פחדים פרק 4
**“פה יש טאבו אין משחקים, איך תדע שהבית על שמך?”**
**“יש לך עורך דין?”**
**“אולי יש חובות או שעבודים על הנכס?”**
**”אולי המוכר הוא לא באמת בעל הבית?”**
**”אולי זה עוקץ?”**
**”אולי המוכר יעלם או יברח עם הכסף?”**
**”לא מעבירים כסף לחשבון נאמנות אצל עורך דין?”**
כדי לקנות נדלן בארצות הברית, יש מדינות בהן צריך עורך דין ויש מדינות שצריך טייטל. בקליבלנד לדוגמא יש חברות טייטל מקומיות שעושות עבורינו את כל בדיקות הנאותות על הנכס. לדוגמא שהנכס נקי משעבודים ושאין חובות שלא שולמו על הנכס, חברת הטייטל גם מטפלת בהעברת הכספים.
הכסף מועבר לחברת הטייטל בלבד ולא לאף אחד אחר, חברת הטייטל מעבירה את הכספים למוכר בזמן סגירת העסקה.
מומלץ מאוד להנפיק ביטוח טייטל שמכסה אותנו למקרה והתפספס משהו מכל סיבה שהיא.
חברת הטייטל רושמת את הבעלות על הנכס בקאונטי המקומי, לאחר כ 7-10 ימים ניתן לראות את הנכס על שמנו באתרי המחוזות השונים. מצחיק לספר שהבית שקניתי בישראל לפני כמה שנים, עדיין לא סיים רישום על שמי בטאבו ואני עדיין מחכה.
אשמח אם תרשמו, .תגיבו, תאהבו, משהו, שאדע שאני לא מדבר לעצמי 🙂
קישור לפוסט המקורי בפייסבוק – עובד במחשב שולחני (לצפייה בפוסט יש להיות חברים שאושרו לפורום)
את התגובות המקוריות לפוסט ניתן לקרוא בתחתית דף הפוסט הנוכחי באתר או בקישור לפוסט בפייסבוק וכמובן שאתם מוזמנים להצטרף לדיון