Šikovné financovanie na prešľapy pre podnikateľov na začiatok

Ahojte priatelia, chcel by som tu nastoliť námet na zamyslenie ohľadom financovania podnikateľov, ktorí robia hlavne, ale nie len flipy.
Predpokladám, že väčšina z vás si to uvedomuje, ale z mojich rozhovorov so všelijakými ľuďmi a podnikateľmi na začiatku sa zdá, že nie každý o tom uvažuje alebo vie, ako to zrealizovať.
Pre plutvákov na začiatku cesty, ktorí hľadajú zdroje financovania a vlastnia nehnuteľnosť v Izraeli, je možné zobrať si na nehnuteľnosť hypotéku s cieľom investovať v zahraničí.

Zatiaľ viem, že som pre teba neobjavil Ameriku...

No veľa ľudí, ktorí si takúto hypotéku chcú vziať, si kladie otázku, ako budú platiť mesačnú splátku, pričom peniaze „ležia“ niekde v zámorí v nehnuteľnosti, ktorá dlhé mesiace negeneruje príjem a najmä ak ide o veľkú suma prevzatá z banky.
Takže tu je to, čo som urobil:
V banke som si zobral hypotéku na X sumu a z prijatej sumy som si odložil sumu, ktorá by mi vystačila na cca rok a pol až dva roky na mesačné splátky hypotéky a zvyšok peňazí poslal do zahraničia na investície.
Napríklad: vezmite si 500 20 NIS na 3200 rokov so splátkou približne XNUMX XNUMX NIS mesačne.
3200 * 24 = 76,800 423 NIS, to je suma, ktorú si necháte bokom na mesačné splátky a pokojne vám to dá dva roky splácania hypotéky a na investíciu vám ostane cca XNUMX tisíc NIS.
Peniaze, ktoré som si odložil, som vložil ako pôžičku na platformu sociálnych pôžičiek (P2P) s veľmi nízkou mierou rizika, veľmi vysokou likviditou, prevyšujúcim výnosom oproti úroku, ktorý platím v banke na hypotéke, a trvalý príkaz na výber výšky mesačnej splátky, každý mesiac priamo na môj bankový účet.
Týmto spôsobom mám slobodu použiť hypotekárne prostriedky vo svojom zlepšovacom projekte s časovým intervalom, ktorý je dostatočný na vytvorenie zisku, ktorého časť bude prenesená späť do Izraela a bude tiež zahrnutá neskôr do rovnakého platforma sociálnych pôžičiek s cieľom naďalej vytvárať schopnosť splácať hypotéku.
Samozrejme, aby ste získali dobré podmienky takejto hypotéky, ktorá je bankou definovaná ako úver na akýkoľvek účel, musíte priniesť podpísanú zmluvu s predávajúcim nehnuteľnosti, a tým zlepšiť podmienky, ktoré môžete získať od breh.
Úspešne!

Odkaz na pôvodný príspevok na americkom realitnom fóre na Facebooku – práca na stolnom počítači:
http://bit.ly/2G8k54B

Pôvodné reakcie na príspevok si môžete prečítať v spodnej časti stránky s aktuálnym príspevkom na webe alebo pod odkazom na príspevok na Facebooku a samozrejme sa môžete zapojiť do diskusie

• Ďakujeme za zdieľanie Amikam. mimoriadne kreatívny.
• Vďaka. zaujímavé.
• Veľmi kreatívne!!!
  Všetko najlepšie a krásna a zaujímavá myšlienka.
• Uveďte príklad takejto platformy
• Super kreatívny a cool Amikam!!!!
• nasledujúce
• Veľa som vytvoril! Akú platformu p2p používate?
• Výborne – to je to, čo robíme v rámci procesu finančného poradenstva našim klientom.
• Veľmi pekné
  Tiež som nad tým uvažoval
  Ale záležitosť nebola vykonaná
• Miloval som kreativitu
• Zaujímavá vďaka
• zaujímavé!
  Aké sú úrokové sadzby na takýchto platformách? A poznamenali ste, že ak banke predložíte podpísanú kúpnu zmluvu, podmienky úveru sa zlepšia.
  Nestretli ste sa s problémom doby? Chcem povedať, že hneď ako ste mali podpísanú zmluvu, začali ste proces získania pôžičky?
  Alebo ste s procesom začali skôr, a keď ste mali podpísanú zmluvu v ruke, predložili ste ju banke, aby zlepšili podmienky?
• Orr Kichin Práve sme o tom hovorili...
• Navrhol som priateľom myšlienku vziať si väčšiu pôžičku na splatenie, ale nápad s p2p pôžičkami to určite zintenzívni. Skvelý a kreatívny tip??
• Veľmi kreatívne.
  Ja sám používam sociálne pôžičky ako svoj bezpečnostný fond (ako platformu na akumuláciu počiatočného kapitálu na investície)
• Vynikajúci nápad a dodám, že časť peňazí z hypotéky si môžete zobrať a investovať ich v USA ako veriteľ iného investora, ktorý vám vráti mesačnú splátku
• Ďakujem Amikam!
• Toto je súčasť koša finančného plánovania, ktorý robím pre klientov v investičnom pláne.
  Investície peňažných tokov, ktoré sú priebežne prijímané, sú len v Teria (v pásme 100 kolaterálu a plnej likvidity) ako peniaze zaparkované a akumulované
• Racheli Asulin Hindi Chen Lerner Ben Lerner
• Ak sa nemýlim, videl som tu na fóre diskusiu, ktorá tvrdí, že banka v Izraeli dá len relatívne malú sumu určenú na renováciu nehnuteľnosti v Izraeli a nie výraznú sumu podľa určitého percenta hodnotu nehnuteľnosti.
  Máte s tým nejaké skúsenosti?
  Aké percento z hodnoty založenej nehnuteľnosti v prospech banky v Izraeli možno získať?
• Veľmi pekné! vďaka za zdieľanie.
• Ďakujem, naozaj dobrý nápad.
  Bol by som rád, keby som mohol rozšíriť možnosti na zlepšenie podmienok s bankou
• Je to presne to, čo som urobil?
• Daniela Weissmanová
• Veľmi pekné
• génia
• nasledujúce