עוד פרוייקט לקראת יציאה לשוק…

עוד פרוייקט לקראת יציאה לשוק ????

התחלנו עבודה במאי.
וזה היה פרוייקט טפו טפו כמעט בלי תקלות.

הנכס נרכש במטרה להפוך אותו לרנטל, אבל עלייה בביקוש באזור מאז גרמה לנו לחשוב שאולי כדאי לנסות למכור.
מה אתם הייתם עושים?

608 N Jordan Whitesboro TX

סך הכל השקעה 98,500
מחיר מכירה פוטנציאלי $140,000
רווח צפוי אחרי הוצאות מכירה ולפני מס
$30,233
שהם 31% תשואה

נשמע מפתה למכור לא?

מצד שני, אפשר גם להשכיר את הבית באזור ה $1,300
תשואה שנתית של קצת יותר מ10% אחרי כל ההוצאות ולפני מס.

במידה ונשכיר את הנכס יהיה אפשר למשוך מזומן החוצה, ולקבל חזרה את כל הכסף שהשקענו , ואולי אפילו קצת יותר).

במידה והבנק אכן יעריך את הבית בשווי של 140
מספיק שנמשוך 75% מהשווי המוערך של הבית ונקבל מהבנק $105,000
שאיתם יהיה אפשר לקנות עוד פרוייקט, ולהתחיל את הסיבוב מחדש ????

רווח מיידי של$6,500

פלוס אם נצליח לקבל ריבית נורמלית של 5%
נוכל להוסיף עוד רווח נקי של $3,248 כל שנה.

אז מה לדעתכם עדיף?

שיהיה לנו בהצלחה