കടൽത്തീരത്ത് ഒരു വീട് വാങ്ങുന്നതിനുള്ള 10 നുറുങ്ങുകൾ
തടാകമോ കടൽ കാഴ്ചയോ ഉള്ള ഒരു വീടിനായി തിരയുകയാണോ? ഒരു വാട്ടർഫ്രണ്ട് വീട് വാങ്ങുന്നത് ഒരു മികച്ച നിക്ഷേപമാകുമെങ്കിലും അത് വെല്ലുവിളി നിറഞ്ഞതുമാണ്. നിങ്ങൾ ആഗ്രഹിക്കുന്ന ഒരു തടാകം അല്ലെങ്കിൽ ഒരു ബീച്ച് ഹൗസ് ആകട്ടെ, ഒരു വാട്ടർഫ്രണ്ട് ഹോം സ്വന്തമാക്കുന്നതിന് മുമ്പ് അതിൻ്റെ ഗുണദോഷങ്ങൾ പഠിക്കാൻ ഞങ്ങൾ ശുപാർശ ചെയ്യുന്നു.
ഇന്നത്തെ വിപണിയിൽ ഒരു വാട്ടർഫ്രണ്ട് വീട് വാങ്ങുന്നതിനുള്ള 10 നുറുങ്ങുകൾ ഇതാ:
1. നിങ്ങളുടെ വാട്ടർഫ്രണ്ട് വീടിൻ്റെ ഉദ്ദേശ്യം മനസ്സിലാക്കുക
നിങ്ങൾ ഹോം തിരയൽ പ്രക്രിയ ആരംഭിക്കുന്നതിന് മുമ്പ്, നിങ്ങൾ ആദ്യം ഒരു വാട്ടർഫ്രണ്ട് വീട് വാങ്ങാൻ ആഗ്രഹിക്കുന്നത് എന്തുകൊണ്ടാണെന്ന് നിങ്ങൾ പൂർണ്ണമായി മനസ്സിലാക്കേണ്ടത് പ്രധാനമാണ്. ഇത് നിങ്ങളുടെ പ്രാഥമിക ഭവനമായിരിക്കുമോ? നിങ്ങൾ അതിഥികൾക്ക് ആതിഥ്യം വഹിക്കാറുണ്ടോ? നിങ്ങൾ ഇത് ഒരു നിക്ഷേപ വസ്തുവായി വാങ്ങാനും വാടകയ്ക്ക് നൽകാനും പദ്ധതിയിടുകയാണോ? നിങ്ങൾ വീട്ടിൽ വിരമിക്കാൻ പോകുകയാണോ? നിങ്ങൾ സ്വയം ചോദിക്കേണ്ട തരത്തിലുള്ള ചോദ്യങ്ങളാണിവ. വീടിൻ്റെ ഉദ്ദേശ്യം നിങ്ങൾ തീരുമാനിച്ചുകഴിഞ്ഞാൽ, ഒരു സാധ്യതയുള്ള വീട്ടിൽ നിങ്ങൾക്കാവശ്യമായ സൗകര്യങ്ങളുണ്ടോ എന്ന് തിരിച്ചറിയാൻ നിങ്ങൾക്ക് എളുപ്പമായിരിക്കും. ഇതിനർത്ഥം അനുയോജ്യമല്ലാത്ത വീടുകളിൽ സമയം പാഴാക്കുന്നതും സാധ്യതയുള്ള വീടുകളിൽ കൂടുതൽ സമയം ചെലവഴിക്കുന്നതും.
