בדיקת צינור ביוב – Sewer line inspection

 

פוסט 2#:

אני רוצה לספר לכם על סוג של אינספקשן, אשר נקראת – sewer line inspection (sewer scope inspection)

זו בדיקה שעושים לצינורות חיצוניים של הבית, אשר מחברים בין הבית למערכת הביוב של העירייה, כדי למצוא סתימות. הצינור הזה מצוי מתחת לאדמה בחצר ששייכת לתחום הבית ולכן כל תקלה בצינור, היא בעצם תקלה שבעל הבית אחראי עליה.

הבדיקה נעשית באמצעות מצלמה, אשר מחוברת לכבל – הכבל מוחדר לתוך הצינור (snaked) ומועבר דרכו על-מנת למצוא חסימות.

לרוב הבעיות בצינור הביוב יהיו בבתים ישנים יותר משנות ה 50 ולפני, כאשר הצינור הזה נעשה מחימר.
משנות ה 60 המאוחרות והלאה החלו לעשות את הצינור מפלסטיק עמיד – ובהם הבעיה הזו הרבה פחות נפוצה. (והנה למדנו קצת היסטוריה).

אז מה גורם לחסימות האלו בצינור הביוב?
הגורם הכי גדול זה העצים שצומחים קרוב יחסית לבית, יש יותר סיכוי לסתימות, בגלל ששורשי העצים גדלים מתחת לאדמה, ושוברים בקלות את הצינור שעשוי מחימר. בגלל זה זו בעיה נפוצה יותר בבתים הישנים.

סיבה נוספת לסתימה כזו יכלה למנוע מהתקנה לא טובה של הצינור או תזוזות באדמה (נדיר).

כמה זה עולה: (מניסיוני באינדיאנאפוליס) האינספקשן עולה 250-350$.

לעשות או לא לעשות?
בקניית בית בארה”ב, לרוב נעשה אינספקשן כללי שעולה כ 300$.
אינספקשן של צינור ביוב, הוא לא חובה, אך יש מקרים שכן כדאי לעשות.

כאשר אני בודקת נכס ויש בו אפילו עץ אחד קרוב לבית, אני מזמינה את האינספקשן הזה. עשיתי אותו 3 פעמים כבר, ותמיד צינור הביוב היה ללא סתימות.
לרוב, אני לא עושה את האינספקשן הזה, כי העצים לא מספיק קרובים.
אך הנה, בבית שקניתי לפני 5 חודשים ולא בדקתי את צינור הביוב, היו סתימות חוזרות בשירותים, עד שעשינו את הבדיקה הנ”ל וגילינו שקטע מצינור החימר נשבר, הקטע השבור נפל לתוך הצינור ויצר חסימה ובגללו השירותים כמעט התפוצצו (כן, כן).

עלות התיקון – 2500$. לא נעים.
ויש אגב תיקונים של צינור הביוב שיותר יקרים מזה.