שלום לכל המשקיעים החכמים והמנוסים בפורום אשמח לעצות ורעיונות למימון עסקה שהסגירה…

שלום לכל המשקיעים החכמים והמנוסים בפורום ????

אשמח לעצות ורעיונות למימון עסקה שהסגירה שלה בעוד כשבועיים:

2 נכסים שממוקמים אחד לצד השני, לכל נכס parcel משלו ויש גם גראז׳ ב- parcel נפרד שאני יכולה לבחור לאיזה נכס לשייך אותו.

התכנון היה לעשות פליפ עם שותף ולמרות שהוא מחוץ לתמונה אני מעוניינת להמשיך בעסקה.

האתגר הוא שאין לי הון עבור העסקה הכוללת את 2 הנכסים והסגירה בעוד כשבועיים.

יש לי סכום עבור רכישת 2 הנכסים אבל לא מעבר לזה (שיפוץ ואחזקה).

אלה האופציות שאני רואה:
1- לגייס משקיע עבור העסקה הכוללת את 2 הנכסים ולהשקיע יחד כאשר אני מנהלת את הפרויקט.
2- כנ״ל אך בניהול משותף.
3- לגייס משקיע לנכס השני כאשר אני משקיעה בנכס אחד.
4- לרכוש את 2 הנכסים ולהמשיך לחפש משקיע/ים.

5-לרכוש את 2 הנכסים ולנסות למכור אחד מהם Off Market לאחר הסגירה.

6- לקחת הלוואה עבור עלות השיפוץ והאחזקה (אשמח להפניות ללנדרים פרטיים למי שיש).

יש לכם רעיונות נוספים?
מה אתם הייתם עושים?

*בתמונה נכס אחר שנמצא בשלבי סיום השיפוץ בשכונה מצוינת בפרבר מחוץ לעיר פיטסבורג.