#יזמיתהשבועDafnaSarelפוסטמס4'
בקורס הנדל"ן האחרון בו השתתפתי אמר מישהו מתוך הקהל:" מה אני יודע מה יש מאחורי הרי החושך"? כשהוזכרה ארצות הברית. מאוד מהר הצטרפו אליו עוד מספר אנשים באותה נימה.
הייתי חייבת למהר ולענות :" אתם צודקים, יש הרי חושך…אך מאחוריהם שמש ואור מאיר".
ואז… החל דיון סוער.
הישראלים כעם , חשדניים מאוד. אני מבינה את זה. גם אני כזאת במיוחד כשאני בעמדת אמא לביאה העומדת לבדה מול "הטורף".
מחסום פסיכולוגי, הוא זה שמונע אנשים מלחצות את הים.
אנשים מפחדים.
יעדיפו לרכוש כאן דירת חדר וחצי לפני שיפוץ באחת מהערים הנידחות( בלי שמות) , העיקר שזה יהיה קרוב ולהם תהיה שליטה.
אז שליטה זה חשוב, אבל לפעמים שליטה במשהו שלא מניב , חבל לנו על הזמן שחולף ללא תמורה נאותה.
למרות שכבר הפכתי כמעט לז'ול וורן במסעות סביב העולם …
לארצות הברית הגעתי פעם אחת, לניו יורק, אך לא יותר מכך. מודה באשמה.
אני גם מודה שאני לא כריש נדל"ן אמריקאי השוחה בחומר.
אני לא אחדש כאן לאף אחד שיש שפע אתרים שניתן למצוא בגוגל , כיצד לאתר נכס בארה"ב ולנתח אותו מבחינת מיקום/ אוכלוסיה/חינוך/ פשיעה בלה בלה בלה.
גם כאן הלוקיישן חשוב ביותר, אך החברה איתה אתם עושים זאת , צריכה להיות פיקס!
בשבילי, חברה טובה נמדדת בהרבה פרמטרים. שקיפות, מקצועיות, אמינות. אך לא פחות מזה … חברה שנקלעת למשברים והיא בחכמתה יודעת לעקוף אותם. יודעת לגבות את המשקיעים שלה. לפצות אותם. חברה שמבינה מה היא עוגמת נפש ( אתן דוגמא של משקיע שסיפר לי מקרה ).
גדולתה של חברה נמדדת בהתייחסות לכל לקוח בכבוד. בסבלנות. ברצינות( גם אם השקיע רק בבית 1 מתוך אלפי משקיעים).
חברה ש"מחזרת" בעזרתה ולא נותנת ללקוח לרדוף אחריה. כל כך שמחה שבחרתי נכון!!!
אז, הנה המקרה… איש אחד קנה דרכם נכס בעת בניתו. ציוד החשמל שהיה כלול ברכישה נגנב מהבית.
הציוד כלל את כל שבית צריך לתפקד בעת כניסת דייר.
הכל נגנב( כנראה הקבלן לא נעל את הדלת). לדבריו.
תוך פחות מ3 ימים, החברה הידועה לטובה, דאגה להשיב את כל הפריטים לביתו.
זו גדולה של חברה בעת משבר.
לא חסרות תקלות בנכסים בעולם, בארץ. כל עניין לגופו.
אז אני בחרתי לרכוש נכס בCalera Alabama מחוז Shelby. מאוד שמחה על הבחירה . כמובן נבדקו כל הנתונים היטב ובקפדנות.
אשמח להמליץ על הבחירה שלי בארצות הברית.
ועוד מילה אחת שאני חייבת כאן למישהו מיוחד ונפלא בתחילת דרכו כאיש נדל"ן בארצות הברית שהעיר את תשומת ליבי…
יש גם אנשים שהם בתחילת דרכם ואין להם משקיעים עדיין על מנת לשאול חוות דעתם. נכון. זו קצת בעיה. זה כמו מישהו צעיר שסיים עתה ללמוד משפטים, וכדי להתקבל למשרד הוא מתבקש להיות עם "ניסיון/רזומה". אז זה מאוד עדין הנושא הזה. יש לבחון ולתת צ'אנס גם למי שזה עתה החל צעדיו. לתהות על אופיו. להתרשם ממנו פנים מול פנים ולהפעיל את האינטואיציה שלכם.
יום נפלא ושהשמש תאיר לכם.
קישור לפוסט המקורי בפייסבוק – עובד במחשב שולחני (לצפייה בפוסט יש להיות חברים שאושרו לפורום)