התחלת עבודה בפיטסבורג

קניית נכסים בג’קסונוויל הפכה לאתגר גדול עם הזמן. מחירי הביטוחים הרקיעו והביקוש לקנייה בעיר היה גבוה מאוד (מה שגרם לכל נכס להיות שווה הרבה יותר מהשווי שלו בפועל). בנוסף, החבר מאוד רצה להשקיע בקניית בניינים, ואני הרגשתי שאני מעדיף להשקיע כרגע בבתים פרטיים. הרגשנו שזה זמן טוב להתקדם ולהמשיך הלאה, בנפרד.

לקחתי את הזמן לחשוב איך אני רוצה להמשיך- לבד או ביחד עם שותף חדש, באיזה אזור, ובאיזו אסטרטגיה.

התקשרתי ל- Daniel Tkach, אחד החברים הכי טובים שלי, שסיים קורס ללימוד נדל”ן בארה”ב רק לפני כמה שבועות. הוא סיפר לי שהוא רוצה להתחיל להשקיע בפיטסבורג, פנסילבניה. כששאלתי אותו למה דווקא שם, הוא סיפר שאפשר להשקיע כמעט בכל מקום בארה”ב, ופיטסבורג זו עיר מיוחדת עם בתים יפים. זה מה שקנה אותו. החלטתי לסמוך על עצמי וללכת על גישת ה-YOLO (חיים רק פעם אחת), ולהצטרף אליו להשקעות בפיטסבורג.

התחלנו לבדוק על העיר לעומק. גילינו שמעבר לבתים יפים, זו עיר שהתחלף בה דור ואם פעם זו הייתה עיר של מבוגרים שעובדים במפעלי נחושת (לא סתם קוראים לקבוצת הפוטבול של העיר ה-STEELERS), הרי שהיום זו עיר צעירה עם הרבה מוסדות לימודים נחשבים ומקומות לצעירים.

הקמנו את הצוות שלנו בעיר. סוכנים, קבלנים, אינספקטור וכו’. עלינו על מספר נכסים, אבל לא הצלחנו לרכוש אף אחד מהם. כדי לא לחזור על התסריט שהיה לי בג’קסונוויל ולהמשיך לשלוח הצעות כל יום ללא הצלחה, החלטנו שאנחנו צריכים לטוס לעיר בהקדם.

הנכס שרכשנו גרם לנו לא להצטער בכלל על הטיסה הזו…