ-10 מיליון דולר נוספים לטובת יזמות נדל”ן.
כיום, אני ממקד את רוב זמני ומרצי בפרויקטים של מולטי-פמילי בבוסטון, אותם אני מוביל יחד עם חבר ושותף המתגורר שם, בשיתוף עם צוות מקומי במסגרת החברה שהקמנו, Boston Properties. זו פעילות שרצה כבר כמעט 15 שנה, אנחנו מנהלים נכסים בשווי של כ-50 מליון דולר, ואשמח לשתף אתכם בניסיון שצברתי בתחום.
חשוב לי להדגיש כי אני מתמחה אך ורק במולטי-פמילי מניב במודל שותפות באזור בוסטון רבתי, ולא מתעסק בתחומים אחרים או באיזורים אחרים. כל מה שאשתף מבוסס על ההתמחות והניסיון הרב שצברתי בתחום ובאזור הספציפי הזה. אני מאמין גדול בהתמחות והתמקצעות, ולא בפיזור הפוקוס. כבר מהשלבים הראשונים בקריירת הנדל”ן שלי, בחרתי להתמקד ולהתמקצע בתחום ובאזור שהאמנתי בו בגישה אנליטית מאוד, וגישה זו מוכיחה את עצמה לאורך השנים. בשוק שאני עובד בו יש ביקוש גבוה לדיור ומחסור חמור בדירות, אוכלוסייה יציבה וגדלה, תעסוקה ותעשייה יציבה ומגוונת, שוק נדל”ן יציב עם פחות תנודתיות (כמעט לא נפגע ב-2008 והתאושש מהר אחרי), עלייה מתמדת בערך הנכסים ומיקום מעולה. מה עוד אפשר לבקש?
לסיכום, אני מאמין שהצלחתו של יזם מתחילה בלמידה ובחיפוש מתמיד אחר ידע, ולכן אני שמח לשתף בתובנות והידע שצברתי בתחום הנדל”ן בבוסטון ובמיוחד במולטי-פמילי. למידה מהצלחות וכשלונות של אחרים עשויה לחסוך לנו טעויות יקרות, אם נדע איך להסיק את המסקנות ולהפיק את התובנות הרלוונטיות לעולם שלנו. הזדמנויות רבות ממתינות ליזמים ומשקיעים בשוק האמריקאי, והדרך למיצוי ההזדמנויות חייבת לעבור בכמה שיותר למידה.
אני מקווה שתמצאו שהפוסטים שלי מביאים ערך!
נתראה מחר.
