ਘਰ ਖਰੀਦਦਾਰਾਂ ਲਈ ਚੰਗੀ ਖ਼ਬਰ: ਮੌਰਗੇਜ ਦਰਾਂ ਘਟਣ ਦੀ ਉਮੀਦ ਹੈ
ਮੌਰਗੇਜ 'ਤੇ ਵਿਆਜ ਦਰ ਘਟਣ ਦੀ ਉਮੀਦ ਹੈ।
ਯੂਐਸ ਫੈਡਰਲ ਰਿਜ਼ਰਵ ਤੋਂ ਬੈਂਕਿੰਗ ਸੰਕਟ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਇੱਕ ਹੋਰ ਵਿਆਜ ਦਰਾਂ ਵਿੱਚ ਵਾਧੇ ਦੀ ਘੋਸ਼ਣਾ ਕਰਨ ਦੀ ਉਮੀਦ ਨਹੀਂ ਹੈ, ਖਾਸ ਤੌਰ 'ਤੇ ਕਿਉਂਕਿ ਫੈਡਰਲ ਮੁਦਰਾਸਫੀਤੀ ਨਾਲ ਲੜ ਰਿਹਾ ਹੈ ਹੌਲੀ ਹੌਲੀ ਜਾਰੀ ਹੈ। ਪਾਲਿਸੀ ਵਿੱਚ ਤਬਦੀਲੀ ਮੌਰਗੇਜ ਵਿਆਜ ਦਰਾਂ ਨੂੰ ਘੱਟ ਕਰਨ ਲਈ ਥਾਂ ਦੇ ਸਕਦੀ ਹੈ। (ਮੌਰਟਗੇਜ ਦਰਾਂ ਫੇਡ ਦੀਆਂ ਛੋਟੀਆਂ-ਮਿਆਦ ਦੀਆਂ ਦਰਾਂ ਤੋਂ ਵੱਖਰੀਆਂ ਹਨ, ਪਰ ਉਹ ਇਸੇ ਤਰ੍ਹਾਂ ਦੇ ਉੱਪਰ ਵੱਲ ਚੱਲਦੀਆਂ ਹਨ।)
ਬੁੱਧਵਾਰ ਨੂੰ ਜਾਰੀ ਕੀਤੇ ਗਏ ਸਰਕਾਰ ਦੇ ਖਪਤਕਾਰ ਮੁੱਲ ਸੂਚਕਾਂਕ ਦੇ ਅਨੁਸਾਰ, ਮਹਿੰਗਾਈ ਅਪ੍ਰੈਲ ਵਿੱਚ ਅਜੇ ਵੀ ਸਾਲ-ਦਰ-ਸਾਲ 4.9 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਸੀ, ਪਰ ਪਿਛਲੇ ਮਹੀਨੇ ਨਾਲੋਂ ਥੋੜ੍ਹਾ ਘੱਟ ਗਈ, ਜਦੋਂ ਇਹ ਸਾਲ ਦਰ ਸਾਲ 5 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਸੀ। ਧੀਮੀ ਮਹਿੰਗਾਈ ਵਿਆਜ ਦਰਾਂ ਨੂੰ ਵਧਾਉਣ ਲਈ ਫੇਡ ਤੋਂ ਕੁਝ ਦਬਾਅ ਲੈਂਦੀ ਹੈ। ਕਈ ਉੱਚ-ਪ੍ਰੋਫਾਈਲ ਬੈਂਕ ਅਸਫਲਤਾਵਾਂ ਤੋਂ ਬਾਅਦ, ਫੇਡ ਬੈਂਕਿੰਗ ਉਦਯੋਗ 'ਤੇ ਹੋਰ ਬੋਝ ਪਾਉਣ ਤੋਂ ਵੀ ਬਚ ਸਕਦਾ ਹੈ।
"ਇਹ ਮੌਰਗੇਜ ਦਰਾਂ ਨੂੰ ਬਹੁਤ ਜ਼ਿਆਦਾ ਵਧਣ ਤੋਂ ਰੋਕਦਾ ਹੈ," Realtor.com® ਫੈੱਡ ਦੇ ਮੁੱਖ ਅਰਥ ਸ਼ਾਸਤਰੀ ਡੈਨੀਅਲ ਹੇਲ ਨੇ ਵਿਆਜ ਦਰਾਂ ਵਿੱਚ ਵਾਧੇ ਨੂੰ ਰੋਕਦੇ ਹੋਏ ਕਿਹਾ। "ਮੈਂ ਉਮੀਦ ਕਰਦਾ ਹਾਂ ਕਿ ਉਹ ਹੌਲੀ ਹੌਲੀ ਹੇਠਾਂ ਆਉਣਗੇ."