2. പ്രദേശം പര്യവേക്ഷണം ചെയ്യുക, അയൽക്കാരോട് സംസാരിക്കുക
ഒരു വാട്ടർഫ്രണ്ട് വീട് (അല്ലെങ്കിൽ ഏതെങ്കിലും വീട്) വാങ്ങുന്നതിന് മുമ്പ് നിങ്ങൾക്ക് ചെയ്യാൻ കഴിയുന്ന ഏറ്റവും മികച്ച കാര്യങ്ങളിൽ ഒന്ന്, പ്രദേശം ഗവേഷണം ചെയ്യുകയും അയൽക്കാരോട് സംസാരിക്കുകയും ചെയ്യുക എന്നതാണ്. അയൽപക്കവും പ്രാദേശിക സംസ്കാരവും നിങ്ങളുടെ ആവശ്യങ്ങൾക്ക് അനുയോജ്യമാണെന്ന് ഉറപ്പാക്കുക. ഉദാഹരണത്തിന്, നിങ്ങൾ സമാധാനവും സ്വസ്ഥതയും തേടുകയാണെങ്കിൽ, വലിയ ശബ്ദവും പാർട്ടി സീനും ഉള്ള ഒരു പ്രദേശത്ത് ഒരു വീട് വാങ്ങരുത്. മറുവശത്ത്, നിങ്ങൾ ഒരു സാമൂഹിക അന്തരീക്ഷം തേടുകയാണെങ്കിൽ, ഉച്ചത്തിലുള്ള ഒത്തുചേരലുകൾ അനുവദനീയമായ ഒരു സ്ഥലത്ത് താമസിക്കാൻ നിങ്ങൾ ആഗ്രഹിച്ചേക്കാം. നിങ്ങൾ ആഗ്രഹിക്കുന്ന സൗകര്യങ്ങൾ ഈ സ്ഥലത്ത് ഉണ്ടെന്ന് ഉറപ്പുവരുത്താൻ പട്ടണത്തെക്കുറിച്ചോ പരിസരത്തെക്കുറിച്ചോ ഗവേഷണം നടത്തുന്നതും നല്ലതാണ്.
3. ആദ്യം എല്ലാ HOA നിയമങ്ങളും വായിക്കുക
നിങ്ങളുടെ പ്രോപ്പർട്ടി വാടകയ്‌ക്കെടുക്കുന്നത് മുതൽ നിങ്ങളുടെ മുറ്റത്തെ പരിപാലിക്കുന്നത് വരെയുള്ള എല്ലാ കാര്യങ്ങളെക്കുറിച്ചും നിയമങ്ങളുള്ള നിരവധി വാട്ടർഫ്രണ്ട് ഹോമുകൾ HOA കമ്മ്യൂണിറ്റികളിലാണ് സ്ഥിതി ചെയ്യുന്നത്. ബീച്ച് ഹൗസോ ലേക്ക് ഹൗസോ ഒരു HOA-യുടെ ഭാഗമാണെങ്കിൽ, പ്രോപ്പർട്ടി വാങ്ങുന്നതിന് മുമ്പ് ഈ നിയമങ്ങൾ നിങ്ങൾക്ക് അനുയോജ്യമാണെന്ന് ഉറപ്പാക്കുക. വാടകയും യാർഡ് രൂപവും സംബന്ധിച്ച കർശനമായ നിയമങ്ങൾക്ക് പുറമേ, ജോലി പൂർത്തിയാക്കുന്നതിന് മുമ്പ് പല HOA-കളും വീട്ടിൽ വരുത്തിയ എല്ലാ മെച്ചപ്പെടുത്തലുകളും അംഗീകരിക്കണം. വീട്ടിൽ തന്നെയുള്ള മാറ്റങ്ങളോ ഡോക്കിലെ മാറ്റങ്ങളോ ഇതിൽ ഉൾപ്പെട്ടേക്കാം.
4. ഇൻഷുറൻസ് നിരക്കുകൾ പരിശോധിക്കുക
പരമ്പരാഗത വീടുകളേക്കാൾ വാട്ടർഫ്രണ്ട് വീടുകൾക്ക് ഇൻഷുറൻസ് നിരക്ക് വളരെ കൂടുതലാണ്. എന്തുകൊണ്ട്? ജലത്തിൻ്റെ സാമീപ്യം പലപ്പോഴും പ്രകൃതി ദുരന്തങ്ങളിൽ നിന്നും പ്രകൃതി അപകടങ്ങളിൽ നിന്നും ഉണ്ടാകാവുന്ന നാശത്തെ അർത്ഥമാക്കുന്നു (ചിന്തിക്കുക: വെള്ളപ്പൊക്കം, ചുഴലിക്കാറ്റുകൾ, ഉഷ്ണമേഖലാ കൊടുങ്കാറ്റുകൾ, വായുവിലെ ഈർപ്പം മുതലായവ). വീട്ടുടമസ്ഥൻ്റെ ഇൻഷുറൻസിനായി തിരയുമ്പോൾ, നിങ്ങളുടെ എല്ലാ ഓപ്ഷനുകളെക്കുറിച്ചും ഒരു ഏജൻ്റിനോട് സംസാരിക്കുന്നത് ഉറപ്പാക്കുക. വാട്ടർ ഡോക്ക് പോലുള്ള വീടിൻ്റെ വിവിധ ഭാഗങ്ങൾക്കായി പ്രത്യേക ഇൻഷുറൻസ് വാങ്ങുന്നത് നിങ്ങൾ പരിഗണിക്കേണ്ടതായി വന്നേക്കാം. വെള്ളപ്പൊക്ക ഇൻഷുറൻസ് സാധാരണയായി ഒരു പ്രത്യേക പോളിസി കൂടിയാണ്. വെള്ളത്തിനടിയിലോ വെള്ളത്തിനടുത്തോ താമസിക്കുന്നവർ വെള്ളപ്പൊക്ക ഇൻഷുറൻസ് വാങ്ങണം.
