Nyílt beszélgetés – adók az USA-ban

Beszélgetés az USA-beli adókról

Link az eredeti bejegyzéshez az Egyesült Államok ingatlanfórumán a Facebookon – asztali számítógépen működik (a bejegyzés megtekintéséhez jóváhagyott tagnak kell lennie a fórumon)

A posztra adott eredeti válaszok a honlapon az aktuális bejegyzés oldalának alján, vagy a Facebookon a bejegyzés linkjén olvashatók és természetesen szívesen csatlakoznak a vitához

• Trumpnak is vannak nemteljesítései, ezért láthatóan a veszteség miatt jogilag nem fizetett adót. Ezenkívül minden, ami az ingatlan finanszírozásával és refinanszírozásával kapcsolatos, nem számít "bevételnek", még akkor sem, ha az minden célból likvid pénz.
• Ha az Ön Kft. ingatlanügyekkel foglalkozik, és 100 70 dollár nyereséget halmozott fel, és most 30 30-ért vett egy ingatlant, és XNUMX-ért felújította. A XNUMX egy olyan költség, amelyet be lehet jelenteni, és az összes kiadása a vásárlás - adójogász stb.
• Itt mások a szabályok. Adója részeként a jelzáloghitel-kamatokat költségként, felújítások, ingatlankeresési vagy bérlők gondozása, biztosítás, ingatlanadó stb.
• Adót csak a nyereség után fizetnek... nincs nyereség, nem fizetnek adót. A bezárt profitra gondolsz, de itt nem a vállalatokról van szó, hanem a vállalatokról.
• A tőkenyereségnél az USA-ban felmerült költségek kerülnek elszámolásra, kivéve az értékcsökkenést, amelyet más módszerrel számítanak ki, valamint a repülési üzemanyag és a szállodai költségeket, amelyek Izraelben nem kerülnek elszámolásra. Ami a pénzfelvételt illeti, annak semmi köze az adó megfizetéséhez. Még ha a pénz az Egyesült Államokban is marad, Izraelben teljes mértékben adóköteles.
• Attól függ, hogy melyik adózási útvonalat választja, van olyan útvonal, amely minden kiadást elismer, és a határadó szerint adózik. Van olyan útvonal, amely 15%-ban fix, és amelyen nem számolnak el költségeket, kivéve az amortizációt és néhány egyéb kreatív kiadást...
• Szia Omri
  Mi a helyzet
  Ha egy cégről van szó, és nincs nyereségfelosztás, akkor pontosan mire kell adózni
  Kijelenti, hogy nincs pénz és nincs nyereség, és a pénzt ingatlanok további építésébe fekteti
  És akkor mit fognak tenni, ha a pénzt befektetik?
  Nem kíván anyagi haszonszerzést elérni.
  És különben is, a közeljövőben, ha Isten segít
  Trump 15 százalékra csökkenti a társasági adót.
  Akkor itt kínaiul fognak beszélni
  Már most nyomás nehezedik az adóhatóságra, és igyekeznek választ előkészíteni, mielőtt a csapás jön.
  Azon a véleményen vagyok, hogy egy órával előbb induljak el innen, és gyönyörű.
  Akkor vegyenek adót Istentől
• Aki tudni szeretné - vannak kivételes esetek is, amikor az USA-ban tartózkodó külföldieknek nem lehet forrásadót fizetni az eladáskor. A válság után emlékezetem szerint (nem vagyok adózó) a szabályozások egy része kicsit rosszabb lett.