ਉਹ ਉਮੀਦ ਕਰਦੀ ਹੈ ਕਿ ਮੌਰਗੇਜ ਦਰਾਂ ਥੋੜ੍ਹੇ ਸਮੇਂ ਵਿੱਚ ਸਥਿਰ ਹੋਣਗੀਆਂ ਅਤੇ ਫਿਰ ਗਰਮੀਆਂ ਦੇ ਅਖੀਰ ਅਤੇ ਸ਼ੁਰੂਆਤੀ ਪਤਝੜ ਤੱਕ ਘਟਣੀਆਂ ਸ਼ੁਰੂ ਹੋ ਜਾਣਗੀਆਂ। ਦਰਾਂ ਅੰਤ ਵਿੱਚ 5% ਅਤੇ ਉੱਚ 4% ਸੀਮਾ ਵਿੱਚ ਵਾਪਸ ਆ ਸਕਦੀਆਂ ਹਨ। ਪਰ ਜਿਹੜੇ ਲੋਕ ਚੱਟਾਨ ਤੋਂ ਹੇਠਾਂ ਦੀਆਂ ਦਰਾਂ ਦੇ ਦਿਨਾਂ ਲਈ ਤਰਸ ਰਹੇ ਹਨ, ਜਿਵੇਂ ਕਿ ਜਦੋਂ ਉਹ ਕੋਵਿਡ -3 ਮਹਾਂਮਾਰੀ ਦੇ ਦੌਰਾਨ 19% ਤੋਂ ਹੇਠਾਂ ਡਿੱਗ ਗਏ ਸਨ, ਉਨ੍ਹਾਂ ਦੀਆਂ ਉਮੀਦਾਂ ਨੂੰ ਪੂਰਾ ਨਹੀਂ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ।
ਮੌਰਗੇਜ ਨਿਊਜ਼ ਡੇਲੀ ਦੇ ਅਨੁਸਾਰ, ਮੰਗਲਵਾਰ ਦੁਪਹਿਰ ਤੱਕ 6.68-ਸਾਲ ਦੇ ਫਿਕਸਡ-ਰੇਟ ਲੋਨ ਲਈ ਮੌਰਗੇਜ ਦਰਾਂ ਔਸਤਨ 30 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਹਨ।
"ਸਾਨੂੰ ਮੌਰਗੇਜ ਦਰਾਂ ਵਿੱਚ ਗਿਰਾਵਟ ਦੇਖਣ ਦੀ ਉਮੀਦ ਕਰਨੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ ਕਿਉਂਕਿ ਅਸੀਂ ਸਾਲ ਦੇ ਅੰਤ ਵੱਲ ਵਧਦੇ ਹਾਂ," ਡੇਵਿਡ ਸਟੀਵਨਜ਼, ਮਾਉਂਟੇਨ ਲੇਕ ਕੰਸਲਟਿੰਗ ਦੇ ਸੀਈਓ ਕਹਿੰਦੇ ਹਨ। ਮੋਨੇਟਾ, VA-ਅਧਾਰਤ ਸਲਾਹ ਮੌਰਗੇਜ ਅਤੇ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਉਦਯੋਗਾਂ 'ਤੇ ਕੇਂਦ੍ਰਿਤ ਹੈ। "ਦਰਾਂ ਸਾਲ ਦੇ ਅੰਤ ਤੱਕ 5.5% ਦੇ ਨੇੜੇ ਹੋ ਜਾਣਗੀਆਂ."
