שלום , בוקר טוב לחברים
אני לפני רכישת דירה באחת ממדינות האיחוד האירופאי וזומנה לי פגישה עם הע"וד תכננתי להציג לו מספר שאלות כדי לקבל ממנו תשובות לגבי החוק ביוון בסוגיות שונות:
(1) אם אחד הבעלים של הדירה הולך לעולמו האם הדייר הופך להיות מוגן \ בעלים של הנכס ?
(2) האם אני מחוייב על חובות הנכס מהעבר ( מזמנים שלא הייתי בעל הנכס(
(3) האם הרשויות מחייבת לשפץ את הבניין כל מספר שנים ?
4) האם הרשויות מחייבת לשפץ את הנכס כל מספר שנים ?
5) במידה ואחד מבעלי הנכס נפטר ( או כולם ) האם יש מס ירושה ביוון בכל סיטואציה ומה שיעור המס.
6) מה התהליך ביוון להוציא דייר סרבן מדירה בצורה חוקית ומה העלויות בגין ההליך ומה משך הזמן הריאלי לסיום סיטואציה כזו?
7) האם אפשרי להחתים דייר על חוזה שמחריג תקלות של מתחת סכום מסויים מתיקון ע"י הבעלים כלומר הדייר יחוייב לתקנן?
8) אם אני קונה דירה עם דייר האם אפשרי לפנות אותו תוך זמן מסויים בהתראה מראש או שחייבים להמתין עד גמר החוזה ?
9) אם קניתי דירה עם דייר האם אני מחוייב לו למחיר ותנאים לעוד X שנים (אופציה בחוק) אפילו אם לא פורטה האופציה בחוזה שחתם מולו הבעלים הקודם ?
10) האם אפשרי להעלות את השכירות לדייר משנה לשנה ( אפילו אם הוא דייר וותיק) , האם נהוג בכלל לעשות זאת ביוון ?
מחפש שאלות נוספות ולא תשובות לשאלות שהצגתי
תודה
קישור לפוסט המקורי בפייסבוק – עובד במחשב שולחני (לצפייה בפוסט יש להיות חברים שאושרו לפורום)