Otvorena diskusija - porezi u SAD

Diskusija o porezima u SAD

Veza na originalni post na Forumu za nekretnine Sjedinjenih Država na Facebooku - radi na stolnom računaru (Da biste vidjeli post, moraju postojati prijatelji koji su odobreni za forum)

Originalne odgovore na objavu možete pročitati pri dnu stranice trenutne objave na web stranici ili na linku do objave na Facebooku i naravno da ste dobrodošli da se pridružite raspravi

• Tramp takođe ima istoriju neplaćanja, pa je zbog toga gubitak, očigledno, doveo do toga da zakonski ne plaća porez. Takođe, sve što se tiče pitanja finansiranja i refinansiranja imovine ne smatra se "prihodom" iako se radi o likvidnom novcu za sve namene
• Ako se vaše doo bavi nekretninama, a akumulirali ste profit od 100 dolara, a sada ste kupili nekretninu za 70 i renovirali je za 30. 30 je trošak koji možete prijaviti, kao i svi troškovi kupovine - poreski advokat itd.
• Ovdje su pravila drugačija. Kao dio svojih poreza, kamatu na hipoteku prijavljujete kao trošak, renoviranje i putovanja u potrazi za nekretninama ili brigu o stanarima, osiguranje, porez na nekretnine itd.
• Porez se plaća samo na dobit... nema dobiti, ne plaća se porez. Mislite na zaključani profit, ali ovdje se ne radi o korporacijama.
• Za kapitalni dobitak priznaju se rashodi koji su bili u SAD, sa izuzetkom amortizacije koja se obračunava drugačijim metodom, te troškovi letačkog goriva i hotela koji se ne priznaju kao rashodi u Izraelu. Što se tiče podizanja novca, to nema veze sa plaćanjem poreza. Čak i ako novac ostane u SAD-u, on je u potpunosti oporeziv u Izraelu.
• Zavisi koji porezni put odaberete, postoji ruta koja priznaje sve troškove i oporezuje se prema graničnom porezu. Postoji trasa koja je 15% fiksna i u kojoj se ne priznaju rashodi osim amortizacije i nekih drugih vrsta kreativnih troškova...
• Zdravo Omri
  Kakva je situacija
  Ako se radi o firmi i nema raspodjele dobiti na šta će se onda točno oporezovati
  Izjavićete da nema novca i nema profita i novac ćete uložiti u dalju izgradnju nekretnina
  I šta će onda raditi ako se novac uloži?
  Ne teži se finansijskoj dobiti.
  I osim toga, u bliskoj budućnosti ako Bog pomogne
  Tramp će smanjiti korporativni porez na 15%.
  Onda će ovde govoriti kineski
  Već postoji pritisak na poreske organe i oni pokušavaju da pripreme odgovor prije nego dođe do udara.
  Mišljenja sam da uopšte odlazim odavde i prelepo jedan sat ranije.
  Onda neka uzmu porez od Boga
• Za one koji žele znati - postoje i izuzetni slučajevi kada je moguće ne platiti porez po odbitku strancima u SAD u trenutku prodaje. Nakon krize, koliko se sjećam (nisam poreznik), neki propisi su se malo pogoršali.

