פוסט היכרות קליל – כי גם בעולם הנדל”ן צריך קצת חיוך

היי חברים 👋

אני רונן רשף, בן 51, נשוי באושר +3, גר במושב נחלים (כן, יש חיים גם מחוץ לתל אביב 😄).

במקצועי אני רואה חשבון, אבל לפני כ-20 שנה עשיתי הסבה לעולם מערכות המידע הפיננסיות – וואו, איך שהזמן טס כשאתה מתעסק עם תוכנות ואקסלים 📊

כבר 4 שנים אני משקיע בנדל”ן בארה”ב יחד עם שותפתי המדהימה יוליה חביה שתזכרו את השם – עוד תשמעו עליה😉)

________________________________________

💡 מגיל צעיר חינכו אותי “ללכת בתלם”:

ללמוד → לעבוד → לחסוך → פנסיה.

אבל בפנים תמיד בער בי יצר היזמות, במיוחד בתחום הנדל”ן 🏠

סבתא שלי, שנפטרה לא מזמן בגיל המדהים של 105(!), הייתה אומרת לי תמיד שאני מזכיר לה את סבא שלי שהיה סוחר נדל”ן ומתווך… כנראה שזה בגנים 😇

________________________________________

📈 התחלתי בקטן – דירת שניים וחצי חדרים.

היום אנחנו גרים בבית פרטי במושב נחלים.

לא בזכות לוטו… בזכות הנדל”ן 💪

גילינו שצריך לגרום לנכס לעבוד בשבילך, לא רק לגור בו.

והאמת? בעסקת נדל”ן טובה אפשר להרוויח שנת משכורת אחת בעסקה אחת.

נשמע דמיוני? קבלו סיפור אמיתי 👇

________________________________________

📍 בשנת 2008 קנינו דירת חדר בת”א, שהייתה בכלל מחסן 😅

מחיר: 270,000 ₪ (כן, פעם היו מחירים כאלה…).

שנה אחרי – מכרנו בכמעט חצי מיליון 💰

📍 ב-2009 קנינו דירת 1.5 חדרים בת”א – בלי הון עצמי בכלל!

התשלום היחיד היה לעו”ד.

הבנק נתן הלוואת בלון בפריים מינוס 1%, ובמשך 8.5 שנים שילמנו ריבית של 0.5%-1% בלבד 😎

(הבנק אפילו רדף אחרינו שנחזיר לו את הכסף – לא היה לו רווחי!)

📍 ב-2018 מכרנו את הדירה ברווח של 150% ועברנו לבית במושב.

אבל אז הבנתי – עסקאות כאלה? כבר לא ריאליות בארץ 😕

המחירים טסו, הריבית קפצה…

________________________________________

ואז הגיעה הקורונה.

ושם קיבלתי את ה”קליק” – חייבים לבנות את העתיד, ובעיקר את הפנסיה שלנו 🧓💰

אז התחלתי לחקור השקעות מעבר לים, איפה שהמחירים עדיין שפויים והתשואות יפות.

אחרי 3 שנים של לבטים (שבדיעבד היו סתם בזבוז זמן 😅) למדתי אצל המנטור האדיר רפי מזרחי, והתחלתי את המסע שלי בארה”ב.

________________________________________

בפוסטים הקרובים אני מתכנן לשתף, לנפץ מיתוסים 💥

ולספר איך גם אתם יכולים להתחיל להשקיע מעבר לים – בצורה בטוחה, חכמה, וללא הרבה כסף אם בכלל…. (אני רק בעיסקה השמינית הוצאתי כסף מכיסי 😊  ועם חיוך 😄

אז… מה עוצר אתכם מלצלול לעולם הנדל”ן בארה”ב?

כתבו לי בתגובות 👇 אשמח לשמוע!