Strategie di investimento immobiliare negli Stati Uniti. Per scegliere la nostra area di investimento dobbiamo sapere cosa ...
Strategie di investimento immobiliare negli Stati Uniti.
Per scegliere la nostra area di investimento dobbiamo sapere qual è il nostro budget, il che significa quanto vogliamo investire? Se abbiamo un esempio di budget di 150,000 $ compreremo le proprietà 2 di 75,000 $ con un ritorno delle proprietà 10% o 3 di 50,000 $ con un ritorno di 12%.
Una delle cose fondamentali da comprendere prima di decidere su un accordo rispetto all'altro è che un rendimento più elevato riflette un maggior rischio nell'affare. Maggiore è il rendimento, maggiore è il rischio.
C'è una regola molto importante nella restituzione che è necessario riconoscere e la regola dice quanto segue:
L'altezza del rendimento riflette il rischio e l'effetto sull'uscita.
Ciò significa che maggiore è il rendimento della casa, maggiore è la nostra uscita e l'aspettativa che il valore della casa aumenterà, e viceversa. Una rendita inferiore sarà in un quartiere migliore e con una maggiore aspettativa di valore più alto e un'uscita più grande.
Ciò significa che la scelta della regione è una diretta connotazione del livello di rischio in cui vogliamo essere coinvolti. Ognuno di voi dovrà scegliere autonomamente quanto intende investire in ciascuna proprietà e a quale livello di rendimento desidera essere.
Definire gli obiettivi di investimento è definire in anticipo ciò che vogliamo ottenere con il nostro investimento, ovvero se stiamo cercando flussi di cassa alti o bassi? Stiamo cercando un aumento del valore della proprietà e dovremmo capire che è molto difficile trovare tutti i componenti in un unico investimento. Di solito sarà uno a scapito dell'altro. In un'area in crescita possiamo trovare proprietà con un rendimento inferiore ma con un alto potenziale di aumento del valore della proprietà.
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Itamar Tubul