Yuav ua li cas xaiv txoj cai tawm txoj cai

#Yeemmaהשבוי Eyal Vyron Pasternak #post4
Muaj ntau lub sijhawm ua lag luam nyob rau hauv pem hauv ntej ntawm koj ... cov tab hauv Excel pib pawg, ib lab tus lej pib ya saum huab cua, koj twb xav txog cov nyiaj hauv txhab nyiaj hauv tuam txhab nyiaj tab sis tos, koj puas tau xaiv. ib qho kev tawm tswv yim tsim nyog?
Muaj tseeb, nws yog ib lo lus ntxim hlub tsawg dua li "nyiaj ntsuab" lossis "rov qab" tab sis tsis muaj qhov tsis ntseeg tias nws yog ib lo lus tseem ceeb tshaj plaws uas koj yuav tsum paub thiab nkag siab thiaj li ua tau zoo ua lag luam!
Nyob rau hauv tag nrho peb lub xyoo ua tub ua lag luam, peb tsis tau ntsib ib tug neeg ua lag luam uas nyiam "tso nyiaj rau ntawm lub rooj" hauv kev sib tham, thiab yeej tsis poob rau nws.
Txoj Kev Tawm Tawm koj xaiv yog ib qho uas yuav coj koj cov kev txiav txim siab thiab kev ua haujlwm thaum lub sijhawm sib tham thiab yog ib qho uas yuav pab koj txo qhov kev pheej hmoo thiab ua kom tau nyiaj ntau tshaj.
Niaj hnub no peb yuav kov txog ntau lub tswv yim tawm uas peb tshuaj xyuas rau txhua qhov peev txheej uas peb txheeb xyuas rau kev nqis peev.
Yuav ua li cas xaiv txoj cai tawm txoj cai:
Muaj ob peb yam tseem ceeb uas yuav tsum tau xav txog thaum npaj lub tswv yim tawm.
Thaum kawg, cov txiaj ntsig muaj peev xwm ntawm txhua qhov kev lag luam yog muab los ntawm kev tawm tswv yim uas koj xaiv.
Txhua rooj plaub yog qhov tshwj xeeb thiab nkag siab cov duab loj uas suav nrog lub hom phiaj luv luv thiab lub sijhawm ntev ntawm txhua tus neeg ua lag luam nrog rau kev nkag siab ntxaws txog qhov kev txiav txim siab yog dab tsi yuav pab koj txiav txim siab koj cov tswv yim tawm.
Cov ntsiab lus yuav tsum xav txog thaum xaiv txoj cai tawm txoj cai:
tus nqi yuav khoom
Yam khoom
Qhov chaw nyob
kev ua lag luam
xaiv cov nyiaj txiag tej yam kev mob ntawm lub deal
Koj qib kev paub
Lub hom phiaj luv luv thiab mus sij hawm ntev ntawm cov neeg ua lag luam
Lub sijhawm ntawm kev cog lus
Cov Kev Xaiv Tawm Tawm uas peb tshuaj xyuas:
Strategy-Kev lag luam wholesale
Hauv lub tswv yim no, tus neeg muag khoom nkag mus rau hauv daim ntawv cog lus rau ib qho cuab tam nrog tus neeg muag khoom, thiab muag daim ntawv cog lus rau lwm tus neeg yuav khoom.
Tus Neeg Muag Khoom tsis yuav cov cuab yeej tab sis "tso" cov cuab yeej ntawm daim ntawv cog lus uas tso cai rau nws muag rau Tus Neeg Yuav Kawg. Nyob rau hauv cov tswv yim no tus wholesaler khwv tau ib tug commission txuas mus rau qhov kawg kev sib pauv.
Cov no feem ntau yog cov khoom uas xav tau kev kho dua tshiab thiab muag ntawm tus nqi qis dua tus nqi lag luam.
Strategy-Whotailing
Cov tswv yim no yog kev sib xyaw ua ke ntawm kev muag khoom nrog flipping
Hauv lub tswv yim no, tus neeg ua lag luam yuav khoom ntawm tus nqi luv nqi los ntawm tus nqi lag luam, ua haujlwm tsawg heev yog tias txhua yam thiaj li yuav muag nws ntawm cov nyiaj tau los ntawm tus nqi muag khoom los ntawm MLS.
koj hais li cas:
"Pib ntaub pua plag, thiab rov qab mus rau lub khw".
