סיפור שהיה כך היה…
אני כרגע בתהליך של מכירת נכס בג’קסונוויל פלורידה לקונה בהלוואה דרך FHA, הסגירה הייתה מתוכננת ליום רביעי האחרון ה 28 לחודש. הכל עבד כמו שעון, האינספקשן, האפרייזל, הכל.. פתאום יום לפני הסגירה הבנק המלווה ביקש מהקונה הבהרות וניירת להכנסות שלו כעצמאי.
נכון לרגע זה ה 31 לחודש ואחרי עשרות מיילים, טקסטים וטלפונים הם עדין לא נתנו clear to close לעסקה.
אני עמדתי בכל התנאים שלה וגם הקונה עצמו אך הבנק המלווה לא עומד בתנאים.
עכשיו נכניס את העובדה שבימים הקרובים סופת הוריקן עומדת לפגוע בפלורידה וכנראה בעיר ג’קסונוויל עם רוחות חזקות וגשמים רבים, דבר שכמובן מעקב את כל המכירה כי אף אחד לא ידבר איתנו במצב חרום זה.
עכשיו השאלה מה עושים:
1) מבטלים ומבקשים את הפיקדון (שהוא בסה”כ 1000$)?
2) עושים הארכה לחוזה לשבוע נוסף?
3) מי אחראי לנכס אם קורה לו משהו בזמן הסופה ואני כבר חתמתי על ניירת הסגירה והקונה העביר את חלקו לסגירה (cash to close) אתמול בערב?
4) האם אפשר לפנות לבנק המלווה ולתבוע אותו על רשלנות שלא עמדו בזמנים ובתנאים של החוזה?
מה דעתכם?
את התגובות המקוריות לפוסט ניתן לקרוא בתחתית דף הפוסט הנוכחי באתר או בקישור לפוסט בפייסבוק וכמובן שאתם מוזמנים להצטרף לדיון