ವಸತಿ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯ ಮೂಲಕ ಪೀಳಿಗೆಯ ಸಂಪತ್ತನ್ನು ನಿರ್ಮಿಸುವುದು

ಪೀಳಿಗೆಯಿಂದ ಪೀಳಿಗೆಗೆ ಬಂದ ಸಂಪತ್ತು ಮಕ್ಕಳು ಮತ್ತು ಮೊಮ್ಮಕ್ಕಳಿಗೆ ಆರ್ಥಿಕ ಭದ್ರತೆಯನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತದೆ. ಮನೆಯನ್ನು ಖರೀದಿಸುವುದು ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯಲ್ಲಿ ಒಂದು ಹಂತವಾಗಿದೆ.

ನ್ಯೂಯಾರ್ಕ್ - ಪೀಳಿಗೆಯಿಂದ ಪೀಳಿಗೆಗೆ ರವಾನಿಸಬಹುದಾದ ಆರ್ಥಿಕ ಸಂಪತ್ತು ಮತ್ತು ಆಸ್ತಿಗಳು ಪೀಳಿಗೆಯ ಸಂಪತ್ತು. ಹೆಚ್ಚಿನ ಜನರು ತಮ್ಮ ಸಂಪತ್ತನ್ನು ತಮ್ಮ ಮಕ್ಕಳಿಗೆ ಅಥವಾ ಇತರ ಗೊತ್ತುಪಡಿಸಿದ ಉತ್ತರಾಧಿಕಾರಿಗಳಿಗೆ ವರ್ಗಾಯಿಸಲು ಯೋಜಿಸುತ್ತಾರೆ, ಅವರಿಗೆ ಹೆಚ್ಚಿನ ಆರ್ಥಿಕ ಭದ್ರತೆಯ ಉಡುಗೊರೆಯನ್ನು ನೀಡುತ್ತಾರೆ.

ಆನುವಂಶಿಕತೆಯ ಮೂಲಕ ಸಂಪತ್ತನ್ನು ಹಾದುಹೋಗುವುದು ಪ್ರಯೋಜನಕಾರಿ ಗುಣಕ ಪರಿಣಾಮವನ್ನು ಹೊಂದಿರುತ್ತದೆ, ಕಾಲಾನಂತರದಲ್ಲಿ ಘಾತೀಯವಾಗಿ ಬೆಳೆಯುವ "ಸಂಪತ್ತಿನ ಸ್ನೋಬಾಲ್" ಅನ್ನು ನಿರ್ಮಿಸುತ್ತದೆ. ಪೀಳಿಗೆಯ ಸಂಪತ್ತು ನಿಮ್ಮ ಕುಟುಂಬಕ್ಕೆ ಆರ್ಥಿಕ ಆರಂಭವನ್ನು ನೀಡಬಹುದು, ಇದು ಬಡತನದ ಚಕ್ರವನ್ನು ಮುರಿಯುವ ಮೂಲಕ ಮತ್ತು ಭವಿಷ್ಯದ ಯಶಸ್ಸಿಗೆ ಅಡಿಪಾಯವನ್ನು ನಿರ್ಮಿಸುವ ಮೂಲಕ ಕುಟುಂಬದ ಪಥವನ್ನು ಬದಲಾಯಿಸುವ ಸಾಮರ್ಥ್ಯವನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ. ಭವಿಷ್ಯದ ಪೀಳಿಗೆಗಳು ಆರ್ಥಿಕ ಸ್ಥಿರತೆ ಮತ್ತು ಅವಕಾಶವನ್ನು ಸಾಧಿಸಲು ಸ್ಥಳೀಯ ಆರ್ಥಿಕತೆ, ಸಮುದಾಯ ಅಥವಾ ವಿಶ್ವಾಸಾರ್ಹ ದತ್ತಿಗಳಿಗೆ ಜನರು ಹಣಕಾಸಿನ ಬೆಂಬಲವನ್ನು ಒದಗಿಸಲು ಸಾಧನಗಳನ್ನು ರಚಿಸುವ ಮೂಲಕ ಸಂಪತ್ತಿನ ವರ್ಗಾವಣೆಯು ಸಕಾರಾತ್ಮಕ ಪರಿಣಾಮವನ್ನು ಬೀರುತ್ತದೆ.

