Tus neeg ua lag luam thaum pib ntawm nws txoj haujlwm:
#yeej Amir Nadib
בפוסט הקודם הצגתי את למה? ואיך? מילות שאלה ש”יחפרו” לנו במהלך כל השבוע אבל מצד שני ילוו אותנו בכלל התהליכים.
אחרי שהתגבשה ההחלטה שקיים רצון לעשות מעשה וענינו לעצמנו על השאלה Vim li cas? להשקיע בנדל”ן היום נשאל את עצמנו Vim li cas להשקיע במדינה X,Y,Z ולמה לא להשקיע במדינה X,Y,Z ונשאל את עצמנו גם ua li casלהשקיע להשקיע על מנת לשמור על הכסף שלנו.
בהמשך למחקר שנמצא הגורם המשותף לעשירי העולם אמרתי לעצמי שכמובן שקיים מכנה משותף גם לנדל”ן שלהם בו הם מחזיקים ברחבי העולם ובעיקר בארצות הברית. כאן נשאלת השאלה הראשונה, Vim li cas? ארצות הברית ולא ישראל, אירופה ושאר העולם.
מבחינת Cash flow בישראל על מחירי הנדל”ן אין עוררין שהם היו בעלייה וגם התשואה שניתן לקבל על השכירות לאותה תקופה נעה סביב 1.5%-3.5% אחוז נטו.
בפוסט הבא אנו ננסה להבין איך לנתח שווקים בעולם לפי צרכים ולאו דווקא לפי תשואה, נכון שהתשואה היא המקדם המרכזי להשקעה והשאלה אשר נשאל את עצמנו האם רק זה מה שחשוב? ומהם הגורמים הנוספים החשובים לנו להשקעה בכנס?
Teb