5. വേഗത്തിൽ പ്രവർത്തിക്കാൻ തയ്യാറാകുക
അവർ എന്താണ് പറയുന്നതെന്ന് നിങ്ങൾക്കറിയാം: നിങ്ങൾ സ്‌നൂസ് ചെയ്യുന്നു, നിങ്ങൾക്ക് നഷ്ടപ്പെടും. ഒരു വാട്ടർഫ്രണ്ട് വീട് വാങ്ങുമ്പോൾ ഇത് പലപ്പോഴും സംഭവിക്കാറുണ്ട്. എല്ലാത്തിനുമുപരി, തടാകത്തിലോ കടൽത്തീരത്തോ ധാരാളം വീടുകൾ ഇല്ല. അത്തരമൊരു പരിമിതമായ വിതരണത്തിൽ, വീട് വേട്ടയാടൽ പ്രക്രിയ ആരംഭിക്കുന്നതിന് മുമ്പ് നിങ്ങളുടെ എല്ലാ താറാവുകളും ഒരു നിരയിൽ ഉണ്ടായിരിക്കാൻ ഞങ്ങൾ ശുപാർശ ചെയ്യുന്നു. ഇതിനർത്ഥം ഒരു പ്രശസ്ത ബ്രോക്കറെ കണ്ടെത്തുക, പ്രദേശം ഗവേഷണം ചെയ്യുക, നിങ്ങളുടെ ബജറ്റ് ചെയ്യുക, ഒരു മോർട്ട്ഗേജിനായി മുൻകൂട്ടി അംഗീകാരം നേടുക.
6. സ്വകാര്യത ഓർക്കുക
കടൽത്തീരവും തടാക ഭവനങ്ങളും നിരവധി സൗകര്യങ്ങളും ആനുകൂല്യങ്ങളുമായി വരുമ്പോൾ, അവർക്ക് പലപ്പോഴും ഇല്ലാത്ത ഒരു കാര്യം സ്വകാര്യതയാണ്. വീട് ഒരു സ്വകാര്യ ബീച്ചിലോ ആളൊഴിഞ്ഞ പ്രദേശത്തിലോ സ്ഥിതി ചെയ്യുന്നില്ലെങ്കിൽ, നിങ്ങൾക്ക് കൂടുതൽ സ്വകാര്യത ഉണ്ടാകില്ല. വിനോദസഞ്ചാരികൾക്കിടയിൽ ഈ പ്രദേശം ആകർഷകവും ജനപ്രിയവുമാണെങ്കിൽ, നിങ്ങളുടെ വീടിന് കുറച്ച് ദൂരത്തിനുള്ളിൽ ഡസൻ കണക്കിന് ആളുകൾ ബോട്ടിംഗ് നടത്തുകയും ആശയവിനിമയം നടത്തുകയും ചെയ്യുമെന്ന് നിങ്ങൾക്ക് വാതുവെക്കാം. നിങ്ങൾ കൂടുതൽ സ്വകാര്യത തിരഞ്ഞെടുക്കുകയാണെങ്കിൽ, നിങ്ങളുടെ വീട് കൂടുതൽ സ്വകാര്യമാക്കാൻ ലാൻഡ്‌സ്‌കേപ്പിംഗ് അല്ലെങ്കിൽ വിൻഡോ ട്രീറ്റ്‌മെൻ്റുകൾ ചേർക്കേണ്ടി വന്നേക്കാം.
