בדיקת צינור ביוב – Sewer line inspection
בדיקת צינור ביוב – Sewer line inspection
פוסט 2#:
אני רוצה לספר לכם על סוג של אינספקשן, אשר נקראת – sewer line inspection (sewer scope inspection)
זו בדיקה שעושים לצינורות חיצוניים של הבית, אשר מחברים בין הבית למערכת הביוב של העירייה, כדי למצוא סתימות. הצינור הזה מצוי מתחת לאדמה בחצר ששייכת לתחום הבית ולכן כל תקלה בצינור, היא בעצם תקלה שבעל הבית אחראי עליה.
הבדיקה נעשית באמצעות מצלמה, אשר מחוברת לכבל – הכבל מוחדר לתוך הצינור (snaked) ומועבר דרכו על-מנת למצוא חסימות.
לרוב הבעיות בצינור הביוב יהיו בבתים ישנים יותר משנות ה 50 ולפני, כאשר הצינור הזה נעשה מחימר.
משנות ה 60 המאוחרות והלאה החלו לעשות את הצינור מפלסטיק עמיד – ובהם הבעיה הזו הרבה פחות נפוצה. (והנה למדנו קצת היסטוריה).
אז מה גורם לחסימות האלו בצינור הביוב?
הגורם הכי גדול זה העצים שצומחים קרוב יחסית לבית, יש יותר סיכוי לסתימות, בגלל ששורשי העצים גדלים מתחת לאדמה, ושוברים בקלות את הצינור שעשוי מחימר. בגלל זה זו בעיה נפוצה יותר בבתים הישנים.
סיבה נוספת לסתימה כזו יכלה למנוע מהתקנה לא טובה של הצינור או תזוזות באדמה (נדיר).
כמה זה עולה: (מניסיוני באינדיאנאפוליס) האינספקשן עולה 250-350$.
לעשות או לא לעשות?
בקניית בית בארה”ב, לרוב נעשה אינספקשן כללי שעולה כ 300$.
אינספקשן של צינור ביוב, הוא לא חובה, אך יש מקרים שכן כדאי לעשות.
כאשר אני בודקת נכס ויש בו אפילו עץ אחד קרוב לבית, אני מזמינה את האינספקשן הזה. עשיתי אותו 3 פעמים כבר, ותמיד צינור הביוב היה ללא סתימות.
לרוב, אני לא עושה את האינספקשן הזה, כי העצים לא מספיק קרובים.
אך הנה, בבית שקניתי לפני 5 חודשים ולא בדקתי את צינור הביוב, היו סתימות חוזרות בשירותים, עד שעשינו את הבדיקה הנ”ל וגילינו שקטע מצינור החימר נשבר, הקטע השבור נפל לתוך הצינור ויצר חסימה ובגללו השירותים כמעט התפוצצו (כן, כן).
עלות התיקון – 2500$. לא נעים.
ויש אגב תיקונים של צינור הביוב שיותר יקרים מזה.
המתווך שלי באינדיאנפוליס מספר לי שבכחמישים אחוז מהבתים שנבנו בתחילת המאה הקודמת יש בעיה בקו הביוב. בשתי הבתים שאני קניתי למזלי לא הייתה בעייה (עדיין) ויותר מכך, במסגרת עבודות יסודות שעשיתי, הוצאתי צינורות חימר שהיו מסביב לבית כחלק ממערכת ניקוז של מרזבים. הם דווקא היו במצב מצויין. עד היום הם בגינה שלי משמשים כקישוט. יש להם גלזורה חיצונית ומבריקה ובחיים לא הייתי מנחש שהם היו מאה שנה מתחת לאדמה
תודה על הטיפ אור כשאת מציינת קירבה זה אומר עצים בשטח של חצר הבית או גם מחוצה לו ?
יש עיריות שמממנות את התיקון מהדלת של הבית עד החיבור לעירייה.
זה משהו ששווה לבדוק, זה יכול להוזיל את התיקון.
התיקון נעשה על ידי מקדחה כזו גמישה שנכנסת לצינור… ומכסחת.
לא תמיד זה עובד… ולפעמים צריך להחליף את הצינור.
Michael Kheled Igal Shvarzmanאולי שווה לבדוק גם את זה
Natan Tabachnik
תודה על הפוסט.
האם באמת יזמים פה מבצעים את הבדיקה הזאת? (אשמח לשמוע),
למעט מי שכבר כתב כמובן.
והאם השיקול הוא באמת אם יש בחצר עצים? או ליצר גמור אם העצים מאוד קרובים לבית? (על איזה מרחק מדובר?)
ואיך ניתן לדעת בבתים בני למעלה מ50 שנים איזו צנרת יש? אולי צינור הביוב הוחלף…
תודה על הטיפ
טיפ מעולה ✔️ תודה רבה!!
פוסט מצוין אור . תודה?
Yonatan Anafi
אחלה של טיפ, מאוד מומלץ לעשות!
אנחנו עושים את הבדיקות האלה במהלך השיפוצים שלנוץ דוגמא חיה 🙂
בשביל עלות של 2500 אני בא לאסוף את בעל המקצוע מהבית באינדי שיעשה לי עבודה באוהיו ?
אם עלה לך 2500 יצאת בזול….
אחלה פוסט, מסכימה עם כל הנכתב. בתים ישנים או עם הרבה עצים באזור לא לחסוך ולעשות את הבדיקת ביוב. היא נלקחת מתוך הבית מתוך החור של השרותים (מזיזים את הכסא) ומחדירים מצלמה 🙂