Džeksonvilas tendences un statistika 2018.–2019

Šajā sadaļā jūs uzzināsit par galvenajiem faktoriem, kas padara Džeksonvilu par vienu no spēcīgākajiem nekustamā īpašuma tirgiem 2017. gadā, tostarp: pieejamību, īres ienākumus un naudas plūsmu, kā arī kapitāla pieauguma potenciālu. Izpētiet Džeksonvilas mājokļu tirgu, iedzīvotāju skaitu un nodarbinātības tendences cilnēs, lai uzzinātu vairāk.

Datu avoti:

• https://www.zillow.com/jacksonville-metro-fl_r394714/home-values/
• Real Wealth Network filiāļu dati
• https://factfinder.census.gov/
• https://www.deptofnumbers.com/employment/florida/jacksonville/

Džeksonvilas nekustamā īpašuma cenas šodien ir pieejamākas nekā daudzās citās ASV pilsētās.

• 2018. gada janvārī vidējā cena trīsistabu mājām Džeksonvilā bija 3 171,000 USD. Tas ir par 15% mazāk nekā valstī vidēji 202,000 XNUMX USD.
• Apkārtnēs, kur RWN dalībnieki iegulda trīs guļamistabu māju vidējā cena Džeksonvilā 3. gada janvārī bija 141,000 2018 ASV dolāru. Tas ir par 30% zemāks nekā valstī vidēji 202,000 XNUMX ASV dolāru.
• Tas mums parāda, ka īpašumu vērtības Džeksonvilā šodien ir pieejamākas nekā daudzās citās ASV pilsētās. Tas jo īpaši attiecas uz apkaimēm, kurās RWN biedri iegulda.

Dažos Džeksonvilas apkaimēs ir iespējams gūt spēcīgus ikmēneša ienākumus.

• 2018. gada janvārī 3 guļamistabu māju vidējā mēneša īres maksa Džeksonvilā bija 1,200 USD, kas ir 0.72% no vidējās pirkuma cenas 171,000 0.71 USD. Tas ir nedaudz augstāks par valsts pirkuma un īres attiecību XNUMX%.
  Apkārtnēs, kur RWN biedri iegulda, vidējā mēneša īres maksa 3 guļamistabu mājām janvārī bija 1,150 USD, kas ir 0.82% no 141,000 XNUMX USD pirkuma cenas.
• Tas parāda, ka Džeksonvilas metro rajons piedāvā investoriem iespēju gūt lielākus ienākumus no īres nekā daudzās citās ASV pilsētās šodien, jo īpaši apgabalos, kuros iegulda RWN biedri.
• Bonuss: Papildus pieejamām mājas cenām un augstajām ikmēneša īres maksām Džeksonvilā nav arī valsts ienākuma nodokļa un viena no zemākajām īpašuma nodokļa likmēm valstī. Šī ir vēl viena lieliska norāde, ka JAX piedāvā spēcīgu naudas plūsmas iespēju.

Pēdējo sešu gadu laikā Džeksonvilas mājas vērtības ir pieaugušas nedaudz ātrāk nekā citās pilsētās visā valstī.

• 2012. gada janvārī Džeksonvilas 3 guļamistabu māju vidējā cena bija 108 000 USD. Tas nozīmē, ka pēdējo 6 gadu laikā (no 2012. gada janvāra līdz 2018. gada janvārim) trīs guļamistabu mājas Džeksonvilā ir pieaugušas par 3%. Tas ir nedaudz augstāks par 42% vidējo atzinību trīs guļamistabu mājām visā valstī.

Pēdējo sešu gadu laikā vidējā mēneša īres maksa trīs guļamistabu mājām ir pieaugusi mazāk nekā vidēji valstī.

• 2018. gada janvārī vidējā cena trīsistabu mājām Džeksonvilā bija 3 171,000 USD. Tas ir par 15% mazāk nekā valstī vidēji 202,000 XNUMX USD.
• Apkārtnēs, kur RWN dalībnieki iegulda trīs guļamistabu māju vidējā cena Džeksonvilā 3. gada janvārī bija 141,000 2018 ASV dolāru. Tas ir par 30% zemāks nekā valstī vidēji 202,000 XNUMX ASV dolāru.
• Tas mums parāda, ka īpašumu vērtības Džeksonvilā šodien ir pieejamākas nekā daudzās citās ASV pilsētās. Tas jo īpaši attiecas uz apkaimēm, kurās RWN biedri iegulda.

Džeksonvilas iedzīvotāju skaits pieaug ievērojami ātrāk nekā vidēji valstī.

• No 2010. gada janvāra līdz 2017. gadam Džeksonvilas iedzīvotāju skaits pieauga par nedaudz mazāk nekā 12%. Tas ir par 118% straujāks iedzīvotāju skaita pieaugums nekā vidēji valstī.
• Tas parāda, ka pieprasījumam pēc mājokļiem Džeksonvilā jāturpina pieaugt. Vairāk cilvēku = vairāk īrētāju un vairāk pircēju. Vairāk īrnieku un vairāk pircēju = augstākas īres maksas un mājas vērtības.

