Cov nqi tsev qiv nyiaj tsuas yog poob rau hauv kev xav tsis thoob: qhov no "daim npav qus" txhais li cas rau vaj tsev

Cov nqi tsev qiv nyiaj poob rau lub lim tiam no, txawm tias Tsoom Fwv Teb Chaws Reserve tau tshaj tawm tias nws tab tom siv lwm tus nqi nce ntxiv txhawm rau txhawm rau txo qis kev nce nqi ntxiv.

Cov paj laum rau 30-xyoo cov tsev qiv nyiaj nruab nrab yog 6.39 feem pua ​​​​hauv lub lis piam xaus lub Tsib Hlis 4, Freddie Mac tau hais rau hnub Thursday. Qhov ntawd tsuas yog qis dua li lub lim tiam dhau los ntawm 6.43%, tab sis ntau tus cia siab tias cov nqi qiv nyiaj yuav poob qis dua tom qab xyoo no.

Tab sis txawm nrog qhov tseeb markup, cov nqi tseem siab txaus ua rau cov tswv tsev kim heev rau ntau tus neeg Asmeskas. Tsis tas li ntawd, ntau tus kws tshawb fawb kev lag luam nce siab ntseeg tias lub tuam txhab nyiaj hauv nruab nrab qhov kev nce siab tsis tu ncua - 10 txij li Lub Peb Hlis 2022 - tau ua rau muaj kev puas tsuaj rau kev lag luam, tshwj xeeb tshaj yog tom qab thawj koom pheej tsis ntev los no ntawm kev lag luam nyiaj txiag.

"Lub Federal Reserve qhov kev nce nqi paj laum tsis ntev los no yog qhov tsis tsim nyog thiab tsim kev puas tsuaj," Association of Realtors® Chief Economist Lawrence Yoon tau hais hauv nqe lus tom qab hnub Wednesday lub rooj sib tham Fed.

Yoon piav qhia tias "Cov neeg siv khoom lag luam tus nqi nce zuj zus thiab yuav txuas ntxiv mus," Yoon piav qhia. "Lwm qhov tseem ceeb nruj ntawm txoj cai tswj hwm nyiaj txiag tau tshwm sim."

Thiab muab hais tias lub tuam txhab nyiaj hauv tuam txhab lag luam nyob hauv av tsis zoo tam sim no, Yoon ntshai Fed tuaj yeem hla dhau.

Nws hais ntxiv tias "Fed tus nqi nce siab tau nce siab ntawm daim ntawv nyiaj tshuav ntawm ntau lub tsev txhab nyiaj hauv cheeb tsam me," nws hais ntxiv. "Lawv dhau los ua cov tsev txhab nyiaj zoo li zombie, tsis tuaj yeem qiv txawm tias cov lag luam zoo, vim tias lawv muaj kev txhawj xeeb ntau dua nrog kev sib tsoo cov ntawv nyiaj txiag kom muaj sia nyob."

Qhov no puas tseem txhais tau tias cov tsev txhab nyiaj zombie no tsis tuaj yeem xa nyiaj qiv tsev ntau li ntau tau rau cov neeg yuav khoom?

Nov yog qhov kev txheeb xyuas vaj tse thiab cov kws tshaj lij tau hais hauv peb ntu kawg ntawm "Kev lag luam vaj tsev nyob li cas rau lub lim tiam no?"

Vim li cas cov nqi tsev qiv nyiaj tseem yog 'wild card'

Nrog rau kev lag luam hauv kev kub ntxhov thiab qiv nyiaj qiv nyiaj tau dhau los ua qhov nyuaj dua kom tau, kev lag luam vaj tsev tseem nyob hauv hom petrified limbo.

"Cov nqi tsev qiv nyiaj tseem yog daim npav loj loj rau cov neeg yuav khoom thiab cov muag khoom vim tias lawv nkag siab zoo rau cov ntaub ntawv tuaj thiab kev txhim kho tsis ntev los no hauv kev lag luam hauv tuam txhab," said Danielle Hale, tus kws tshaj lij nyiaj txiag ntawm Realtor.com®, hauv nws qhov kev tshuaj xyuas txhua lub lim tiam. "Nyob rau hauv nruab nrab ntawm txhua qhov kev lag luam thiab nyiaj txiag muaj kev kub ntxhov, uas tuaj yeem ua rau lub lim tiam tom ntej no thaum Asmeskas nce mus txog qhov nuj nqis qab nthab, kev ua lag luam vaj tsev tseem pheej tawm tsam nrog kev ua haujlwm qis."

Tag nrho cov no, thiab cov nqi tsev tsev tseem tsis tau tso tseg kev nce siab: nyob rau lub lis piam xaus lub Plaub Hlis 29, cov npe teev cov nqi tau nce 2.4% piv rau xyoo tas los. Thiab nrog tus nqi nruab nrab hauv tsev hovering nyob ib ncig ntawm $ 430,000 thaum lub Plaub Hlis, nws tsis xav tsis thoob tias cov neeg yuav khoom hauv tsev tau nkees thiab ntshai kom ncav cuag lawv tus kheej nyiaj txiag.

Vim li cas cov neeg muag khoom hauv tsev raug cuam tshuam los ntawm "Rate Locking"

Cov nqi qiv nyiaj siab txuas ntxiv mus ua duab ntxoov ntxoo tsis yog ntawm cov neeg yuav khoom, tab sis kuj rau cov neeg muag khoom.

Kev tshawb fawb Realtor.com tsis ntev los no ntawm cov neeg muag khoom hauv tsev pom tias 82% ntawm cov neeg muag khoom muaj peev xwm txhawj xeeb txog "tus nqi xauv," lossis yuav tsum tau pauv tus nqi qis heev ntawm lawv lub tsev tam sim no rau tus nqi siab dua yog tias lawv yuav muag thiab sim ua. yuav. 

Hauv lub limtiam xaus lub Plaub Hlis 29, 22% tsawg dua cov npe tshiab tau mus rau hauv kev ua lag luam piv rau tib lub sijhawm xyoo dhau los. Qhov kev poob qis no tau nce mus rau 43 lub lis piam, kwv yees tib lub sijhawm Fed tau nce tus nqi paj.

Thiab nyob rau tib lub sijhawm, cov tsev zaum ntawm kev ua lag luam ntev dua, nyob ntev dua 18 hnub nyob rau lub lim tiam kawg ntawm lub Plaub Hlis dua li ib xyoos dhau los.

Hale tau sau tseg tias "Kev ua lag luam vaj tsev nyob ntawm 2023 yog nyob deb ntawm kev npau taws uas tau ntsib hauv ob xyoos dhau los," Hale sau tseg. "Hauv lwm lo lus, cov neeg muag khoom tsis muaj tag nrho cov txiaj ntsig zoo li lawv tau ua hauv ob xyoos dhau los, tab sis lawv tseem nyob hauv txoj haujlwm zoo heev."

Cov neeg yuav khoom, tej zaum tsis ntau.

Tseem, Hale pom iav yog ib nrab ntawm tag nrho: "Txawm tias kev lag luam kev lag luam tseem poob qis dua xyoo tas los," nws hais tias, "ob peb lub lis piam tom ntej no tuav ntau lub caij nyoog rau cov neeg yuav khoom vam tias yuav pom qee qhov kev xaiv tshiab."