ਮੌਰਗੇਜ ਮਾਰਕੀਟ ਦਾ ਕੈਚ 22 ਇਹ ਹੈ ਕਿ ਮੌਰਗੇਜ ਦਰਾਂ ਨੂੰ ਅਸਲ ਵਿੱਚ ਹੇਠਾਂ ਆਉਣ ਲਈ, ਆਰਥਿਕਤਾ ਨੂੰ ਇੱਕ ਹਿੱਟ ਲੈਣਾ ਪਏਗਾ. ਫੇਡ ਦਾ ਉਦੇਸ਼ "ਨਰਮ ਲੈਂਡਿੰਗ" ਹੈ ਜਿੱਥੇ ਇਹ ਦੇਸ਼ ਨੂੰ ਮੰਦੀ ਵਿੱਚ ਪਾਏ ਬਿਨਾਂ ਮਹਿੰਗਾਈ ਨੂੰ ਘਟਾਉਣ ਦੇ ਯੋਗ ਹੈ। ਇਹ ਫੇਡ ਲਈ ਇੱਕ ਛਲ ਲੈਂਡਿੰਗ ਹੈ. ਜੇ ਕੁਝ ਗਲਤ ਹੋ ਜਾਂਦਾ ਹੈ ਜਾਂ ਬੈਂਕ ਅਸਫਲਤਾਵਾਂ ਜਾਰੀ ਰਹਿੰਦੀਆਂ ਹਨ, ਤਾਂ ਫੇਡ ਨੂੰ ਆਰਥਿਕਤਾ ਨੂੰ ਉਤੇਜਿਤ ਕਰਨ ਲਈ ਆਪਣੀਆਂ ਵਿਆਜ ਦਰਾਂ ਨੂੰ ਘਟਾਉਣਾ ਪੈ ਸਕਦਾ ਹੈ। ਇਹ ਸੰਭਵ ਤੌਰ 'ਤੇ ਮੌਰਗੇਜ ਵਿਆਜ ਦਰਾਂ ਨੂੰ ਹੇਠਾਂ ਵੱਲ ਲੈ ਜਾਵੇਗਾ।
ਇੱਕ ਵਾਰ ਜਦੋਂ ਦਰਾਂ 6% ਤੋਂ ਹੇਠਾਂ ਆ ਜਾਂਦੀਆਂ ਹਨ, ਤਾਂ ਘਰਾਂ ਦੇ ਮਾਲਕਾਂ ਤੋਂ ਉਮੀਦ ਕੀਤੀ ਜਾਂਦੀ ਹੈ ਕਿ ਉਹ ਆਪਣੇ ਘਰਾਂ ਨੂੰ ਦੁਬਾਰਾ ਵਿਕਰੀ ਲਈ ਸੂਚੀਬੱਧ ਕਰਨਾ ਸ਼ੁਰੂ ਕਰ ਦੇਣਗੇ, ਜਿਸ ਨਾਲ ਰਿਹਾਇਸ਼ ਦੀ ਕਮੀ ਨੂੰ ਘੱਟ ਕੀਤਾ ਜਾਵੇਗਾ। ਬਹੁਤ ਸਾਰੇ ਨਵੇਂ ਘਰਾਂ ਵਿੱਚ ਉੱਪਰ ਜਾਂ ਹੇਠਾਂ ਨਹੀਂ ਜਾਣਾ ਚਾਹੁੰਦੇ ਸਨ ਕਿਉਂਕਿ ਅਜਿਹਾ ਕਰਨ ਨਾਲ ਉੱਚ ਦਰਾਂ ਦੇ ਨਾਲ ਨਵੇਂ ਮੌਰਗੇਜ ਸੁਰੱਖਿਅਤ ਕਰਨ ਦੀ ਲੋੜ ਹੋਵੇਗੀ। ਇਹ ਘਰਾਂ ਨੂੰ ਉਤਸੁਕ ਖਰੀਦਦਾਰਾਂ ਦੁਆਰਾ ਜਲਦੀ ਖੋਹ ਲਏ ਜਾਣ ਦੀ ਸੰਭਾਵਨਾ ਹੈ।
ਇਸ ਦੌਰਾਨ, ਮੌਰਗੇਜ ਦਰਾਂ ਸਥਿਰ ਹਨ ਅਤੇ ਡਿੱਗਣੀਆਂ ਸ਼ੁਰੂ ਹੋ ਰਹੀਆਂ ਹਨ ਜੋ ਕਿ ਹਾਊਸਿੰਗ ਮਾਰਕੀਟ ਲਈ ਚੰਗਾ ਹੈ।
ਹੇਲ ਕਹਿੰਦਾ ਹੈ, "ਇਹ ਖਰੀਦਦਾਰਾਂ ਅਤੇ ਵੇਚਣ ਵਾਲਿਆਂ ਨੂੰ ਮੌਰਗੇਜ ਦਰਾਂ ਕਿੱਥੇ ਹਨ ਅਤੇ ਉਹਨਾਂ ਦੇ ਫੈਸਲੇ ਲੈਣ ਵਿੱਚ ਕਾਰਕ ਬਣਾਉਣ ਦਾ ਇੱਕ ਮੌਕਾ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਨ ਜਾ ਰਿਹਾ ਹੈ।"
ਜਵਾਬ