Džeksonvilā darbavietas tiek radītas ātrāk nekā citās Amerikas Savienoto Valstu pilsētās.

• Pagājušajā gadā Džeksonvilā tika izveidotas gandrīz 22,000 3.0 darbavietu — gada pieauguma temps pārsniedz 82%. Tas ir par 1.73% augstāks nekā ASV gada darba vietu pieauguma rādītājs XNUMX%.
• Tas parāda, ka JAX šobrīd piedzīvo straujāku darba vietu pieaugumu nekā lielākajā daļā citu ASV pilsētu. Visticamāk, šī tendence turpināsies, jo cilvēki un uzņēmumi turpinās pārvietoties uz šo apgabalu, jo tajā ir visu gadu saule, atvērta vieta un zemie nodokļi (nulles ienākuma nodoklis un vienota uzņēmumu ienākuma nodokļa likme tikai 5.5%).

Džeksonvila ir par pieņemamu cenu

• Apkārtnēs, kur RWN dalībnieki iegulda trīs guļamistabu māju vidējā cena Džeksonvilā 3. gada janvārī bija 141,000 2018 ASV dolāru. Tas ir par 30% zemāks nekā valstī vidēji 202,000 XNUMX ASV dolāru.
• Tas mums parāda, ka īpašumu vērtības Džeksonvilā šodien ir pieejamākas nekā daudzās citās ASV pilsētās. Tas jo īpaši attiecas uz apkaimēm, kurās RWN biedri iegulda.

JAX ir lieliski piemērots naudas plūsmai

• Apkārtnēs, kur RWN biedri iegulda, vidējā mēneša īres maksa 3 guļamistabu mājām janvārī bija 1,150 USD, kas ir 0.82% no 141,000 XNUMX USD pirkuma cenas.
  
  Tas parāda, ka Džeksonvilas metro rajons piedāvā investoriem iespēju gūt lielākus ienākumus no īres nekā daudzās citās ASV pilsētās šodien, jo īpaši apgabalos, kuros iegulda RWN biedri.
• Džeksonvilā ir arī zemāki nodokļi nekā lielākajā daļā valsts — nulles ienākuma nodoklis un vienota uzņēmumu ienākuma nodokļa likme tikai 5.5% apmērā —, kas ir pozitīvi faktori spēcīgas naudas plūsmas iespēju radīšanā.

Džeksonvila strauji aug

• No 2010. gada janvāra līdz 2017. gadam Džeksonvilas iedzīvotāju skaits pieauga par nedaudz mazāk nekā 12%. Tas ir par 118% straujāks iedzīvotāju skaita pieaugums nekā vidēji valstī.
• Tas parāda, ka pieprasījumam pēc mājokļiem Džeksonvilā jāturpina pieaugt. Vairāk cilvēku = vairāk īrētāju un vairāk pircēju. Vairāk īrnieku un vairāk pircēju = augstākas īres maksas un mājas vērtības.
• Pagājušajā gadā Džeksonvilā tika izveidotas gandrīz 22,000 3.0 darbavietu — gada pieauguma temps pārsniedz 82%. Tas ir par 1.73% augstāks nekā ASV gada darba vietu pieauguma rādītājs XNUMX%.
• Tas parāda, ka JAX šobrīd piedzīvo straujāku darba vietu pieaugumu nekā lielākajā daļā citu ASV pilsētu. Visticamāk, šī tendence turpināsies, jo cilvēki un uzņēmumi turpinās pārvietoties uz šo apgabalu, jo tajā ir visu gadu saule, atvērta vieta un zemie nodokļi (nulles ienākuma nodoklis un vienota uzņēmumu ienākuma nodokļa likme tikai 5.5%).

Iespējams, Džeksonvilas kapitāla pieaugums

• 2012. gada janvārī Džeksonvilas 3 guļamistabu māju vidējā cena bija 108 000 USD. Tas nozīmē, ka pēdējo 6 gadu laikā (no 2012. gada janvāra līdz 2018. gada janvārim) trīs guļamistabu mājas Džeksonvilā ir pieaugušas par 3%. Tas ir nedaudz augstāks par 42% vidējo atzinību trīs guļamistabu mājām visā valstī.
  
  No 2012. gada janvāra līdz 2018. gada janvārim vidējā īres maksa 3 guļamistabu mājām Džeksonvilā pieauga par 15%. Tas ir nedaudz mazāks pieaugums nekā valstī vidēji 17% šajā periodā.
  
  Tas viss mums parāda, ka Džeksonvila joprojām ir pieejama pircējiem un īrniekiem, taču, iespējams, tā nebūs ilgi pieejama. Ja iedzīvotāju skaits turpinās strauji augt — kas šķiet iespējams —, tas ir tikai laika jautājums, kad pieprasījums pārsniegs piedāvājumu, palielinot mājas vērtību un īres maksu.