• Kivételek a FIRPTA levonás alól

• Egy barátom által ma közzétett bejegyzés az egyesült államokbeli vállalatok és adók közötti különbségekről: Carmela soványsága, valamint a fehérnemű és az adók kapcsolata (a vállalkozás indításának különböző módjai az Egyesült Államokban / helyi amerikai adózás / és társasági jog) 6:45 reggel a feleségem megmozgat "Hangosan horkolsz, nem tudsz így aludni", félrészegen felkelek, elakadok valamiben, és a földre zuhanok, felkapcsolom a villanyt és egy Victoria's Secret táskát látok a padló.
  – Miért van ez a Victoria a földön?
  "Ne felejtsd el elvinni Mittalnak, mert Efi visszajön Izraelbe és hoz neki ajándékot tőlünk"
  "Érzem a mirigyet a fejemen az ütéstől a fejemig, és próbálom megérteni: "Mi az a Victoria's Secret, vigyünk neki valamit, ami Izraelben nem kapható."
  "Izraelben nincs Victoria's Secret, motyog álmában"
  "Dehogyis, felelem, mintha egy tekintély a mezőn, minden lyukban van egy águk, olyanok, mint a McDonald's."
  "Izraelben nem léteznek, csak Izraelben vannak"
  És akkor, mintha Isten keze megérintett volna, őrjöngés fogott el, úgy éreztem, hogy egy villám villan fel az elmémben.
  Lelki szemeimben dollárfolyamokat láttam, amint rám ömlött,
  "Ha nincs Victoria's Secret Izraelben, akkor vigyük oda."
  Felugrottam a számítógéphez, elkezdtem google-zni, és néhány percnyi kutatás visszahozott a valóság talajára.
  Valaki már nyert licencet, hogy korlátozott mértékben franchise legyen.
  Ezért a szívemben döntöttem - kicsiben kezdem - helyi márkát építek, átveszem a nemzetközi koncepciót és átalakítom.
  Így született meg az ötlet, hogy csak khaki színű női fehérneműt áruljunk. Ez egy márka lesz, és a koncepciót "Carmel's Slimming"-nek fogom hívni a Victoria Secrets skálán
  Itt fogom gyártani a fehérneműt New Jersey-ben, nyitok egy kapcsolt vállalatot Izraelben, és a gyártó cég eladja egy izraeli kapcsolt cégnek, amely egy izraeli marketing ág lesz.
  Úgy tűnik, hogy az első döntés az, hogy jogi/adózási szempontból hogyan kell eljárni
  Ha valaki itt, az USA-ban szeretne üzleti tevékenységet indítani, először el kell döntenie a kereskedés formáját, felléphet közvetlenül önálló vállalkozóként vagy cégként. Mi a jobb? A cég hátránya az alapítási és működési költségek, valamint az adóbevallás éves befizetése, előnye viszont egy önálló jogi személy, amely a normál üzletmenet során jogi puffert és védelmet teremt a perekkel szemben (pl. ha valaki megveszi az új márkás fehérneműmet, és mosás után szétesnek, beperelheti a céget és megtérítheti a vagyonát, és nem tud személyesen hozzám jönni, általában ez a helyzet)
  Rendben, tehát egy cégen keresztül folytatom az üzleti tevékenységet. Most – milyen típusú cégek léteznek? A vitát a társasági jog, majd az adójog szintjére bontjuk
  A társasági jog területén működhet LLC-n vagy társaságon keresztül - ezek különböző jogi eszközök - lényegében egy LLC kevésbé kötelező adminisztrációt hoz magával, mint a társasági, másik különbség az alapítási költségek - egyes államokban az USA-ban egy LLC alapítása megköveteli a nyilvántartásban való közzétételt, és például Manhattanben ez az öröm több száz dollárral növeli.
  Adójog területén - a Tachlas a legérdekesebb... Megkülönböztetem az általam átláthatatlannak nevezett cégeket és az általam átláthatónak nevezett cégeket.
  A zárt cég (mint Izraelben a szokásos állami cég), az adózási szempontból a tulajdonostól különálló cég, a nyereség az övé, az adó pedig az övé, ha a tulajdonos pénzt vesz fel, az pluszadó! Akár fizetés, akár osztalék formájában - a kis- és középvállalkozások körében - kerülöm az ilyen típusú cégek nyitását, mert kettős adóztatást hoznak magukkal.
  Egy számpéldától tartózkodni fogok, hogy ne untassalak.
  A következő modell - a transzparens cég (ha egyetértek az izraeli modellel, akkor egy partnerséggel vagy családi céggel, vagy házas céggel), az a zseniális ötlet, hogy egy ilyen típusú cégben működj. cégként működhet, és megkaphatja azt a jogi védelmet, amelyet egy cég nyújt, ugyanakkor elkerülheti a kettős adóztatást, mint az előző modellben. A nyereséget csak egyszer számszerűsítik, és az adókulcsok szerint garantált, mintha nem is alapított volna céget.

  Az indiai grafikussal, Kumarajannal ülök logót építeni, Natalie és a barátai pedig bejönnek, és megnézik Shoshana Razia fehérneműmodelljeit, és nem tudják abbahagyni a nevetést. "Mondd, hogy a fejedre esett" neked úgy tűnik, hogy valaki khaki egyenruhával menne, és Anat is csatlakozik "szeretnék vásárolni, hogy a férjem távol maradjon tőlem, és békém legyen"
  Most aláássák az új márkámba vetett bizalmamat. Valójában nagyszerű dolognak tartom, hogy a zsidó amerikai anyák ilyen fehérneműt vásárolnak a lányaiknak

  Az adózási szempontból transzparens társaságok alatt - nevezhetjük LLC-nek és S CORP-nak - adózási szempontból mindkettőnél úgy fogsz látni, mintha nem alapítottál volna céget, és mégis elképesztő adókülönbség van közöttük. : tudja, hogy többféle adó létezik (szövetségi, állami, önkormányzati, például NYC és FICA adók)
  A hatalmas különbség a FICA adókban van, míg egy LLC-ben 15.3 százalék FICA TAXES fog el egy S CORP-ban, ezt az adót csak a lehívott fizetése után fizeti (ésszerű piaci fizetés mellett), és az egyenleget, amelyet mentes nyereségként vehet fel. .
  Az S Corp hátránya, hogy Önnek kell fizetnie a bérszámfejtés működési költségeit.
  És itt van az "5 egység a matematikában" adótervezés azoknak, akik New Yorkban tevékenykednek => New York City is saját kiegészítő adót vet ki, így Ön S Corp-ként fog működni, és megtakaríthat New York város adóztat, ha a bevétele meghaladja a 127000 XNUMX dollárt, és egy kiegészítő fizetés megvonása esetén a kiegészítő fizetés nem lesz társadalombiztosítási adó hatálya alá, és minden bérelt kiadás olyan kiadás lesz, amely a NYC szükségleteihez rontja a nyereséget - öröm - ez nem lehet egy LLC-ben történt, de ne találd meg, hogy elmondtam.
  Ma eddig jobban belegondolva - azt hiszem, maradunk a Victoria's Secretnél...
  Az író könyvelő és jogász, aki adózással, joggal és számvitellel foglalkozik az izraeli-amerikai és nemzetközi színtéren, az írás csak általános oktatási célokat szolgál. Nem szabad döntést hozni a tények részletes vizsgálata nélkül. A szöveg nem hoz létre ügyfél-CPA/ügyvéd kapcsolatot.