South Florida kev lag luam vaj tsev yog teeb meem rau cov neeg yuav tsev thawj zaug, cov neeg sawv cev hais tias
“בכל פעם שהריבית משתנה אפילו מעט, יש קונים שנשאבים בחזרה מהשוק”, אומרת הולי מאייר לוקאס
ווסט פאלם ביץ’, פלורידה – עם העלאת ריבית נוספת השבוע, עכשיו אנשים רבים שואלים אם זה ישפיע על שוק הדיור בדרום פלורידה. כמו כן, על מי בדיוק זה ישפיע?
“אני לא יודע איך אנשים יכולים להרשות לעצמם יותר בתים בדרום פלורידה כי הם כל כך יקרים”, אמר ביל דיסטפנו מפאלם ביץ’ גרדנס.
זו סנטימנט שאולי שמעתם בעבר וזה שאנשים רגילים מהדהדים.
“יש מספר אנשים שיורדים מהצפון שרגילים למחירים גבוהים, מהמערב שרגילים למחירים גבוהים”, אמר דיסטפנו.
“האזור שלנו כל כך ייחודי בכך שיש הרבה רוכשי בתים בפעם הראשונה שיכולים לשלם במזומן, שלדעתי היא סוג של בעיה בפאלם ביץ'”, אמרה סוכנת הנדל”ן הולי מאייר לוקאס.
דרום פלורידה היא כמו מקומות אחרים בהיבטים מסוימים.
“בכל פעם שהריבית משתנה אפילו במעט, יש קונים שנשאבים בחזרה מהשוק”, אמרה מאייר לוקאס.
אבל בתחומים אחרים, היא אמרה שזה לא.
“זה לא משפיע עלינו כמו בכל שאר המדינה, כי יש לנו כל כך הרבה אנשים שקונים במזומן”, אמרה מאייר לוקאס.
לדבריה, זה יכול להיות מורגש במיוחד על ידי רוכשי בתים בפעם הראשונה.
“האזור שלנו בבעיה מבחינת שוק הדיור, רוכשי בתים ראשונים ורוכשי בתים שנמצאים באמריקה של מעמד הפועלים ממש נאבקים כדי להיות מסוגלים להרשות לעצמם בתים בכל מקרה במחירים הנוכחיים שלנו”, אמרה מאייר לוקאס. “ואז כשהריביות משתנות, זה הופך את הניבוי של האם אתה עומד להרשות לעצמך או לא להרשות לעצמך בית פשוט לא בא בחשבון.”
האגרוף הזה יכול להיות חבורות בצורה של עייפות הקונים.
“אם יאושר לך עד $, והריבית משתנה, עכשיו פתאום אתה יכול להרשות לעצמך רק 450,000$”, אמרה מאייר לוקאס. “ה$50,000 האלה הם משמעותיים בשוק שלנו”.
גרג מקברייד, כלכלן בכיר ב-BankRate.com, מסכים שדרום פלורידה היא ייחודית ואמר שהביקוש עדיין עולה על ההיצע.
“אין להם את מספר האנשים שעוברים כל יום שיש לדרום פלורידה, אבל זה העלה את המחירים”, אמר מקברייד. “אפילו מול שיעורי משכנתא של 7%, זה לא עשה הרבה כדי לצנן אותם”.
רבים שואלים אם יש פתרון באופק.
“כדי שריביות המשכנתא ירדו בצורה משמעותית, האינפלציה צריכה לרדת בצורה משמעותית”, אמר מקברייד.
Teb