• Izuzeci od FIRPTA odbitka

• Objava koju je danas objavio prijatelj u vezi sa razlikama u kompanijama i porezima u SAD-u: Karmelina mršavost i odnos između donjeg rublja i poreza (različiti načini za pokretanje posla u SAD-u / lokalno američko oporezivanje/ i korporativno pravo) 6:45 u jutro, žena me pomera "Glasno hrčeš, ne možeš da spavaš ovako", ustanem napola pijan, zaglavim se u nečemu i udarim o pod, upalim svetlo i vidim Victoria's Secret torbu na sprat.
  "Zašto je ova Viktorija na podu?"
  "Da ne zaboravite da ga odnesete u Mittal jer se Efi vraća u Izrael i on će joj doneti poklon od nas"
  "Osjećam žlijezdu na glavi od udarca u glavu, pokušavam da shvatim: "Šta je Victoria's Secret, hajde da joj donesemo nešto što nije dostupno u Izraelu"
  "Ne postoji Victoria's Secret u Izraelu, ona mrmlja u snu"
  "Nema šanse, odgovaram, kao da je autoritet na terenu, u svakoj rupi, postoji njihova filijala, mora da su kao McDonald's"
  "Ne postoje u Izraelu, postoje samo u Izraelu"
  I tada kao da me je Božja ruka dotakla, obuzeta pomamom, osjetio sam da se bljesak munje pojavio u mom umu.
  U mislima sam vidio tokove dolara kako se slijevaju na mene,
  "Ako u Izraelu ne postoji Victoria's Secret - onda hajde da ga dovedemo tamo"
  Skočio sam na kompjuter, počeo da guglam i nekoliko minuta istraživanja me vratilo na tlo stvarnosti.
  Neko je već dobio licencu da bude korisnik franšize u ograničenom obimu.
  Zato sam u svom srcu donio odluku - počet ću s malim - izgradit ću lokalni brend, uzeti međunarodni koncept i transformirati ga
  I tako se rodila ideja o prodaji ženskog donjeg rublja samo u kaki boji. To će biti brend i koncept ću nazvati "Carmel's Slimming" na Victoria Secrets skali
  Ja ću proizvoditi donje rublje ovdje u New Jerseyu, otvorit ću srodnu kompaniju u Izraelu, a proizvodna kompanija će prodati povezanoj kompaniji u Izraelu koja će biti marketinška ruka u Izraelu.
  Čini se da je prva odluka kako postupiti sa pravne/poreske tačke gledišta
  Kada osoba želi otvoriti poslovnu djelatnost ovdje u SAD-u, prvo mora odlučiti o obliku poslovanja, može djelovati direktno kao freelancer ili kao kompanija. šta je bolje? Nedostatak preduzeća su troškovi osnivanja i poslovanja i godišnja uplata za poresku prijavu, ali prednost je zasebno pravno lice koje će u normalnom poslovanju stvoriti pravni tampon i zaštitu od tužbi (npr. kupi moj novi brend donji veš i ono se raspadne nakon pranja, ona može tužiti firmu i povratiti njenu imovinu, a ne možeš doći lično kod mene, to je obično slučaj)
  Ok - dakle, ići ću na format poslovne aktivnosti kroz kompaniju. Sada – koje vrste kompanija postoje? Diskusiju ćemo podijeliti na nivo korporativnog prava, a zatim na porezno pravo
  U oblasti korporativnog prava, moguće je poslovati preko LLC preduzeća ili preko korporacije - to su različiti pravni instrumenti - u krajnjoj liniji, LLC nosi sa sobom manje obavezujuću administraciju od korporacije, druga razlika su troškovi osnivanja - u u nekim državama u SAD osnivanje LLC preduzeća zahtijeva objavljivanje u evidenciji, a na primjer na Menhetnu ovo zadovoljstvo povećava stotine dolara.
  U oblasti poreskog prava - Tachlas je najzanimljiviji... Ja razlikujem kompanije koje nazivam neprozirnim i one koje nazivam transparentnim.
  Zatvorena kompanija (kao standardno javno preduzeće u Izraelu), je kompanija odvojena od vlasnika za potrebe poreza, profit je njen i porez je njen, ako vlasnik povuče novac, to je dodatni porez! Bilo u vidu plate ili u vidu dividende - među malim i srednjim preduzećima - izbegavam otvaranje firmi ovog tipa jer sa sobom nose dvostruko oporezivanje.
  Uzdržaću se od brojčanog primjera kako vam ne bih dosadio.
  Sledeći model - je transparentna kompanija (ako se slažem sa modelom koji postoji u Izraelu, onda ću se složiti sa partnerstvom ili porodičnom kompanijom ili kućnom kompanijom), genijalna ideja u poslovanju u ovoj vrsti kompanije - da možete poslovati kao kompanija i dobiti pravnu zaštitu koju kompanija pruža, a istovremeno možete izbjeći dvostruko oporezivanje kao u prethodnom modelu. Kvantifikacija dobiti se vrši samo jednom i garantovano je kao da uopšte niste osnovali firmu, prema vašim poreskim stopama.

  Sjedim s indijskim grafičkim dizajnerom Kumarajanom da napravim logo, a Natalie i njeni prijatelji dolaze i vide Shoshanine modele donjeg rublja Razia i ne mogu prestati da se smiju. "Reci da si pao na glavu" cini ti se da bi neko isao sa kaki uniformom, a Anat se pridruzuje "ja bih volela da kupim pa da se moj muz malo kloni i da budem mirna"
  Oni potkopavaju moje povjerenje sada u moj novi brend. Zapravo mislim da je sjajno što bi majke jevrejske Amerike kupovale svojim ćerkama takav donji veš

  Pod kompanijama koje su transparentne u poreske svrhe - možemo nazvati LLC i S CORP - u oba u poreske svrhe ćete biti viđeni kao da niste otvorili kompaniju, a ipak postoji velika razlika u porezu između njih : znate da postoji nekoliko vrsta poreza u igri (savezni, državni, općinski kao što su NYC i FICA porezi)
  Ogromna razlika je u FICA porezima dok ćete u LLC preduzeću uhvatiti 15.3 posto FICA POREZA u S CORP-u, platit ćete ovaj porez samo na platu koju dobijete (po razumnoj tržišnoj plati) i ostatak koji možete povući kao oslobođeni profit .
  Nedostatak S Corp-a je što ćete morati da platite operativne troškove platnog spiska.
  A evo i poreskog planiranja "5 jedinica u matematici" za one koji posluju u New Yorku => New York City također nameće svoj dodatni porez, tako da ćete izabrati da poslujete kao S Corp, moći ćete uštedjeti na Porezi u New Yorku ako vaš prihod premašuje 127000 dolara i povlačenjem dodatne plate, dodatna plata neće biti podložna porezu na socijalno osiguranje, a također će sve što iznajmite biti trošak koji će narušiti profit za potrebe NYC-a - zadovoljstvo - to se ne može urađeno u LLC preduzeću, ali nemojte saznati da sam vam rekao.
  Do sada danas, kad bolje razmislim - mislim da ćemo ostati sa Victoria's Secret...
  Pisac je računovođa i pravnik koji se bavi oporezivanjem, pravom i računovodstvom u izraelsko-američkoj i međunarodnoj areni, tekst je samo za opšte obrazovanje. Nijedna odluka ne bi trebala biti donesena bez detaljnog ispitivanja činjenica. Tekst ne uspostavlja odnos klijent-CPA/advokat.