Strategie di investimento immobiliare negli Stati Uniti.
Per scegliere la nostra area di investimento dobbiamo sapere qual è il nostro budget, il che significa quanto vogliamo investire? Se abbiamo un esempio di budget di 150,000 $ compreremo le proprietà 2 di 75,000 $ con un ritorno delle proprietà 10% o 3 di 50,000 $ con un ritorno di 12%.
Una delle cose fondamentali da comprendere prima di decidere su un accordo rispetto all'altro è che un rendimento più elevato riflette un maggior rischio nell'affare. Maggiore è il rendimento, maggiore è il rischio.
C'è una regola molto importante nella restituzione che è necessario riconoscere e la regola dice quanto segue:
L'altezza del rendimento riflette il rischio e l'effetto sull'uscita.
Ciò significa che maggiore è il rendimento della casa, maggiore è la nostra uscita e l'aspettativa che il valore della casa aumenterà, e viceversa. Una rendita inferiore sarà in un quartiere migliore e con una maggiore aspettativa di valore più alto e un'uscita più grande.
Ciò significa che la scelta della regione è una diretta connotazione del livello di rischio in cui vogliamo essere coinvolti. Ognuno di voi dovrà scegliere autonomamente quanto intende investire in ciascuna proprietà e a quale livello di rendimento desidera essere.
Definire gli obiettivi di investimento è definire in anticipo ciò che vogliamo ottenere con il nostro investimento, ovvero se stiamo cercando flussi di cassa alti o bassi? Stiamo cercando un aumento del valore della proprietà e dovremmo capire che è molto difficile trovare tutti i componenti in un unico investimento. Di solito sarà uno a scapito dell'altro. In un'area in crescita possiamo trovare proprietà con un rendimento inferiore ma con un alto potenziale di aumento del valore della proprietà.
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