#יזםהשבוע פוסט מספר #1
שלום לכולם!!
אני תומר קמיר, בן 25 מהרצליה
היום אני רוצה לשתף אתכם איך התחלתי להתעסק בנדל”ן במשרה מלאה, ולתת טעימה מהדברים שאשתף בהמשך השבוע.
אחרי הצבא ידעתי שאני הולך לבנות קריירה רצינית, אבל החלטתי ששנייה לפני שזה קורה אני לוקח לעצמי זמן לצבור חוויות.
למדתי בישול, עבדתי במטבחים, טסתי לברצלונה ולכל אמריקה.
ידעתי שזו התקופה שלי לחוות, וברגע שאני חוזר לארץ אני נכנס “אול-אין” על הדבר הבא שלי, גם אם עדיין לא ידעתי בדיוק מה הוא יהיה. כשחזרתי לפני שנתיים, ניסיתי להשתלב בעסק המשפחתי אבל הרגשתי שאני חייב לבנות משהו שהוא 100% שלי, מאפס.
נרשמתי לקורס נדל”ן בארה”ב מתוך מחשבה שזה יהיה משהו צדדי, נכס קטן שייתן לי שקט בזמן שאני מחפש עבודה “אמיתית”. תוך כדי הלמידה כבר נכנסתי לפליפ ראשון עם חברים ובמקביל טסתי לאינדיאנה במטרה לקנות לעצמי נכס מוכן, אבל עם הביטחון שהתחיל להיבנות אמרתי לעצמי “יאללה, בוא ניכנס לשיפוץ”.
פתאום אני מנהל שיפוץ מאסיבי בנכס משלי, לומד תוך כדי תנועה על מימון, מכיר אנשים שעושים את זה שנים ומבין איך הדברים באמת עובדים. כשחזרתי לארץ הטירוף רק גדל: עליתי על עוד חוזה ועוד אחד, התחלתי לעשות עוד פליפים, ואז גם קרובי משפחה ואנשים נוספים ראו מה אני עושה וביקשו שאעשה גם עבורם עסקאות.
ופתאום “מצאתי את עצמי” מנהל אופרציה באינדיאנה, עושה פליפים, מלווה משקיעים וממש מתעסק בזה פול-טיים.
חשוב לי להגיד, אני לא כאן כדי ללמד איך לנהל שיפוץ או למצוא עסקה (יש מספיק מידע באינטרנט).
אני יחסית בתחילת דרכי, והשבוע אני רוצה להראות איך נראית תחילת הדרך מבפנים ולשתף את הדברים שקצת פחות מדברים עליהם:
• תסמונת המתחזה – למה לקח לי זמן להפסיק להגיד שאני “רק בודק” וללכת על הנדל״ן בכל הכח.
• המלחמה בערפל – קבלת החלטות קשות ב-1 בלילה כשאף אחד לא מבטיח לך תוצאה.
• לשבור את התקרה – המחסום בראש גדול יותר מהמחסום בבנק.
שבוע טוב לכולם!!