ಪೀಳಿಗೆಯ ಸಂಪತ್ತಿನ ಉದಾಹರಣೆಗಳು ಸೇರಿವೆ:

ಹಣಕಾಸಿನ ಸಂಪತ್ತು (ಹಣ, ಉಳಿತಾಯ, ಹೂಡಿಕೆ)

ಸ್ವತ್ತುಗಳು (ಮನೆ, ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್, ಸಂಗ್ರಹಣೆಗಳು, ಅಮೂಲ್ಯ ಲೋಹಗಳು/ರತ್ನಗಳು)

ವ್ಯಾಪಾರವನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದಾರೆ

ಬೌದ್ಧಿಕ ಆಸ್ತಿ (ಪೇಟೆಂಟ್‌ಗಳು, ಹಕ್ಕುಸ್ವಾಮ್ಯಗಳು, ಟ್ರೇಡ್‌ಮಾರ್ಕ್‌ಗಳು)

ದತ್ತಿ ನಿಧಿ ಅಥವಾ ದತ್ತಿ

ನೀವು ಹಣಕಾಸು ಯೋಜನೆಗೆ ಹೊಸಬರಾಗಿದ್ದರೆ, ಸಂಪತ್ತಿನ ಪೋರ್ಟ್ಫೋಲಿಯೊವನ್ನು ಹೇಗೆ ನಿರ್ಮಿಸುವುದು ಎಂದು ನೀವು ಆಶ್ಚರ್ಯ ಪಡಬಹುದು. ನಿಮ್ಮ ಆಯ್ಕೆಗಳನ್ನು ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳುವುದು, ಆದ್ಯತೆ ನೀಡುವುದು ಮತ್ತು ಮುಂದುವರಿಯುವುದು ಹೇಗೆ ಎಂದು ನಿರ್ಧರಿಸುವುದು ಗೊಂದಲಮಯ ಮತ್ತು ಭಯಾನಕವಾಗಿದೆ. ನಿಮ್ಮ ಪೀಳಿಗೆಯ ಸಂಪತ್ತು ನಿರ್ಮಾಣದ ಪ್ರಯಾಣವನ್ನು ಪ್ರಾರಂಭಿಸಲು ಈ ಐದು ಹಂತಗಳನ್ನು ಅನುಸರಿಸಿ:

ಹಂತ 1: ಸಾಲವನ್ನು ಪಾವತಿಸಿ

ಸಾಲವನ್ನು ತಪ್ಪಿದ ಅವಕಾಶ ಎಂದು ಯೋಚಿಸಿ. ಇತರ ಹಣಕಾಸಿನ ಉದ್ದೇಶಗಳಿಗಾಗಿ ನೀವು ಆ ನಗದು ಹರಿವನ್ನು ಬಳಸಿದಾಗ ಏಕೆ ಬಡ್ಡಿಯನ್ನು ಪಾವತಿಸಬೇಕು. ಗ್ರಾಹಕರ ಸಾಲವನ್ನು ಪಾವತಿಸಲು ಆದ್ಯತೆ ನೀಡಿ. ಈ ರೀತಿಯ ಸಾಲವು ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಕಾರ್ಡ್‌ಗಳು, ವೈಯಕ್ತಿಕ ಸಾಲಗಳು, ಕಾರು ಸಾಲಗಳು ಮತ್ತು ವಿದ್ಯಾರ್ಥಿ ಸಾಲಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುತ್ತದೆ. ಸಾಲದ ಕಡಿತವು ನಿಮ್ಮ ಒಟ್ಟಾರೆ ಹಣಕಾಸಿನ ಅಪಾಯವನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡುವುದು, ನಿಮ್ಮ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ರೇಟಿಂಗ್ ಅನ್ನು ಸುಧಾರಿಸುವುದು ಮತ್ತು ಹಣಕಾಸಿನ ಚಿಂತೆಗಳಿಂದ ಉಂಟಾಗುವ ಒತ್ತಡವನ್ನು ನಿವಾರಿಸುವಂತಹ ಇತರ ಪ್ರಯೋಜನಗಳನ್ನು ತರಬಹುದು. ನಿಮ್ಮ ಹಣಕಾಸಿನ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಯನ್ನು ಮ್ಯಾಪಿಂಗ್ ಮಾಡುವ ಮೂಲಕ ಪ್ರಾರಂಭಿಸಿ. ಬಜೆಟ್ ಬಳಸಿ ಮತ್ತು ಹಣಕಾಸಿನ ಗುರಿಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿಸಿ.

ಹಂತ 2: ಮನೆ ಖರೀದಿಸಿ

ಪಿತ್ರಾರ್ಜಿತ ಮನೆ ಅಥವಾ ಕುಟುಂಬದ ಆಸ್ತಿಯ ಮಾರಾಟದಿಂದ ಬರುವ ಆದಾಯವು ಸಂಪತ್ತಿನ ವರ್ಗಾವಣೆಯಾಗಿದೆ. ನೀವು ಉಡುಗೊರೆಯಾಗಿ ಮನೆಯನ್ನು ಸ್ವೀಕರಿಸದ ಹೊರತು; ನಿಮ್ಮ ಜೀವನದ ಹಂತವನ್ನು ಲೆಕ್ಕಿಸದೆಯೇ ಬಾಡಿಗೆ, ಗುತ್ತಿಗೆ ಅಥವಾ ಅಡಮಾನ ಪಾವತಿಯು ಯಾವಾಗಲೂ ನಿಮ್ಮ ದೊಡ್ಡ ಖರ್ಚು/ಸಾಲವಾಗಿರುತ್ತದೆ. ನಿಮ್ಮ ಮನೆಯ ಮೌಲ್ಯವು ಕಾಲಾನಂತರದಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚಾಗಬಹುದು. ಇದು ನಿಮ್ಮ ಸಂಪತ್ತಿನ ಪೋರ್ಟ್‌ಫೋಲಿಯೊದಲ್ಲಿ ಇಕ್ವಿಟಿಯನ್ನು ನಿರ್ಮಿಸುತ್ತದೆ. ಮನೆ ಮಾಲೀಕತ್ವವು ಬಲವಂತದ ಉಳಿತಾಯದ ಒಂದು ರೂಪವಾಗಿಯೂ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸುತ್ತದೆ ಏಕೆಂದರೆ ಮನೆಮಾಲೀಕರು ತಮ್ಮ ಆಸ್ತಿ ಸ್ವತ್ತುಗಳನ್ನು ರಕ್ಷಿಸಲು ಖರ್ಚು ಮತ್ತು ಉಳಿತಾಯದಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚು ಜಾಗರೂಕರಾಗಿರುತ್ತಾರೆ. ಇಕ್ವಿಟಿಯನ್ನು ಗೃಹ ಇಕ್ವಿಟಿ ಸಾಲಗಳ ಮೂಲಕವೂ ಬಳಸಬಹುದು (HELOC). ನಿಮ್ಮ ಕನಸಿನ ಮನೆಯನ್ನು ಖರೀದಿಸುವುದು ಇದೀಗ ಅಸಾಧ್ಯವೆಂದು ತೋರುತ್ತಿದ್ದರೆ, ಭವಿಷ್ಯದ ನವೀಕರಣಗಳಿಗಾಗಿ ಇಕ್ವಿಟಿಯನ್ನು ನಿರ್ಮಿಸಲು ನಿಮಗೆ ಸಹಾಯ ಮಾಡುವ "ಸ್ಟಾರ್ಟರ್" ಮನೆಯನ್ನು ಖರೀದಿಸುವುದನ್ನು ಪರಿಗಣಿಸಿ.

ಹಂತ 3: ದೀರ್ಘಾವಧಿಯ ಹೂಡಿಕೆಯನ್ನು ಪ್ರಾರಂಭಿಸಿ

ಹೂಡಿಕೆಯ ಮೇಲಿನ 10% ಲಾಭದೊಂದಿಗೆ ಸಂಯುಕ್ತ ಬಡ್ಡಿಯ ಶಕ್ತಿಯನ್ನು ಎಂದಿಗೂ ಕಡಿಮೆ ಅಂದಾಜು ಮಾಡಬೇಡಿ, ನೀವು 100,000 ವರ್ಷಗಳಲ್ಲಿ $1.6 ಅನ್ನು $28 ಮಿಲಿಯನ್ ಆಗಿ ಪರಿವರ್ತಿಸಬಹುದು. ಅಲ್ಪಾವಧಿಯ ಹೂಡಿಕೆಯು ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯ ಚಂಚಲತೆ ಮತ್ತು ಹೆಚ್ಚಿನ ಅಪಾಯದ ಫ್ಯಾಡ್ ಆಯ್ಕೆಗಳಿಗೆ ಹೆಚ್ಚು ಒಡ್ಡಿಕೊಳ್ಳುವುದರಿಂದ ದೀರ್ಘಾವಧಿಯ ಹೂಡಿಕೆಯು ಅಪಾಯವನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡುತ್ತದೆ. ಇದು ನಿಮ್ಮ ತೆರಿಗೆಗಳನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡುವ ಸಾಮರ್ಥ್ಯವನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ ಏಕೆಂದರೆ ದೀರ್ಘಾವಧಿಯ ಬಂಡವಾಳ ಲಾಭಗಳು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಅಲ್ಪಾವಧಿಯ ಬಂಡವಾಳ ಲಾಭಗಳಿಗಿಂತ ಕಡಿಮೆ ದರದಲ್ಲಿ ತೆರಿಗೆ ವಿಧಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ನಿಮ್ಮ ಹಣಕಾಸಿನ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಗೆ ಅನುಗುಣವಾಗಿ, ಪ್ರತಿ ವರ್ಷ ವಾರ್ಷಿಕ ಆದಾಯದ 10-15 ಪ್ರತಿಶತವನ್ನು ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡಲು ಶಿಫಾರಸು ಮಾಡಲಾಗುತ್ತದೆ.

ಹಂತ 4: ಎಸ್ಟೇಟ್ ಯೋಜನೆಯನ್ನು ಹೊಂದಿಸಿ 

ನೀವು ಸತ್ತ ನಂತರ ನಿಮ್ಮ ಹಣಕಾಸಿನ ಸ್ವತ್ತುಗಳನ್ನು ನಿರ್ವಹಿಸುವ ಯೋಜನೆಯನ್ನು ಹೊಂದಿರದಿರುವುದು ಎಂದಿಗೂ ಒಳ್ಳೆಯ ಯೋಜನೆ ಅಲ್ಲ. ಸ್ಪಷ್ಟ ಉತ್ತರಾಧಿಕಾರದ ಯೋಜನೆ ಇಲ್ಲದೆ, ನಿಮ್ಮ ಫಲಾನುಭವಿಗಳು ವರ್ಷಗಳವರೆಗೆ ಎಳೆಯುವ ದುಬಾರಿ ಪ್ರೊಬೇಟ್ ಪ್ರಕರಣಗಳಲ್ಲಿ ಕೊನೆಗೊಳ್ಳಬಹುದು ಮತ್ತು ಅವರು ನಿಮ್ಮ ಕಷ್ಟಪಟ್ಟು ಗಳಿಸಿದ ಯಾವುದೇ ಹೂಡಿಕೆಗಳನ್ನು ಇನ್ನೂ ನೋಡುವುದಿಲ್ಲ. ಪ್ರಾರಂಭಿಸಲು, ನಿಮ್ಮ ಸ್ವತ್ತುಗಳ ಸಮಗ್ರ ಪಟ್ಟಿಯನ್ನು ಮಾಡಿ ಮತ್ತು ಪ್ರತಿಯೊಂದಕ್ಕೂ ಫಲಾನುಭವಿಗಳನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸಿ. ನಿಮ್ಮ ಫಲಾನುಭವಿಗಳಿಗೆ ಹೆಚ್ಚಿನ ಹೊರೆಯಾಗದಂತೆ ಸಂಪತ್ತನ್ನು ಆನುವಂಶಿಕವಾಗಿ ಪಡೆಯುವ ತೆರಿಗೆ ಪರಿಣಾಮಗಳನ್ನು ಪರಿಗಣಿಸಲು ಮರೆಯದಿರಿ. ನಿಮ್ಮ ಆಶಯಗಳನ್ನು ಪೂರೈಸಲು ನೀವು ನಂಬುವ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಾಹಕರನ್ನು ಆಯ್ಕೆಮಾಡಿ. ವಾರ್ಷಿಕವಾಗಿ ನಿಮ್ಮ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಯೋಜನೆಯನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಿ ಮತ್ತು ನವೀಕರಿಸಿ, ವಿಶೇಷವಾಗಿ ಯಾವುದೇ ಮಹತ್ವದ ಜೀವನ ಅಥವಾ ಹಣಕಾಸಿನ ಆಸ್ತಿ ಬದಲಾವಣೆಗಳ ನಂತರ.

ಹಂತ 5: ನಿಮ್ಮ ಆರ್ಥಿಕ ಬುದ್ಧಿವಂತಿಕೆಯನ್ನು ಹಂಚಿಕೊಳ್ಳಿ

ನೀವು ಬಿಟ್ಟು ಹೋಗಬಹುದಾದ ಶ್ರೇಷ್ಠ ಪರಂಪರೆ ಜ್ಞಾನ. ಸಂಪತ್ತನ್ನು ಜವಾಬ್ದಾರಿಯುತವಾಗಿ ನಿರ್ವಹಿಸಲು ಮತ್ತು ಬೆಳೆಯಲು ಅಗತ್ಯವಿರುವ ಜ್ಞಾನ ಮತ್ತು ಕೌಶಲ್ಯಗಳೊಂದಿಗೆ ನಿಮ್ಮ ಉತ್ತರಾಧಿಕಾರಿಗಳನ್ನು ಸಬಲಗೊಳಿಸಿ. ನಿಮ್ಮ ಮಕ್ಕಳೊಂದಿಗೆ ಹಣದ ಬಗ್ಗೆ ಮಾತನಾಡಲು ಇದು ತುಂಬಾ ಮುಂಚೆಯೇ ಅಲ್ಲ. ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಕಲಿಕೆಯೊಂದಿಗೆ ವಿನೋದವನ್ನು ಸಂಯೋಜಿಸುವ "ಹಣ ಪಾಠಗಳ" ಸುತ್ತ ನೀವು ಆಟಗಳನ್ನು ಆಡಬಹುದು, ಜೀವಮಾನವಿಡೀ ಉಳಿಯುವ ನೆನಪುಗಳನ್ನು ರಚಿಸಬಹುದು. ನಿಮ್ಮ ಕುಟುಂಬಕ್ಕೆ ಜವಾಬ್ದಾರಿಯುತ ಹಣಕಾಸು ನಿರ್ವಹಣೆಯನ್ನು ಪರಿಚಯಿಸುವ ಮೂಲಕ ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ಹಣಕಾಸಿನ ಅನುಭವಗಳನ್ನು ಅವರೊಂದಿಗೆ ಹಂಚಿಕೊಳ್ಳುವ ಮೂಲಕ ಉದಾಹರಣೆಯಾಗಿ ಮುನ್ನಡೆಯಿರಿ. ಯುವಜನರಿಗೆ ಅಥವಾ ವೃತ್ತಿಜೀವನದ ಆರಂಭಿಕ ವೃತ್ತಿಪರರಿಗೆ ಮಾರ್ಗದರ್ಶನ ನೀಡುವ ಮೂಲಕ ಮತ್ತು ಸಮುದಾಯದಲ್ಲಿ ಆರ್ಥಿಕ ಸಾಕ್ಷರತಾ ಕಾರ್ಯಕ್ರಮಗಳನ್ನು ಉತ್ತೇಜಿಸುವ ಮೂಲಕ ರೋಲ್ ಮಾಡೆಲ್ ಆಗಿ.