**מוסיפה עריכה:
הנכס מיועד להשכרה.
יש מנהל פרויקט בתשלום, ניהלנו מעקב רשום עם דיווחים באימייל לקבלן על התנהלות והתקדמות העבודה. לפני שבועיים הקבלן התחיל לחפף ולמרות המלצת מנהל הפרויקט לפטר אותו, אני הגעתי עם הקבלן להבנה (חשבתי שהגעתי) שהוא יתקן טעויות ויסיים עם עיכוב קל. התחלנו לנהל מעקב צמוד עם צ'ק ליסט שמשוגר אליו אחרי כל ביקור. כאשר הוא לא הגיב לדוחות ששלחנו וביקש כסף עבור מה שלא ביצע, הגענו למצב הנוכחי**
הנה הוכחה שיש אתגרים, לא תמיד נעימים, בעסק הזה ולא הכל "ורוד"…
הקבלן מסרב לעמוד בהסכם שהוא חתום עליו ולסיים את העבודות שהוא מחוייב, כרגע ביצע כ-85% מהפרויקט אבל לא עד השלמה.
הוא קיבל 3 תשלומים מתוך 5 שהסכמנו עליהם אבל חסרות לו כמה עבודות מתוך התשלומים הללו: למשל, קיבל תשלום על סיום מטבח אבל מסרב להתקין משטח (Countertop) למרות ששלחתי לו סרטון וידאו שהוא מסביר במילים שלו איך המטבח הולך להיות מותקן + משטח ????
היום הוא איים לשים Lien על הבית אם לא אשלם את התשלום הבא שלו שאמור לכסות אתעבודת ריצוף וצנרת כשבעצם ביצע את עבודת הריצוף (גם פה יש איזה עניין כי לא התקין בדיוק את סוג הריצוף שהגדרנו בהסכם) ולא סיים לחבר את המטבח לצנרת, וזה אחרי שביקשתי ממנו לחתום על "ויתור" (waiver of a lien) לפני תשלום.
כל מאמץ שלי להסביר לו שהוא כבר קיבל תשלום ואני מוכנה לשלם לו רק עבור מה שעשה, כלומר לקזז מהתשלום את מה שלא בוצע עדיין, לא צלח.
מה הטענה שלו? הוא אומר שהוא מפסיד כסף ושהיו לו אקסטרא עבודות, היו כמה עבודות שעשינו להם נספח ושילמתי עבורן אבל לא היתה שום עבודה שהוא ביקש בכתב לקבל עליה תשלום מחוץ להסכם.
הוא חתם על הסכם לשיפוץ בית שראה מה מצבו לפני שהגיש הצעה, הוא חתם על הסכם שכנראה לא הפנים כל סעיף וסעיף בו ועכשיו הוא מנסה להתחמק.
למיטב הבנתי הוא יכול לשים עיקול על הבית כל עוד יש לו הסכם, והוא טוען שלא קיבל תשלום על עבודות שעשה, הוא לא מחוייב להוכיח על מנת להגיש את העיקול.
לאחר שיגיש אני אוכל להגיש בקשה להסיר בטענה שהעיקול אינו צודק אבל עד אז ועד שיוסר אני בבעיה ועם עיקול על הבית.
לבוא לקראתו שם אותי בסיכון שכן האמון בו אבד ואני לא מוכנה לשלם והוא עדיין יכול לשים עיקול על הבית, לקחת את הכסף ולא לסיים.
- הנכס נמצא במדינת פנסילבניה.
אני אשמח מניסיונכם לדעת איך נחלצתם ממצב כזה?
קישור לפוסט המקורי בפייסבוק – עובד במחשב שולחני (לצפייה בפוסט יש להיות חברים שאושרו לפורום)