הי,…

הי,

יש לי שאלות לגבי חוזה מול חברת ניהול נכסים באוהיו, אשמח לקבל תשובות מהניסיון שלכם:
1. יש סעיף שאם דייר שהם הכניסו לנכס בעתיד רוצה לקנות את הנכס, לא משנה אם החוזה איתם הסתיים, אפילו אחרי כמה שנים, אז מגיע להם 3 אחוז עמלה על המכירה.
הסעיף הזה סטנדרטי? או שכדאי לנסות לתחום אותו בזמן כלשהוא או להעיף אותו?
2. סעיף נוסף אם הם השכירו את הנכס פחות מ 7 חודשים ואני רוצה לסיים איתם חוזה יש לי קנס בגובה חודש שכר דירה. ורק אחרי 7 חודשים אין קנס יציאה כזה. האם זה סעיף סטנדרטי?
3. יש סעיף לגבי ביטוח, הבעלים מתחייב לעשות ביטוח בשווי 300,000 דולר במקרה שקורה משהו לנכס. לא ביררתי כמה זה אמור לעלות עדיין מול חברת הביטוח. האם זה סטנדרטי?
הייתי שמחה לשמוע אם זה מקובל או לא כדי לדעת אם שווה לדון על הסעיפים או שאין טעם

תודה מראש לעונים, ואם יש לכם המלצות על חברות ניהול בקולומבוס אוהיו אשמח לשמוע 😉