נדל”ן בפלורידה: רישומי בתים פעילים עולים סוף סוף על המספרים שלפני מגיפת הקורונה

שוק הנדל”ן של Treasure Coast בנובמבר ראה ירידה במספר הבתים שנמכרו, הירידה החציונית במחיר המכירה, ובמיוחד, מספר הבתים הרשומים גדל במחוזות מרטין, סנט לוסי ואינדיאן ריבר, על פי נתוני המתווכים המקומיים.

רישומים פעילים הסתכמו ב-4,351 בנובמבר – שלראשונה מאז מגיפת ה-COVID-19, עלו על מספרי טרום-מגיפה שהגיעו לשיא של 4,293 במרץ 2020, על פי נתוני TCPalm החל מינואר 2020.

עם רישומים נוספים בנובמבר, Treasure Coast ניגש לשוק נדל”ן מקומי “בריא”, המוגדר על ידי מלאי בתים של 5.5 חודשים. זה נחשב לשוק מאוזן שאינו מעדיף קונים או מוכרים. במהלך החודש הקודם, מחוזות מרטין וסנט לוסי היו בטווח של ארבעה חודשים, מה שהעדיף את המוכרים.

“המגמות החיוביות נמשכות, והמלאי ממשיך לגדול ברחבי הלוח. אנחנו בשוק מאוזן עבור כל שלושת המחוזות”, אמר דיוויד סרלה, נשיא Broward, Palm Beaches & St. Lucie Realtors.

שיעורי המשכנתאות הקבועים ל-30 שנה ו-15 שנים עלו ל-6.81% ו-6.10%, בהתאמה, במהלך השבוע האחרון של נובמבר, על פי סקר המשכנתאות של פרדי מאק.

מחירי הבתים

מחיר המכירה החציוני ירד במחוזות מרטין, סנט לוסי ואינדיאן ריבר בנובמבר בהשוואה לאוקטובר:

מרטין: $550,000, ירידה מ- $610,000

סנט לוסי: $395,500, ירידה מ- $405,950

אינדיאן ריבר: $406,500, ירידה מ- $412,000

מכירת בתים

מספר הבתים שנמכרו ירד במחוזות מרטין, סנט לוסי ואינדיאן ריבר בנובמבר בהשוואה לאוקטובר:

מרטין: 127, ירידה מ- 134

סנט לוסי: 325, ירידה מ- 395

אינדיאן ריבר: 176, ירידה מ- 197

בתים רשומים

מספר הבתים בשוק גדל במחוזות מרטין, סנט לוסי ואינדיאן ריבר בנובמבר בהשוואה לאוקטובר:

מרטין: 800, עלייה מ- 767

סנט לוסי: 2,311 עלייה מ- 2,227

אינדיאן ריבר: 1,240, עלייה מ- 1,152

מלאי מכירות בתים

מלאי הבתים היה “בריא” במחוזות מרטין, סנט לוסי ואינדיאן ריבר בנובמבר, בשווי של כ-5.5 חודשים:

מרטין: 5 חודשים

סנט לוסי: 5.2

אינדיאן ריבר: 5.7

הגיע הזמן לחוזה

הזמן החציוני בין המוכר לרשום את ביתו לבין חתימת החוזה ארך פחות ימים במחוז מרטין בנובמבר בהשוואה לאוקטובר:

מרטין: 38, ירידה מ- 59 ימים

סנט לוסי: 55 ימים, עלייה מ- 54

אינדיאן ריבר: 56, ירידה מ- 61