לפעמים צריך לסכן המון כדי לעשות קפיצה לשלב הבא…

לפעמים צריך לסכן המון כדי לעשות קפיצה לשלב הבא ????

אהלן חברים,

אנחנו יוצאים להרפתקאה חדשה בתחום הדיור לטווח קצר- אשמח לשמוע התרשמויות רעיונות והערות .

אחרי כמה שנים של פליפים, השכרות וגם בנייה חדשה, החלטנו לעשות טבילה בצד היוקרתי של ה Airbanb

אנחנו משקיעים $500,000 אלף דולר בקנייה של נכס
ואנחנו נשפץ אותו בעוד $150,000
סך הכל השקעה של $650,000

פוטנציאל רווח?

בית מהסוג שאנחנו רוכשים ניתן יהיה להשכיר בין $1,000-$1,500 דולר ללילה ( תלוי בעונה )
כלומר יש פוטנציאל רווח חודשי של $30,000-$45,000

נתונים מראים שבתים באזור שלנו מקבלים תפוסה של 70% מהזמן.

להערכתנו , נוכל להגיע לתפוסה שנתית של בין 4-6 חודשים.
כלומר הכנסה של לפחות 120 אלף דולר בשנה שיכול להגיע עד 270 אלף

אם מחלקים את ההכנסה ל12 חודשים-
אנחנו נוכל להכניס בין $10,000 דולר בחודש , שאחרי ההוצאות החודשית ישאיר אותנו בערך ב8% תשואה בשנה.

לבין $20,000 בחודש, שישים אותנו אחרי ההוצאות באזור ה 20% תשואה.

מבחינת שווי הנכס- אנחנו מאמינים שנוכל לקבל הערכה של בין 850 ל 900 אלף דולר בסוף השיפוץ. ולקבל חזרה את רוב הכסף שהשקענו.

בשאר הזמן אנחנו מתכננים לגור בבית ????

שיהיה לנו בהצלחה ????????????
נעדכן בהתפתחויות ????