7. പതിവ് അറ്റകുറ്റപ്പണികൾക്കായി സ്വയം തയ്യാറാകുക
വാട്ടർഫ്രണ്ട് പ്രോപ്പർട്ടികൾക്ക് വളരെയധികം അറ്റകുറ്റപ്പണികൾ ആവശ്യമാണെന്നത് രഹസ്യമല്ല. ഈ തേയ്മാനവും കണ്ണീരും പലപ്പോഴും കാലാവസ്ഥയുമായി ബന്ധപ്പെട്ടിരിക്കുന്നു (അതായത്, ചൂട്, ഈർപ്പം, കൊടുങ്കാറ്റ്, മറ്റ് പ്രകൃതി ദുരന്തങ്ങൾ). കടൽത്തീരത്തിനടുത്തുള്ള വീടുകളെയും ഉപ്പുവെള്ളം പ്രതികൂലമായി ബാധിക്കും. വാട്ടർ ഡോക്കുകളുള്ള തടാക ഭവനങ്ങൾക്കും പതിവ് അറ്റകുറ്റപ്പണികൾ ആവശ്യമായി വരും, കാരണം വെള്ളത്തോടുള്ള എക്സ്പോഷർ കാര്യങ്ങളെ കാര്യമായി മാറ്റുന്നു. ഒരു വീട് വാങ്ങുന്നതിനുമുമ്പ്, ഈ ആവശ്യങ്ങളുടെ മുഴുവൻ അളവും മനസ്സിലാക്കേണ്ടത് പ്രധാനമാണ്. വീടിന് സേവനം നൽകാൻ നിങ്ങൾക്ക് നിരവധി കൈക്കാരന്മാരും മെയിൻ്റനൻസ് പ്രൊഫഷണലുകളും ആവശ്യമായി വരും. വിശ്വസനീയമായ ശുപാർശകൾക്കായി വിൽപ്പനക്കാരോട് (അയൽക്കാരോടും) ചോദിക്കാൻ ഞങ്ങൾ ശുപാർശ ചെയ്യുന്നു.
8. പരീക്ഷയിൽ തളരരുത്
വിൽപ്പനക്കാരെ ബന്ധപ്പെടാൻ ശ്രമിക്കുമ്പോൾ ഒരു പരിശോധന ഒഴിവാക്കുന്നത് പ്രലോഭിപ്പിക്കുന്നതാണെങ്കിലും, ഇത് എല്ലായ്പ്പോഴും ഒരു മികച്ച നീക്കമല്ല - പ്രത്യേകിച്ച് വാട്ടർഫ്രണ്ട് പ്രോപ്പർട്ടി വാങ്ങുമ്പോൾ. പ്രകൃതിക്ഷോഭങ്ങൾക്കും കാലാവസ്ഥയുമായി ബന്ധപ്പെട്ട തേയ്മാനങ്ങൾക്കും തടാകത്തിനും കടൽത്തീരത്തിനും ഉള്ള വീടുകൾ എത്രമാത്രം ദുർബലമാണെന്ന് കണക്കിലെടുക്കുമ്പോൾ, നിങ്ങൾ എന്താണ് വാങ്ങുന്നതെന്ന് കൃത്യമായി അറിയേണ്ടത് പ്രധാനമാണ്. അല്ലെങ്കിൽ, ചെലവേറിയ അറ്റകുറ്റപ്പണി ചെലവുകൾക്കും ആവശ്യമായ അപ്‌ഡേറ്റുകൾക്കും നിങ്ങൾ പണം നൽകേണ്ടി വന്നേക്കാം. ഒരു പരിശോധന ഒഴിവാക്കുന്നതും അപകടകരമാണ് - പ്രത്യേകിച്ച് വീടിന് ഗുരുതരമായ സുരക്ഷാ ആശങ്കകളുണ്ടെങ്കിൽ. പൂപ്പൽ, അടിത്തറ പ്രശ്നങ്ങൾ, മേൽക്കൂര ചോർച്ച എന്നിവ വാട്ടർഫ്രണ്ട് വീടുകൾ നോക്കുമ്പോൾ ഇൻസ്പെക്ടർമാർ നേരിടുന്ന ചില സാധാരണ പ്രശ്നങ്ങൾ മാത്രമാണ്. പ്രോപ്പർട്ടി വാങ്ങുന്നതിന് മുമ്പ് അത് നന്നായി പരിശോധിക്കാൻ ഒരു പ്രശസ്ത ഇൻസ്പെക്ടറെ നിയമിക്കുന്നത് ഉറപ്പാക്കുക.