Nrog rau txoj kev no, cov nyiaj tau los tsawg dua li ua Flip pauv, tab sis nws nrawm dua nrog ib feem me me ntawm lub sijhawm thiab ua haujlwm yuav tsum tau ua rau Flip ib txwm muaj.
Strategy-Flipping
Lub tswv yim no ua rau nws muaj peev xwm ua tau kom tau txais txiaj ntsig zoo tshaj plaws hauv lub sijhawm luv tshaj plaws, feem ntau ntawm 2-6 lub hlis, uas tso cai rau cov tub lag luam muag cov khoom ntawm tag nrho cov nqi lag luam. Lub tswv yim no tus neeg ua lag luam yuav cov cuab yeej hauv qab tus nqi lag luam, kho dua tshiab thiab muag nws ntawm tus nqi siab dua tus nqi peev txheej qub (nqi yuav khoom thiab nqi kho).
Nws ib txwm zoo li yooj yim thiab lom zem hauv txhua qhov TV series, tab sis ntseeg peb, nws nyuaj heev! Qhov tseeb tias peb lub cev nyob ntawd nrog peb pab pawg tso cai rau peb kov yeej ntau yam teeb meem thiab ua tiav peb cov kev lag luam. (rov qab mus rau peb qhov kev tshaj tawm 2 kom nkag siab yog vim li cas).
Cov qauv rau kev sib tw ua tiav suav nrog kev nrhiav cov cuab yeej hauv qab tus nqi lag luam, kev txhawb nqa kev lag luam raws li qhov xav tau, ib pab pawg neeg tsim kev ntseeg siab thiab muaj lub luag haujlwm, ntsib cov peev nyiaj, lub sijhawm, thiab thaum kawg, muag khoom hauv lub sijhawm ceev, ntawm tus nqi siab dua tus nqi yuav khoom + kev saib xyuas (cov tub lag luam nyiam tsis quav ntsej tus nqi saib xyuas tus nqi ntawm qhov project) + kev kho dua tshiab.
Strategy-Exchanges 1031
Cov se, leej twg tsis nyiam them se? Tsis muaj ib yam dab tsi zoo li lwm txhais tes ncav mus rau hauv koj lub hnab ris thiab coj nws txoj kev sib koom, tab sis tos, qhov no yog qhov uas lub tswv yim no tuaj rau hauv uas ua rau koj muaj peev xwm ncua kev them se thiab es tsis txhob siv cov nyiaj koj yuav tau them rau cov peev nyiaj se ua lag luam nws hauv koj lub cuab tam tom ntej.
Txoj kev no yog nrov ntawm cov tub ua lag luam uas xav hloov kho lawv cov cuab yeej yam tsis tau them se ntawm cov nyiaj tau los thaum lub sijhawm muag.
Tsis them se raws cai? Suab zoo heev, tab sis lub tswv yim no muaj ob peb txoj cai nruj heev uas koj yuav tsum ua raws li txhawm rau kom tau txais txiaj ntsig zoo ntawm qhov txiaj ntsig no, piv txwv li, nrhiav cov khoom hloov pauv loj dua thiab kim dua hauv 45 hnub thiab kaw qhov kev cog lus hauv 180 hnub - qhov no yog tsis muaj ib qho me me, tshwj xeeb tshaj yog thaum koj txav mus rau ntawm cov khoom ntaiv.
Strategy-Muas Thiab Tuav-BRRRRR
BRRRR - nws yog ib lub ntsiab lus rau Yuav, Rehab, Rent, Refinance, Rov ua dua,
Txoj kev BRRRR yog ib lub tswv yim uas cov tub ua lag luam yuav cov khoom lag luam qis dua tus nqi lag luam, kho nws mus rau tus qauv ntawm lub khw uas cov cuab yeej nyob, xauj nws tawm los tsim cov nyiaj tau los tsis tu ncua, thiab ua cov txheej txheem refinance uas cov tub ua lag luam siv. tawm ib qho kev qiv nyiaj rov qab ntawm cov cuab yeej kom tig qhov ncaj ncees mus rau hauv cov nyiaj ntsuab. Cov nyiaj no yog siv los yuav ib qho khoom tshiab, yog li pib txheej txheem dhau los.
Qhov no yog ib txoj hauv kev zoo los tsim cov ntaub ntawv qiv nrog qee qhov nyiaj pib.
