היי חברים 👋
אני רונן רשף, בן 51, נשוי באושר +3, גר במושב נחלים (כן, יש חיים גם מחוץ לתל אביב 😄).
במקצועי אני רואה חשבון, אבל לפני כ-20 שנה עשיתי הסבה לעולם מערכות המידע הפיננסיות – וואו, איך שהזמן טס כשאתה מתעסק עם תוכנות ואקסלים 📊
כבר 4 שנים אני משקיע בנדל”ן בארה”ב יחד עם שותפתי המדהימה יוליה חביה שתזכרו את השם – עוד תשמעו עליה😉)
________________________________________
💡 מגיל צעיר חינכו אותי “ללכת בתלם”:
ללמוד → לעבוד → לחסוך → פנסיה.
אבל בפנים תמיד בער בי יצר היזמות, במיוחד בתחום הנדל”ן 🏠
סבתא שלי, שנפטרה לא מזמן בגיל המדהים של 105(!), הייתה אומרת לי תמיד שאני מזכיר לה את סבא שלי שהיה סוחר נדל”ן ומתווך… כנראה שזה בגנים 😇
________________________________________
📈 התחלתי בקטן – דירת שניים וחצי חדרים.
היום אנחנו גרים בבית פרטי במושב נחלים.
לא בזכות לוטו… בזכות הנדל”ן 💪
גילינו שצריך לגרום לנכס לעבוד בשבילך, לא רק לגור בו.
והאמת? בעסקת נדל”ן טובה אפשר להרוויח שנת משכורת אחת בעסקה אחת.
נשמע דמיוני? קבלו סיפור אמיתי 👇
________________________________________
📍 בשנת 2008 קנינו דירת חדר בת”א, שהייתה בכלל מחסן 😅
מחיר: 270,000 ₪ (כן, פעם היו מחירים כאלה…).
שנה אחרי – מכרנו בכמעט חצי מיליון 💰
📍 ב-2009 קנינו דירת 1.5 חדרים בת”א – בלי הון עצמי בכלל!
התשלום היחיד היה לעו”ד.
הבנק נתן הלוואת בלון בפריים מינוס 1%, ובמשך 8.5 שנים שילמנו ריבית של 0.5%-1% בלבד 😎
(הבנק אפילו רדף אחרינו שנחזיר לו את הכסף – לא היה לו רווחי!)
📍 ב-2018 מכרנו את הדירה ברווח של 150% ועברנו לבית במושב.
אבל אז הבנתי – עסקאות כאלה? כבר לא ריאליות בארץ 😕
המחירים טסו, הריבית קפצה…
________________________________________
ואז הגיעה הקורונה.
ושם קיבלתי את ה”קליק” – חייבים לבנות את העתיד, ובעיקר את הפנסיה שלנו 🧓💰
אז התחלתי לחקור השקעות מעבר לים, איפה שהמחירים עדיין שפויים והתשואות יפות.
אחרי 3 שנים של לבטים (שבדיעבד היו סתם בזבוז זמן 😅) למדתי אצל המנטור האדיר רפי מזרחי, והתחלתי את המסע שלי בארה”ב.
________________________________________
בפוסטים הקרובים אני מתכנן לשתף, לנפץ מיתוסים 💥
ולספר איך גם אתם יכולים להתחיל להשקיע מעבר לים – בצורה בטוחה, חכמה, וללא הרבה כסף אם בכלל…. (אני רק בעיסקה השמינית הוצאתי כסף מכיסי 😊 ועם חיוך 😄
אז… מה עוצר אתכם מלצלול לעולם הנדל”ן בארה”ב?
כתבו לי בתגובות 👇 אשמח לשמוע!