9. വീട് വാങ്ങുമ്പോൾ ആവശ്യമായ അപ്ഡേറ്റുകൾ ഉണ്ടാക്കുക
ഒരു വാട്ടർഫ്രണ്ട് വീട് വാങ്ങുമ്പോൾ, വിലകൂടിയ അറ്റകുറ്റപ്പണികൾ - അല്ലെങ്കിൽ മോശമായ - വിലയേറിയ കേടുപാടുകൾ നേരിടാതിരിക്കാൻ ആവശ്യമായ അപ്ഡേറ്റുകൾ നേരത്തെ തന്നെ ഉണ്ടാക്കുക. നിർഭാഗ്യവശാൽ, വാട്ടർഫ്രണ്ട് വീടുകൾ വർഷങ്ങളായി തകരുന്നു. പുതിയ നിർമ്മാണ ഭവനങ്ങൾ പോലും കാലാകാലങ്ങളിൽ അപ്ഡേറ്റ് ചെയ്യേണ്ടതുണ്ട്. ചുഴലിക്കാറ്റ് സാധ്യതയുള്ള പ്രദേശങ്ങളിലെ എല്ലാ വീടുകളും ചുഴലിക്കാറ്റ് പ്രതിരോധശേഷിയുള്ള വസ്തുക്കളാൽ നിർമ്മിച്ചതല്ലെന്ന് ഓർമ്മിക്കുക. പല പഴയ തടി ഫ്രെയിം വീടുകൾ മൂലകങ്ങളെ ചെറുക്കാൻ കഴിഞ്ഞേക്കില്ല. ചുഴലിക്കാറ്റ് സാധ്യതയുള്ള പ്രദേശത്താണ് നിങ്ങൾ പഴയ വീട് വാങ്ങുന്നതെങ്കിൽ, ആഘാതത്തെ പ്രതിരോധിക്കുന്ന ഗ്ലാസ് കൊണ്ട് നിർമ്മിച്ച ചുഴലിക്കാറ്റ് പ്രതിരോധശേഷിയുള്ള വിൻഡോകൾ ഉപയോഗിച്ച് പഴയ വിൻഡോകൾ മാറ്റിസ്ഥാപിക്കേണ്ടതുണ്ട്. നിങ്ങൾ വിൻഡോകൾ മാറ്റിസ്ഥാപിക്കുന്നില്ലെങ്കിൽ, വീടിന് ശരിയായ ചുഴലിക്കാറ്റ് ഷട്ടറുകൾ ഉണ്ടെന്ന് ഉറപ്പാക്കേണ്ടതുണ്ട്. ഡോക്കിന് 20 വർഷത്തിലധികം പഴക്കമുണ്ടെങ്കിൽ തടാക ഭവനങ്ങൾക്ക് സൈഡിംഗ് മാറ്റിസ്ഥാപിക്കുകയോ ഡോക്ക് മാറ്റിസ്ഥാപിക്കുകയോ ആവശ്യമായി വന്നേക്കാം.
നിലവിലുള്ള ഡോക്കുകൾക്ക് പെർമിറ്റുകൾ ഉണ്ടെന്നും പൂർത്തിയാക്കിയ എല്ലാ ജോലികളും കോഡ് അനുസരിച്ചാണെന്നും ഉറപ്പാക്കുക.
10. കാലാവസ്ഥാ വ്യതിയാനത്തെക്കുറിച്ചുള്ള ആശങ്കകൾ അവഗണിക്കരുത്
അതിനെക്കുറിച്ച് യാതൊരു സംശയവുമില്ല: വാട്ടർഫ്രണ്ട് പ്രോപ്പർട്ടി വാങ്ങുമ്പോൾ കാലാവസ്ഥാ വ്യതിയാനം ഗൗരവമായി പരിഗണിക്കണം. സമുദ്രനിരപ്പ് ഉയരുന്നതും കൂടുതൽ കഠിനമായ കാലാവസ്ഥയും ഭാവിയിൽ കടൽത്തീരത്തെ വീടുകളെ പ്രതികൂലമായി ബാധിക്കും. കടൽത്തീരത്ത് നേരിട്ട് സ്ഥിതി ചെയ്യുന്ന ഒരു ബീച്ച് ഹോം വാങ്ങുന്നവർ തറനിരപ്പിലുള്ള പഴയ വീടിനെക്കാൾ സ്റ്റിൽട്ടുകളിൽ (ഉയർന്നിരിക്കുന്ന ഒന്ന്) ഒരു വീട് തിരഞ്ഞെടുക്കാൻ ആഗ്രഹിച്ചേക്കാം. പ്രദേശത്തെ കാലാവസ്ഥാ വ്യതിയാനത്തിൻ്റെ പ്രത്യാഘാതങ്ങളെ ചെറുക്കാൻ പ്രാദേശിക മുനിസിപ്പാലിറ്റി എന്താണ് ചെയ്യുന്നതെന്ന് ചോദിക്കുന്നത് ഉറപ്പാക്കുക (ഉദാ, കടൽഭിത്തികൾ മെച്ചപ്പെടുത്തുക, മണൽചാക്കുകൾ ചേർക്കുക).