Strategy-Strategy-Seller Financing
Nyob rau hauv ib txoj kev paub daws teeb heev, nws yog ib lub ntiaj teb tag nrho, yog li peb yuav sim ua kom tiav. Qhov kev tawm tswv yim no tso cai rau tus tswv muag cov cuab yeej rau tus neeg yuav khoom nrog tus tswv nyiaj txiag kev lag luam thiab ua raws li "bank". Tus neeg muag khoom hloov cov nyiaj them txhua hli rau tus tswv uas tuav nws cov nyiaj qiv.
Raws li tus tswv tsev muag nrog lub tswv yim no tso cai rau koj nyob rau hauv ntau qhov xwm txheej muag ntawm tus nqi siab dua tus nqi lag luam, khwv tau nyiaj paj rau cov nyiaj koj muab rau tus neeg yuav khoom, tsim cov nyiaj tau los txhua hli thiab tshaj tawm koj cov nqi se.
Tswvyim-Lease Options
Lub tswv yim no tso cai rau tus neeg ua lag luam xauj tsev rau tus neeg xauj tsev nrog kev xaiv los yuav nws tom qab hnub. Raws li ib feem ntawm qhov kev tawm tswv yim no, tus tswv thiab tus neeg xauj tsev yuav pom zoo rau kev them nqi ntawm "kev xaiv tus nqi" rau qhov kev xaiv, tus nqi xauj tsev txhua hli (feem ntau siab dua cov nqi xauj tsev), tus nqi muag yav tom ntej, thiab lub sijhawm ntawm qhov kev xaiv. lub sijhawm uas tus neeg xauj tsev yuav muaj kev xaiv yuav khoom los ntawm tus tswv.
Thaum lub sijhawm xaiv, tus neeg xauj tsev yuav tsum txiav txim siab seb puas yuav txuas ntxiv mus. Yog tias tus neeg xauj tsev tsis paub qhov kev yuav khoom, qhov kev xaiv tus nqi tseem nyob nrog tus tswv ntawm cov cuab yeej (muaj ntau txoj hauv kev zoo los tsim cov ntawv cog lus, tab sis qhov no yog thawj zaug).
Nyob rau hauv lub tswv yim no, tus neeg xauj tsev yog lub luag haujlwm rau kev kho vaj tse, yog li txo tus nqi ntawm kev ua tus tswv tsev thiab cov teeb meem cuam tshuam, yog li koj tsis tas yuav txhawj xeeb txog kev hu xov tooj thaum nruab nrab hmo ntuj txog lub faucet faucet.
Feem ntau, cov neeg xauj tsev tsis ua tiav qhov kev yuav khoom thiab koj tau txais txiaj ntsig los ntawm kev xaiv tus nqi, cov nqi xauj tsev siab thiab cov nqi cuam tshuam nrog tsis cuam tshuam nrog kev saib xyuas cov cuab yeej.
* Cov lus qhia me ntsis - txoj hauv kev kom tsis txhob ua yuam kev los ntawm ntau tus tub ua lag luam hauv lub tswv yim no yog faib cov ntawv cog lus: ib daim ntawv cog lus rau nqi xauj tsev thiab lwm daim ntawv cog lus hu ua "kev xaiv los yuav daim ntawv cog lus".
Ib qho piv txwv ntawm lub teb:
Yuav ua li cas peb tswj kom yuav ib lub cuab yeej thaum peb ntsib nrog ntau tus neeg ua lag luam, thiab muab siab dua peb tus kheej:
Peb nyob ib puag ncig uas ua tau raws li tag nrho peb cov txheej txheem yuav khoom nruj. (yuav muaj dab tsi ua).
Cov tswv ntawm cov cuab yeej yog ib khub niam txiv laus nyob hauv Texas uas tau txiav txim siab tias lawv xav kom lawv lub tsev tsuas yog txav mus nrog lawv.
Yuav kom ntxias nws mus, lawv txiav txim siab yuav ib lub tsev tshiab rau nws.
Txhawm rau kom tau txais nyiaj txiag hnyav no, lawv txiav txim siab muag lawv lub tsev thib ob.
(ua suab paj nruag nyob rau hauv keeb kwm yav dhau) ... qhov no yog qhov uas cov zajlus tau complex:
Nco ntsoov qhov peb tau hais rau koj hauv nqe 3:
"Yog tsis muaj teeb meem daws, tsis muaj nyiaj yuav ua tau"...
Cov cuab yeej uas lawv xav muag tau xauj los ntawm "Nurse Mus Ncig" - uas yog tus kws saib xyuas neeg mob uas feem ntau ntawm cov sijhawm sib txawv ntawm cov tsev kho mob sib txawv, yog li nws feem ntau yog nyob sab nraum tsev - qhov tshwm sim no tshwm sim heev thaum lub sij hawm corona. .
