#יזם_השבוע #פוסט3 #תםלזמי
אז גייסנו את הנכס—עכשיו מתחילים ללכלך את הידיים! 
שלב 1: לפני ששוברים קיר—מתכננים את נקודת היציאה(exit strategy)! 
לפני שתוקעים מסמר, חייבים להבין מה האקסיט סטרטג’י שלנו.
יצא לי לפגוש לא מעט משקיעים (ישראלים וזרים) שפשוט התחילו עבודה בלי תוכנית מגובשת ובלי לדעת לאן הם רוצים להגיע. בסוף, השבחת נכס היא מסע—השאלה היא האם המטרה היא תשואה גבוהה מהשכרה או רווח משמעותי ממכירה (פליפ).
שלב 2: מריצים קומפסים 
כאן עושים מחקר מעמיק לפני שמתחילים להשקיע כסף:
ועוד 7-8 פרמטרים קריטיים שמאפשרים לנו לדעת בדיוק כמה להשקיע ובמה, כדי למקסם רווח.
כל דולר שאני משקיע בנכס חייב להיות שווה לפחות 1.25$ מיידית! 
שלב 3: לבחור קבלן נכון 
זה אחד השלבים הקריטיים ביותר.
חייבים לוודא שהקבלן:
למה זה חשוב? כי 85% מהפרויקטים בטקסס נתקלים בקשיים, ורבים מהקבלנים פשוט נעלמים כשהעניינים מסתבכים—ולפעמים גם עם הכסף של המשקיעים. לכן, אל תלכו על ההצעה הזולה ביותר—אתם תקבלו בדיוק את מה ששילמתם עליו.
שלב 4: להכין את הנכס ליציאה
אם מדובר בהשכרה, בוחרים דיירים בקפידה:
בשלב הזה אפשר להפעיל את שיטת BRRRR (אסביר עליה מחר 
והכי חשוב – תעשו שיעורי בית! 
ולסיום: תעיזו! 
“המעז – מנצח!” 
