ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಇದು ಪ್ರತಿ ಹೂಡಿಕೆ ಗುಂಪಿಗೆ $ 30,000 ನೊಂದಿಗೆ ಪ್ರಾರಂಭವಾಗುತ್ತದೆ, ವರ್ಷಕ್ಕೆ ಸುಮಾರು 10 ಪ್ರತಿಶತದಷ್ಟು ಇಳುವರಿಯನ್ನು ನೀಡಲು ಸಾಧ್ಯವಿದೆ.

ನಿಸ್ಸಂಶಯವಾಗಿ, ಆಸ್ತಿ ನಿಮ್ಮದಾಗಿದೆ (ಸ್ನಿಗೆಲ್ ಹೂಡಿಕೆಯೊಂದಿಗೆ). ಆದರೆ ನಿರ್ವಹಣಾ ಕಂಪನಿ ಇರುವುದರಿಂದ ಮತ್ತು ಎಲ್ಲವನ್ನೂ ವ್ಯವಸ್ಥೆಗೊಳಿಸಿರುವುದರಿಂದ ಅದು ಅನಗತ್ಯ ಎಂದು ನೀವು ಬೇಗನೆ ಕಂಡುಕೊಳ್ಳುತ್ತೀರಿ.

ಧನಾತ್ಮಕ, ಅಥವಾ ಕಾನೂನು ರಕ್ಷಣೆಗಾಗಿ ನಿಮ್ಮ ಹೆಸರಿನಲ್ಲಿ ತೆರೆಯಲಾದ ಕಂಪನಿಯ ಹೆಸರಿನಲ್ಲಿ. ಎರಡೂ ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿ ನಿಮ್ಮದಾಗಿದೆ.

US ನಲ್ಲಿ ಮೊದಲ ಮತ್ತು ಅಗ್ರಗಣ್ಯವಾಗಿ ತೆರಿಗೆ ಪಾವತಿ ಇದೆ ಮತ್ತು ಹೇಗೆ, ಹೇಗೆ ಮತ್ತು ಎಷ್ಟು ಪಾವತಿಸಬೇಕೆಂದು ತಿಳಿಯಲು CPA ಅಥವಾ ತೆರಿಗೆ ಸಲಹೆಗಾರರೊಂದಿಗೆ ಸಮಾಲೋಚಿಸುವುದು ಉತ್ತಮ ಮಾರ್ಗವಾಗಿದೆ. ಕಂಪನಿಯು ಇಲ್ಲಿ ಇಸ್ರೇಲ್‌ನಲ್ಲಿ ವಾಸಿಸುವ ಅಮೇರಿಕನ್ CPA ಅನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ ಮತ್ತು ಅವರ ಸೇವೆಗಳನ್ನು ಬಳಸಬಹುದು.

ಇಸ್ರೇಲ್ ಮತ್ತು ಯುಎಸ್ ನಡುವೆ ಒಪ್ಪಂದವಿದೆ, ಆದ್ದರಿಂದ ಎರಡು ತೆರಿಗೆ ಇಲ್ಲ. ಹೌದು, ನೀವು ಇಲ್ಲಿ ಇಸ್ರೇಲ್‌ನಲ್ಲಿ ನಿಮ್ಮ CPA ಜೊತೆಗೆ ಸಮಾಲೋಚಿಸಬೇಕು.

US ನಲ್ಲಿ, ಎಲ್ಲವೂ ಪಾರದರ್ಶಕವಾಗಿರುತ್ತದೆ, ನೀವು ಸಹಿ ಮಾಡಿದ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಸ್ವೀಕರಿಸುತ್ತೀರಿ ಎಂಬ ಅಂಶವನ್ನು ಮೀರಿ, ಹೌದು, ವಹಿವಾಟು ಮಾಡಿದ ನಂತರ, ನೀವು ಜಿಲ್ಲಾ ವೆಬ್‌ಸೈಟ್‌ನಲ್ಲಿ ನವೀಕರಿಸಿದ ಡೇಟಾ ಮತ್ತು ಹೊಸ ಆಸ್ತಿ ಮಾಲೀಕರ ಹೆಸರನ್ನು ನೋಡಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗುತ್ತದೆ. ಜಿಲ್ಲೆಯ ಪ್ರಕಾರ).

ನಾವು ಕೆಲಸ ಮಾಡುವ ಪ್ರದೇಶಗಳಲ್ಲಿ, ನ್ಯಾಯಾಲಯದ ವಿಚಾರಣೆಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಂತೆ ಬಾಡಿಗೆದಾರರನ್ನು ಹೊರಹಾಕಲು ಸರಾಸರಿ 60 ದಿನಗಳನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ಮನೆಯಿಂದ ಹೊರಗಿರುತ್ತಾರೆ.

ಹೆಚ್ಚಿನ ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ಮನೆಯಿಂದ ಹೊರಹಾಕುವುದನ್ನು ತಪ್ಪಿಸುತ್ತಾರೆ ಏಕೆಂದರೆ ಅದು ಅವರ ಬಾಡಿಗೆ ಇತಿಹಾಸದಲ್ಲಿ ದಾಖಲಾಗಿದೆ ಎಂದು ತಿಳಿಯುವುದು ಮುಖ್ಯ. ಅಂತಹ ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ ಮುಂದೆ ಇದೇ ಮಟ್ಟದಲ್ಲಿ ಮನೆ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಬೇಕೆಂದರೆ ಒಳಗೆ ಬಿಡಲು ಒಪ್ಪದ ಪರಿಸ್ಥಿತಿ ಬರಬಹುದು.