Qhov teeb meem:
Nyuaj rau tus neeg muag khoom los qhia cov cuab yeej rau cov neeg yuav khoom - tus neeg xauj tsev tsis tshua muaj nyob hauv tsev
Tus neeg xauj tsev piles teeb meem thiab tsis xav qhia cov cuab yeej thaum nws nyob ntawd
Nws muaj 6 lub hlis tshuav ntawm daim ntawv xauj tsev
Lub sijhawm Corona yog qhov nyuaj (yog muaj ib zaug li ntawd).
txoj kev daws teeb meem:
Peb tau mus saib cov cuab yeej ntawm lub cev, saib sab hauv, kuaj xyuas sab nraud thiab ua qhov kev ntsuam xyuas ntawm cov cuab yeej tus mob.
Txhawm rau ua kom tiav daim duab tag nrho, peb siv cov duab muab los ntawm tus neeg muag khoom ntawm qhov xwm txheej ntawm cov khoom ua ntej kev xauj tsev.
Peb tau ua qhov kev ntsuam xyuas ntawm tus nqi ntawm kev kho dua tshiab uas yuav tsum tau coj mus rau lub xeev ntawm kev muag khoom ntawm tus nqi siab tshaj plaws thiab tso siab rau txhua qhov kev paub uas peb tau txais hauv kaum ob ntawm flips peb tau ua, peb muab tus neeg muag khoom muag pom qhov tsis pom thiab kaw. nrog tus neeg muag khoom pom zoo tus nqi ntawm ob sab.
Peb tuaj yeem tau txais tus neeg xauj tsev los ntawm kev ua raws li cov txheej txheem thiab kaw Nyiaj Rau Cov Ntsiab Lus nrog nws (peb yuav piav qhia txog lub tswv yim no hauv tsab xov xwm 5) uas txhais tau hais tias nws yuav xaus daim ntawv cog lus ua ntej rau kev pom zoo them nyiaj.
Tib txoj hauv kev los tsim kom muaj kev vam meej yog rau txhua tog kom tau txais txiaj ntsig los ntawm nws.
Tus neeg muag khoom uas tuaj yeem muag nws cov khoom tam sim ntawd thiab txaus siab rau qhov ze ntawm nws lub tsev.
Tus neeg xauj tsev uas tau txais cov nyiaj zoo nkauj uas pab nws nrhiav qhov chaw tshiab, zoo dua thiab tso nws nrog nyiaj ntau dua hauv nws lub hnab ris.
Thiab cov neeg yuav khoom, peb uas nqis peev hauv cov cuab yeej uas tom qab kev kho dua tshiab - Lub Teeb Kho Kom Zoo Nkauj, muag cov cuab yeej 3 lub hlis tom qab ntawm cov txiaj ntsig zoo nkauj.
Xaiv lub tswv yim tawm: Kho & Flip
Kev lag luam xwm txheej ntawm cov neeg yuav khoom yog kub, yog li peb nyiam ua kom tau nyiaj ntau tshaj plaws thiab ua tiav lub hom phiaj luv luv ntawm kev nce peev ntawm lub sijhawm ntawd.
Tom qab kev sib tham hnyav, tus nqi muag ntawm: $ 83,000 tau pom zoo
Tus nqi kho dua tshiab yog: $24,000
Nqe: $169,900
Sijhawm los ntawm kev kos npe rau kev muag - 4 lub hlis uas tseem suav nrog ib hlis ntawm kev tshem tawm ntawm tus neeg xauj tsev thaum lub sijhawm nyuaj corona
Net profit: $54,000
Yog li cia peb sim sau cov ntsiab lus hauv kab lus lossis ob thiab suab ntse ????
Txhua lub cuab yeej muaj nws tus kheej zaj dab neeg thiab nws cov tswv yim tawm uas tsim nyog, thaum koj yuav kom raug thiab tseem xaiv txoj cai tawm, koj yuav nce koj cov txiaj ntsig, tso nyiaj tsawg rau ntawm lub rooj thiab tau txais ib kauj ruam los ze zog kom ntsib koj lub sijhawm luv thiab ntev- lub hom phiaj.
Muab lub taub hau!
Ua tsaug ntau, uas tau siv sijhawm thiab tuaj ntawm no ????
Peb yuav zoo siab tau hnov ​​cov lus teb rau cov lus thov thiab cov lus qhia uas koj xav qhia rau peb hauv qab no lossis hauv ntiag tug: