ಅಡಮಾನ ದರಗಳು 20 ವರ್ಷಗಳ ಗರಿಷ್ಠ ಮಟ್ಟವನ್ನು ತಲುಪಿವೆ - ಮತ್ತು ಇದು ಭಯಾನಕ ಭಾಗವಲ್ಲ

שוק הדיור הוא מקום מפחיד בימינו.
הצהרות מבשרות רעות הן הנורמה: “הפד ידחוף עד שמשהו ישבר”. “הדיור נמצא בצניחה חופשית”. “זה הולך להיות אכזרי.” “זה ייגמר בדמעות”.
אבדון וקדרות כאלה עלולים לגרום לרוכשי בתים עצבניים לתהות אם יש תקווה או טעם להתקדם. אבל אם מגיפת ה-COVID-19 לימדה אותנו משהו, זה שדברים יכולים להשתנות במהירות – לטוב ולרע – וזו הסיבה ששמים עין על סטטיסטיקות הנדל”ן העדכניות היא חובה כדי להישאר שפויים ולהקדים את אפוקליפסת הדיור הקרובה מאוד.
שיעורי המשכנתא מגיעים לרמה הגבוהה ביותר מזה 20 שנה
לשבוע שהסתיים ב-27 באוקטובר, ריבית המשכנתא הממוצעת הקבועה ל-30 שנה זינקה ל-7.08%. לפי פרדי מאק, זו הפעם הראשונה שהשיעור הזה שובר את רף ה-7% מזה 20 שנה, מאז אפריל 2002.
נסו את המספרים על האופן שבו זה משפיע על סבירות הדיור, והתמונה הופכת למפחידה עוד יותר.
“בשילוב עם עליית מחירי הבתים, שיעורי משכנתא גבוהים יותר הגדילו משמעותית את עלות תשלום המשכנתא החודשי, עלייה של יותר מ-70% מלפני שנה, ופוגעים בכוח הקנייה של הקונים”, מציינת הכלכלנית הראשית של Realtor.com, דניאל הייל. ניתוח אחרון של שווקי דיור מתעוררים.
בספטמבר, מחירי הבתים נעו על חציון ארצי של 427,250 דולר – ובשבוע שהסתיים ב-22 באוקטובר המשיכו המחירים לעלות ב-13% בהשוואה לשבוע המקביל אשתקד. זו ירידה קלה מהעלייה של 13.2% בשבוע הקודם, אבל זה גם השבוע ה-43 ברציפות של התרחבות דו ספרתית.
“הצמיחה במחירי הבתים התמתנה אך נותרה בקצב דו ספרתי, ולצד תעריפים גבוהים יותר, היא שמה בול גדול בתקציבי הקונים בתים”, אומרת הייל בסקירה שלה על נתוני הדיור השבוע. “עם התמעטות אפשרויות רכישת בתים במחירים סבירים, חלק מהקונים מחפשים מקום אחר.”
במילים אחרות, הקונים זורקים את עיניהם אפילו רחוק יותר עבור עסקאות. למעשה, הייל מוסיף שרוב הקונים מחפשים כעת מחוץ לקווי הסטייט.
יתרון לעלייה בריביות המשכנתא: יותר בתים בשוק
במהלך השבוע שהסתיים ב-22 באוקטובר, למרות שמספר המוכרים החדשים שנכנסו לשוק הצטמצם ב-13% לעומת שנה קודם לכן, מלאי הדיור הכולל (של רישומים חדשים וישנים) עלה ב-36%. זה הקפיצה הגדולה ביותר במספר הבתים למכירה שנראתה ב-16 שבועות.
הסיבה שבגללה כל כך הרבה בתים נמצאים בשוק היא שרוכשי דירות פשוט לא יכולים להרשות לעצמם את מה שהיו פעם.
“שיעורי משכנתא גבוהים יותר יחד עם מחירי דירות גבוהים יותר צמצמו באופן דרסטי את כוח הקנייה, ואיתו את פעילות המכירות”, אומרת הייל.
רבים מהבתים האלה יישארו בשוק ולאסוף קורי עכביש יותר מהרגיל. בעוד שנכסים שוהים כיום בחציון של 50 יום, בשבוע שהסתיים ב-22 באוקטובר, הם בילו שבוע שלם יותר בשוק בהשוואה לשנה קודם לכן, קצב שהואט במשך 13 שבועות ברציפות.
“עבור קונים, זה עשוי להיות קצת יותר זמן לחשוב על אפשרויות, תלוי במיקום שלך,” אומר הייל. “זה אולי עדיין לא שוק של קונים, אבל המגמה הזו בהחלט ידידותית יותר לקונים”.
במילים אחרות, קונים עצבניים שאומצים את השוק של היום עשויים להבין שזה לא ממש גרוע כפי שמציעים חוקרי הדין.
צפו: 4 (בעיקר) מציאות חדשה ומוארת של קניית בית היום

ಸಂಬಂಧಿತ ಸುದ್ದಿ
ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಉದ್ಯಮಿಗಳು

ಸಂಬಂಧಿತ ಲೇಖನಗಳು

BRRRR ವಿಧಾನವನ್ನು ಬಳಸಿಕೊಂಡು ನಿಮ್ಮ ನಿಷ್ಕ್ರಿಯ ಆದಾಯವನ್ನು ಹೇಗೆ ಹೆಚ್ಚಿಸುವುದು

BRRRR ವಿಧಾನ ನೀವು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಹೂಡಿಕೆ ನೆಟ್‌ವರ್ಕಿಂಗ್ ಈವೆಂಟ್‌ಗೆ ಹಾಜರಾಗುತ್ತಿರುವಿರಿ ಎಂದು ಊಹಿಸಿಕೊಳ್ಳಿ ಮತ್ತು ಯಾರಾದರೂ "BRRRRR" ಎಂದು ಹೇಳುವುದನ್ನು ನೀವು ಕೇಳುತ್ತೀರಿ. ಕೋಣೆಯ ಉಷ್ಣಾಂಶಕ್ಕೆ ನಿಮ್ಮ ಸಹೋದ್ಯೋಗಿ ಪ್ರತಿಕ್ರಿಯಿಸದಿರುವ ಸಾಧ್ಯತೆಗಳಿವೆ...

40 ವರ್ಷಗಳ ಅಡಮಾನ: ನೀವು ತಿಳಿದುಕೊಳ್ಳಬೇಕಾದದ್ದು

40-ವರ್ಷದ ಅಡಮಾನವು ಸಾಂಪ್ರದಾಯಿಕ 15- ಅಥವಾ 30-ವರ್ಷದ ಅಡಮಾನದಂತಿದೆ, ಆದರೆ ವಿಸ್ತೃತ ಪಾವತಿ ಅವಧಿಯನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ. ಮನೆ ಮಾಲೀಕರು ಸಾಲದ ಜೀವಿತಾವಧಿಯಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲಿ ಉಳಿದಿದ್ದರೆ…

ವಸತಿ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಲ್ಲಿ ನಡೆಯುತ್ತಿರುವ ಕೆಲವು ವಿಚಿತ್ರ ಸಂಗತಿಗಳು ಇಲ್ಲಿವೆ

ನಾವು USA ನಲ್ಲಿ ಮೈಲಿಗಲ್ಲಿನ ನಂತರ ಮೈಲಿಗಲ್ಲನ್ನು ತಲುಪುತ್ತಿದ್ದೇವೆ. ಹೆಚ್ಚಿನ ಅಡಮಾನ ದರಗಳು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ವಸತಿ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಗೆ ಒಳ್ಳೆಯದನ್ನು ನೀಡುವುದಿಲ್ಲ ಮತ್ತು US ಈಗಷ್ಟೇ ಒಂದನ್ನು ನೋಡಿದೆ…

ಮನೆ ಬೆಲೆ ಕುಸಿದಿದೆಯೇ? ಅಡಮಾನ ದರಗಳು ಹೆಚ್ಚಾಗುತ್ತವೆಯೇ? ಶರತ್ಕಾಲದಲ್ಲಿ ವಸತಿ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಲ್ಲಿ ಏನನ್ನು ನಿರೀಕ್ಷಿಸಬಹುದು

ಮನೆ ಖರೀದಿಸುವುದು ಎಂದಿಗೂ ಸುಲಭವಲ್ಲ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಕಳೆದ ಕೆಲವು ವರ್ಷಗಳಿಂದ, ಖರೀದಿದಾರರು ಭಾವನಾತ್ಮಕ ಮತ್ತು ಆರ್ಥಿಕ ಮಿತಿಗಳಿಗೆ ತಳ್ಳಲ್ಪಟ್ಟಿರುವುದರಿಂದ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯು ನಿಜವಾಗಿಯೂ ಕಠಿಣವಾಗಿದೆ. ಮಾರಾಟಗಾರರು, ಮತ್ತೊಂದೆಡೆ, ಯಶಸ್ವಿಯಾದರು ...

ಡಲ್ಲಾಸ್ ವಸತಿ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ 2022 ರಲ್ಲಿ ಕುಸಿಯಬಹುದು

ಡಲ್ಲಾಸ್ ವಸತಿ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಇದೀಗ ಡಲ್ಲಾಸ್ ವಸತಿ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯು ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಹೊಂದುತ್ತಿದೆ, ಡಲ್ಲಾಸ್ ಮೆಟ್ರೋ ಪ್ರದೇಶದಾದ್ಯಂತ ಬೆಲೆಗಳು ವರ್ಷದಿಂದ ವರ್ಷಕ್ಕೆ 25% ಹೆಚ್ಚಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ದಾಸ್ತಾನು ಬಗ್ಗೆ ಮಾತನಾಡಲು ಏನೂ ಇಲ್ಲ…

USA ನಲ್ಲಿ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಹೂಡಿಕೆಗಳಿಗೆ ಸಲಹೆಗಳು

ಸಲಹೆಗಳು - USA ನಲ್ಲಿ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಹೂಡಿಕೆಯ ಕ್ಷೇತ್ರದಲ್ಲಿ ನಿಮಗೆ ಸಹಾಯ ಮಾಡುವ ಸಲಹೆಗಳನ್ನು ನಮ್ಮೊಂದಿಗೆ ಹಂಚಿಕೊಳ್ಳಿ

ಪ್ರತಿಸ್ಪಂದನಗಳು