לפעמים צריך לסכן המון כדי לעשות קפיצה לשלב הבא…
לפעמים צריך לסכן המון כדי לעשות קפיצה לשלב הבא ????
אהלן חברים,
אנחנו יוצאים להרפתקאה חדשה בתחום הדיור לטווח קצר- אשמח לשמוע התרשמויות רעיונות והערות .
אחרי כמה שנים של פליפים, השכרות וגם בנייה חדשה, החלטנו לעשות טבילה בצד היוקרתי של ה Airbanb
אנחנו משקיעים $500,000 אלף דולר בקנייה של נכס
ואנחנו נשפץ אותו בעוד $150,000
סך הכל השקעה של $650,000
פוטנציאל רווח?
בית מהסוג שאנחנו רוכשים ניתן יהיה להשכיר בין $1,000-$1,500 דולר ללילה ( תלוי בעונה )
כלומר יש פוטנציאל רווח חודשי של $30,000-$45,000
נתונים מראים שבתים באזור שלנו מקבלים תפוסה של 70% מהזמן.
להערכתנו , נוכל להגיע לתפוסה שנתית של בין 4-6 חודשים.
כלומר הכנסה של לפחות 120 אלף דולר בשנה שיכול להגיע עד 270 אלף
אם מחלקים את ההכנסה ל12 חודשים-
אנחנו נוכל להכניס בין $10,000 דולר בחודש , שאחרי ההוצאות החודשית ישאיר אותנו בערך ב8% תשואה בשנה.
לבין $20,000 בחודש, שישים אותנו אחרי ההוצאות באזור ה 20% תשואה.
מבחינת שווי הנכס- אנחנו מאמינים שנוכל לקבל הערכה של בין 850 ל 900 אלף דולר בסוף השיפוץ. ולקבל חזרה את רוב הכסף שהשקענו.
בשאר הזמן אנחנו מתכננים לגור בבית ????
שיהיה לנו בהצלחה ????????????
נעדכן בהתפתחויות ????
— in Dallas, Texas.
קישור לפוסט המקורי בפייסבוק – עובד במחשב שולחני (לצפייה בפוסט יש להיות חברים שאושרו לפורום)
Responses