Паметно финансирање за превртувања за почетни претприемачи

Здраво пријатели, сакав да подигнам точка за размислување овде во врска со финансирањето на претприемачите кои главно прават флипс, но не само.
Претпоставувам дека повеќето од вас се свесни за тоа, но од моите разговори со секакви луѓе и претприемачи на почетокот изгледа дека не секој размислува за тоа или знае како да го спроведе.
За флиперите на почетокот кои бараат извори на финансирање, а имаат имот во Израел, можно е да подигнат хипотека на имотот за да инвестираат во странство.

Досега знам дека не сум ја открил Америка за тебе...

Но, многу луѓе кои сакаат да земат ваква хипотека, се прашуваат како ќе ја платат месечната отплата, додека парите „лежат“ некаде во странство во имот што не остварува приходи долги месеци, а особено ако е голем износ земен од банката.
Па еве што направив:
Зедов хипотека за Х сума од банката и од сумата што ја добив издвоив сума која би ми била доволна за околу година и пол до две години за месечните отплати на хипотеката, а јас остатокот од парите ги испратил во странство за инвестиции.
На пример: земете 500 илјади NIS за 20 години, со отплата од околу 3200 NIS месечно.
3200 * 24 = 76,800 НИС, ова е сумата што ќе ја оставите на страна за месечните отплати, а со спокојство ќе ви даде цели две години отплата на хипотека и ќе ви останат околу 423 илјади НИС за инвестирање.
Парите што ги издвоив, ги давав како заем на платформа за социјално кредитирање (P2P), со многу ниско ниво на ризик, многу висока ликвидност, вишок поврат на каматата што ја плаќам во банка на хипотеката и траен налог за подигање на износот на месечната отплата, директно на мојата банкарска сметка секој месец.
На овој начин, имам слобода да ги користам хипотекарните средства во мојот проект за подобрување, со временски интервал кој е доволен за генерирање профит, од кој дел ќе се врати назад во Израел, а исто така ќе биде вклучен подоцна во истиот платформа на социјални заеми да продолжи да генерира способност за отплата на хипотеката.
Секако, за да добиете добри услови за ваква хипотека, која банката ја дефинира како заем за која било намена, мора да донесете потпишан договор со продавачот на имотот и со тоа да ги подобрите условите што можете да ги добиете од банка.
Успешно!

Линк до оригиналната објава на форумот за недвижнини во Соединетите држави на Фејсбук - работа на десктоп компјутер:
http://bit.ly/2G8k54B

Оригиналните одговори на објавата може да се прочитаат на дното на тековната страница за објавување на страницата или на врската до објавата на Фејсбук и, се разбира, добредојдени сте да се вклучите во дискусијата

• Ви благодариме што го споделивте Амикам. исклучително креативни.
• Благодарам. интересен.
• Многу креативно!!!
  Се најдобро и убава и интересна мисла.
• Наведете пример за таква платформа
• Супер креативен и кул Амикам!!!!
• следење
• Создадов многу! Која p2p платформа ја користите?
• Браво - ова е она што го правиме како дел од процесот на финансиски совети за нашите клиенти.
• Многу добро
  И јас размислував за тоа
  Но, работата не беше спроведена
• Ја сакав креативноста
• Интересно благодарам
• интересно!
  Колкави се каматните стапки на ваквите платформи?И забележавте дека доколку доставите потпишан купопродажен договор до банката, условите на заемот ќе се подобрат.
  Не наидовте на проблем со времето? Мислам, штом имавте потпишан договор, дали го започнавте процесот на добивање на кредитот?
  Или го започнавте процесот претходно, а кога го имавте потпишаниот договор при рака го презентиравте до банката за подобрување на условите?
• Ор Кичин Само што зборувавме за ова…
• На пријателите им ја предложив идејата да се земе поголем заем за да се исплати, но идејата со p2p заеми дефинитивно ја засилува. Одличен и креативен совет??
• Многу креативно.
  Јас самиот користам социјални заеми како фонд за обезбедување (како платформа за акумулирање почетен капитал за инвестиции)
• Одлична идеја и ќе додадам дека можете да земете дел од хипотекарните пари и да ги инвестирате во САД како заемодавател на тврди пари на друг инвеститор кој ја враќа месечната отплата
• Ти благодарам Амикам!
• Ова е дел од кошничката за финансиско планирање што ја правам за клиентите во инвестициски план.
  Инвестициите во готовинскиот тек што се примаат на тековна основа се само во Терија (во 100 колатерал и целосна ликвидност) како паркирани и акумулирани пари
• Рачели Асулин хинди Чен Лернер Бен Лернер
• Ако не се лажам, видов дискусија овде на форумот која тврди дека банката во Израел ќе даде само релативно мала сума наменета за реновирање на имотот во Израел, а не значителна сума според одреден процент од вредноста на имотот.
  Дали има искуство со ова?
  Колкав е процентот од вредноста на имотот под хипотека во корист на банката во Израел што може да се прими?
• Многу добро! фала што Сподели.
• Фала, навистина добра идеја.
  Би бил среќен ако можам да ги проширам начините за подобрување на условите со банката
• Дали токму тоа го направив?
• Даниела Вајсман
• Многу добро
• на гениј
• следење