Ọnụ ahịa ụlọ na ọnụ ahịa nnyefe agbagoro? Anya olile anya n'ihu

Ọnụ ahịa ụlọ America ka na-arị elu, na-efegharị ugbu a ihe ruru $430,000 n'April. Mana n'ikpeazụ ọ dị ka ọnụ ahịa ụlọ ndị ahụ dị elu nwere ike ịdalata, ikekwe ozugbo ọnwa a.

Nke a bụ akụkọ ọhụrụ sitere na Realtor.com®, nke chọpụtara na ọnụ ahịa ndepụta Eprel mụbara naanị 2.5% ma e jiri ya tụnyere otu afọ gara aga. Nke a bụ uto afọ kacha nwayọ hụrụ kemgbe Eprel 2020, mgbe mmechi COVID-19 manyere ahịa ala na ụlọ ka ọ kwụsị.

Mgbe ahịa mepere emepe, oria ojoo a welitere ịrị elu dị elu na nke a na-enwetụbeghị ụdị ya na ọnụ ahịa ụlọ, na-arị elu na $ 449,000 na June gara aga. Mana ọnụ ọgụgụ ndị ọhụrụ na-egosi na ahịa ndị na-ere ahịa a juru ebe niile nwere ike ịbụ na ọ gbagoro elu na n'oge na-adịghị anya.

"N'ọnụego mbelata nke a, a na-atụ anya na ọnụ ahịa ndepụta ga-agbadata n'afọ gara aga n'oge ụfọdụ na May," Onye isi Economist Realtor.com Danielle Hale na-ebu amụma na nyocha ọhụrụ ya banyere usoro ụlọ. "Maka ndị na-azụ ahịa, mbelata na ike ịdaba na ọnụ ahịa ndepụta nwere ike ịbụ ihe enyemaka na-anabata."

Ihe kpatara na ọnụ ahịa ụlọ na ọnụ ahịa nnyefe nwere ike ịrịgoro elu

Ma nke a bụ ozi ọma ndị ọzọ maka May: Ọ bụrụhaala na onu oriri na-aga n'ihu na-efunahụ uzuoku, ọnụego nnyefe nwere ike ịdaba n'oge na-adịghị anya.

"Site n'ịbelata ọnụ ọgụgụ nke onu oriri, ọmụrụ nwa kwesịrị ibelata nwayọ n'oge 2023," Sam Khater, onye isi akụ na ụba Freddie Mac, buru amụma n'oge na-adịbeghị anya.

Olile anya okpukpu abụọ a nwere ike ịbụ ihe ndị na-azụ ụlọ kwesịrị ịnụ ugbu a iji ruo ụfọdụ ụlọ mepere emepe wee kwaga.

Hale gara n'ihu ikwu, "Anyị nwere ike ịhụ ọganihu na oke ego ma e jiri ya tụnyere afọ gara aga na ọnwa ndị na-abịanụ." Otú ọ dị, "ọ dị mkpa iburu n'obi na a na-atụ anya na nnweta ga-anọgide na-emepụta ikuku maka ọtụtụ ndị na-azụ ụlọ n'afọ a."

N'ezie, ụgwọ ọnwa nke inye ego 80% nke ụlọ a na-ahụkarị bụ 19% dị elu karịa otu afọ gara aga, nke ruru $340 ọzọ kwa ọnwa.

Ruo mgbe ọnụ ahịa ndị ahụ na-agbada, ahịa ụlọ nwere ike ịnọgide na-ekpochi nke ukwuu na asọmpi siri ike, ebe ndị na-azụ ụlọ na-echere ọnụ ahịa ka ha daa na ndị na-ere ahịa na-echere ka ndị ọzọ zụrụ ahịa dabara.

"Ụfọdụ ndị na-azụ ahịa na ndị na-ere ahịa nwere ike ịchọ ichere," ka Lawrence Yun, onye isi akụ na ụba nke National Association of Realtors® na-ekwu.

Agbanyeghị, ichere nwere ụfọdụ ihe egwu.

Yoon na-akọwa, "Ị nwere ike ibuli ọnụ ahịa ụlọ mgbe ọnụego dị ala, kama ndị na-azụ ahịa na-enwe ike ịmekọrịta ọnụ ahịa ka mma ugbu a na refinance ma ọ bụrụ na ọnụego ga-ada," ka Yoon na-akọwa. "Site na ngwa ngwa dị mkpirikpi dị otú ahụ, amabeghị ma ụlọ kwesịrị ekwesị maka ọnụahịa ahịa ga-apụta ugbu a ma emechaa."