US ನಲ್ಲಿ ಬಾಡಿಗೆದಾರರಿಗೆ ಮತ್ತು ಅವರ ಹಿಂದಿನ ದಾಖಲೆಗಳಿವೆ.

ಮನೆ ನಿಮ್ಮದಾಗಿದ್ದಲ್ಲಿ, ಅದರೊಂದಿಗೆ ನಿಮಗೆ ಬೇಕಾದುದನ್ನು ಮಾಡಲು ನಿಮಗೆ ಹಕ್ಕಿದೆ. ವಿಭಿನ್ನ ರೀತಿಯ ಹೂಡಿಕೆಯ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ನಿರ್ಗಮನ ಆಯ್ಕೆ ಯಾವುದು ಎಂಬುದನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸುವುದು ಮುಖ್ಯವಾಗಿದೆ. ಇದು ಯಾವಾಗಲೂ ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿದೆ.

ನಡೆಯುತ್ತಿರುವ ನಿರ್ವಹಣೆಯಲ್ಲಿ, ನಿರ್ವಹಣಾ ಕಂಪನಿಯು ಮಾಸಿಕ ಬಾಡಿಗೆಯ 10% ಅನ್ನು ಪಡೆಯುತ್ತದೆ, ಈ ಅಂಕಿ ಅಂಶವು ನಿರ್ವಹಣಾ ಕಂಪನಿಗಳ ನಡುವೆ ಬದಲಾಗುತ್ತದೆ. ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಇಡಿಯಾನಾದಲ್ಲಿ, ನಾವು ಕೆಲಸ ಮಾಡುವ ನಿರ್ವಹಣಾ ಕಂಪನಿಯು ಕೇವಲ 8% ನಿರ್ವಹಣಾ ಶುಲ್ಕವನ್ನು ವಿಧಿಸುತ್ತದೆ.

ಮತ್ತು ಮನೆಗೆ ಹೊಸ ಬಾಡಿಗೆದಾರರನ್ನು ಹುಡುಕುವ ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ, ಮೊದಲ ತಿಂಗಳಿನ ಹೆಚ್ಚುವರಿ 50 ಪ್ರತಿಶತವಿಲ್ಲದೆ ಮೊದಲ ತಿಂಗಳ ಬಾಡಿಗೆಯ 10% ಅನ್ನು ಅವಳು ಪಡೆಯುತ್ತಾಳೆ.

ಎ. ನಿರ್ವಹಣಾ ಕಂಪನಿಯು ಬಾಡಿಗೆದಾರರನ್ನು ಸಂದರ್ಶಿಸುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಅವರ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಅನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸುತ್ತದೆ (ಅವರು ನಿಜವಾಗಿಯೂ ಬಾಡಿಗೆಯನ್ನು ಪಾವತಿಸಬಹುದಾದರೆ).

ಬಿ.. ಮ್ಯಾನೇಜ್‌ಮೆಂಟ್ ಕಂಪನಿಯು ಹಿಡುವಳಿದಾರರಿಂದ ಹಣವನ್ನು ಸಂಗ್ರಹಿಸಿ ಅದನ್ನು ಮಾಸಿಕ ಶುಲ್ಕವನ್ನು ಹೊರತುಪಡಿಸಿ ಭೂಮಾಲೀಕರಿಗೆ (ಹೂಡಿಕೆದಾರರಿಗೆ) ವರ್ಗಾಯಿಸುವುದನ್ನು ನೋಡಿಕೊಳ್ಳುತ್ತದೆ.

ಮೂರನೆಯದು. ಸೇವಾ ಕರೆಗಳು ಇದ್ದಲ್ಲಿ, ಸಮಸ್ಯೆಯನ್ನು ಪರಿಹರಿಸಲು ವೃತ್ತಿಪರರನ್ನು ಕಳುಹಿಸಲು ನಿರ್ವಹಣಾ ಕಂಪನಿಯು ಖಚಿತಪಡಿಸುತ್ತದೆ (ಸಮಸ್ಯೆಯ ಪಾವತಿಯು ಮಾಲೀಕರಿಂದ ಪ್ರತ್ಯೇಕವಾಗಿರುತ್ತದೆ).

ಡಿ. ಹಿಡುವಳಿದಾರನೊಂದಿಗಿನ ಸಮಸ್ಯೆಗಳ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ಮ್ಯಾನೇಜ್ಮೆಂಟ್ ಕಂಪನಿಯು ವಕೀಲರನ್ನು ನೋಡಿಕೊಳ್ಳುತ್ತದೆ (ವಕೀಲರಿಗೆ ಪಾವತಿ ಕೂಡ ಪ್ರತ್ಯೇಕವಾಗಿದೆ).

ನೀವು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಖರೀದಿಸಲು ಕಾಯಬೇಡಿ, ನೀವು ಸ್ಥಿರಾಸ್ತಿ ಖರೀದಿಸಿ ಮತ್ತು ಕಾಯಿರಿ.