#יזם השבוע פוסט 6 ואחרון
בפוסט הזה אדבר על הדבר שעזר לי להתקדם הכי מהר בנדל״ן בארה״ב,
וזה דבר אחד: Network.
המשימה הראשונה ששמתי לעצמי אחרי ההכשרה שעשיתי
הייתה להרים את הטלפון כמה שיותר.
אחרי שידעתי לאן אני נוסע,
הבנתי שאני כמעט לא יודע כלום על העיר
חוץ מדברים שטחיים שאפשר למצוא בויקיפדיה
או לשאול את צ’אט GPT.
הבנתי שאני חייב לדבר עם אנשים שחיים שם
ועושים נדל״ן בעיר בפועל.
התקשרתי לעשרות מתווכים, קבלנים ויזמים,
ושאבתי המון מידע עוד לפני שהגעתי לשטח.
ככה הגעתי הרבה יותר מפוקס.
כשהגעתי, נפגשתי עם בחור שהכרתי
שיש לו מאות נכסים בעיר.
שבועיים נצמדתי אליו,
והוא לימד אותי המון דברים –
אסטרטגיות שיפוצים, שותפויות, צורת חשיבה.
כל זמן שהיה לי בעיר
ניצלתי אותו לפגישות עם יזמים, מתווכים, קבלנים והולסלרים.
מאז הבנתי שזה הדבר שאני הכי צריך להשקיע בו:
להתחבר לכמה שיותר אנשים,
שיכירו אותי ויאהבו לעבוד איתי,
וככה יוכלו לעזור לי כשאני צריך קבלן,
או לשלוח לי עסקה שיש להם.
עד היום אני מבזבז שעות בשבוע
על טלפונים להולסלרים חדשים
ושיחות עם יזמים.
עוד דבר שעשיתי הוא להתחיל לעלות תוכן לרשתות החברתיות,
וזה פתח לי עולם מטורף.
באינסטגרם אני בעיקר פונה לקהל בארץ –
משתף ידע, מספר את הסיפור והתהליך שלי ביום־יום,
ומעלה תוכן בסטוריז וברילסים.
זה פתח לי המון דלתות:
משקיעים, הלוואות חוב,
אנשים שרוצים עזרה בנכס ראשון.
אני גם עוזר להרבה אנשים,
והרבה חבר’ה שהתחילו להתעסק בתחום
אמרו לי שנתתי להם ידע וערך –
ואין כיף מזה.
לאמריקאים אני מעלה תוכן בפייסבוק באנגלית,
משתף את הדרך שלי,
ויש לי המון חברים ועוקבים מהאזור שבו אני משקיע.
כבר הגיעו אליי 4 עסקאות מהפייסבוק,
ואחת מהן נסגרה אתמול –
פליפ שאני הולך להרוויח בו בין 60 ל־80 אלף דולר,
רק בגלל שבן אדם פנה אליי בפייסבוק
וראה שאני משקיע בעיר הזו.
מעבר לזה, קשרים עזרו לי להתמודד עם המון בעיות:
אנשים מהקהילה היהודית שעושים לי בדיקות שיפוץ
והולכים למקרי חירום,
יזמים שעוזרים לי עם אנשי מקצוע טובים,
ואנשים שרוצים להשכיר ממני נכסים
כי הם רואים אותי בפייסבוק.
זו הייתה זכות גדולה בשבילי לשתף ולחלוק את הדרך שלי פה ותודה רבה לקבוצה הזו אני למדתי ממנה המון .
אני משתף את הדרך שלי באינסטגרם וגם פה,
ואשמח שתצטרפו ותראו את הדרך שלי.
https://www.instagram.com/invites/contact/?igsh=292cx4njcvox&utm_content=phq8uh
יש לי גם קבוצת וואטסאפ
שבה אני משתף הודעות יומיות על הפעילות שלי בארה״ב.
אשמח שתצטרפו –
https://chat.whatsapp.com/Hs4o2fPqqVqK7igoQCBwJ6?mode=gi_t