Kedu ihe kpatara iweda ọnụ ahịa ụlọ na ọnụego nnyefe agaghị ezuru

Ọ bụ ezie na ụlọ nwere ike na-efu ntakịrị ntakịrị, ndị na-azụ ụlọ nwere ike iche nsogbu ndị ọzọ ihu. Nke mbụ, ọ bụ naanị ụlọ ezughị oke maka ire ere.

Agbanyeghị na Eprel a hụrụ ndepụta 48.3% karịa otu afọ gara aga, ngwa ahịa “ka dị n'okpuru ọkwa ọrịa butere ọrịa,” Hale kwuru. "Nke ahụ pụtara na a ka nwere obere ụlọ maka ịzụrụ n'ụbọchị a na-ahụkarị n'April karịa afọ ole na ole gara aga."

Na mgbakwunye, ọnụego uto ngwa ahịa nke Eprel ji nwayọọ nwayọọ maka ọnwa nke abụọ n'usoro, yana 21.3% dị ntakịrị agbakwunyere na mkpokọta mkpokọta n'ọnwa ahụ.

Ọtụtụ ndị na-ere ahịa akwụsịla ịdepụta aha n'ihi na ọ dị ha ka "a kpọchiri ha" site na ọnụego nnyefe dị ala ugbu a.

Na mgbakwunye, atụmanya nke ire ere nwere ike iyi ihe na-adọrọ adọrọ, ugbu a na ahịa ndị na-ere ahịa na-ekpo ọkụ n'ime afọ abụọ gara aga na-ada ada.

N'April, 12.2% nke ụlọ edepụtara nwetara mbelata ọnụahịa. Nke ahụ dị n'okpuru nkezi 2017-19, Hale na-ekwu, na-atụ aro na "ndị na-ere ahịa nwere ike na-edobe ọnụ ahịa mbụ ha na-arịọ ka ha kwekọọ na atụmanya ndị na-azụ ahịa karịa ka ọ dị tupu ọrịa ahụ."

Ụlọ na-adịkwa n'ahịa, etiti ụbọchị 49 n'April. Nke ahụ bụ ụbọchị 17 karịa afọ gara aga, n'agbanyeghị na ọ ka dị mkpụmkpụ karịa tupu ọrịa ahụ.

Otú ọ dị, ọdịnihu na-egbuke egbuke maka ọtụtụ ndị na-ere ahịa, karịsịa ma ọ bụrụ na ha nwere ụlọ ha ruo oge ụfọdụ.

Hale na-ekwu, "Ndị na-ere ahịa bụ ndị wulitere nha nhata ụlọ nọ n'ọnọdụ ka mma ịchọta ebe obibi ha na-esote n'ahịa jụrụ oyi," Hale na-ekwu. Mana ha "nwere ike ịmegharị atụmanya ha maka ire ụlọ ha ugbu a."

Ebe ahịa ụlọ dị ọnụ ala na-ezo

Ka ọ dị ugbu a, ndị na-azụ ụlọ na-achọgharị ebe dị anya maka ụlọ dị ọnụ ala.

Ọtụtụ ndị na-ezubere metros dị ọnụ ala n'etiti mba ahụ, ọ bụ ezie na nke a, n'aka nke ya, emeela ka ọnụ ahịa malite ịrị elu na mpaghara ndị ahụ. Ọnụ ahịa bilitere karịa otu afọ gara aga na Memphis, Tennessee (31.7%), Milwaukee (21.7%) na Kansas City, Missouri (21.1%).

N'akụkụ tụgharịa, mpaghara dọtara ọtụtụ ndị bịara ọhụrụ n'oge ọrịa a - yana ebe ọnụ ahịa na-abawanye - na-atụgharị ugbu a ọtụtụ n'ime usoro ndị a. A hụrụ mbelata ọnụahịa kachasị ukwuu na Austin, Texas, ebe ọnụ ahịa dara 8.8% afọ karịa afọ; Las Vegas, ebe ha dara site na 7.1%; na Houston, gbadara 4.6%.

Yun kwenyere na ọtụtụ mmegharị anya nke mmalite nke telecommuting na 2020 nwere ike kwụsị, mana nhazi ọrụ ka ga-ekere òkè n'ịchọpụta ebe ndị mmadụ bi.

Ọ na-ekwu, "Ngagharị mpaghara dị anya ga-amachi - dịka ọmụmaatụ, gafee ahịa na-enye nnukwu ego nke Cincinnati si San Francisco." "Ma ịga na mpaghara na-esote na mpaghara dịpụrụ adịpụ ga-ewu ewu. Ụlọ dị ọnụ ala na mgbanaka mpụta, ndị nwere ohere ịrụ ọrụ mgbe ụfọdụ site n'ụlọ agaghị aga njem kwa ụbọchị. "