Ko te kaupapa rangatira o te Huihuinga Whare Taonga o Amerika ka hanga he huarahi!!!

i runga i te pae

Nau mai ki te huinga hoko whenua o Amerika. I runga i tenei pae ka taea e koe te matapaki i nga take e pa ana ki te mara, te tuku i nga whakawhitinga me nga rawa mo te hoko me te ako atu mo te mara whenua. I roto i ta maatau huihuinga, ka taea e koe te korero mo tetahi kaupapa mai i te mara o nga rawa i te USA, mo nga kaupapa penei me pehea te whakatuwhera i tetahi putea putea i te USA, me pehea te whakatuwhera i tetahi LLC, he aha nga waahanga kua tohua mo te haumi i enei ra, he te waahi ka taea e te katoa te korero mo nga mahi angitu katoa i mahia e ia mai i te A ki te Z A mo nga rahungatanga, te tātaritanga o nga waahanga motuhake. Karekau he kawenga a te whakahaere huinga mo te whakamahi i nga korero o te huinga me te kore he kawenga mo te tika o nga korero. Ko te whakamahinga o nga korero ka mahia i runga i te kawenga a te kaiwhakamahi me te kaiwhakatairanga. Ina tuku korero i runga i te huinga, ka whakakorehia e koe tetahi kereme mana pupuri me te whakau ka taea e te whakahaere huinga te whakamahi ano i enei korero i roto i nga huarahi katoa e pai ana, i roto i nga momo panui.

Ohauru ki te panui / whiwhi painga
[ninja_form id = 52]

תוכנית ההדרכה של טל לוי

מסלול בסיסי

למה כדאי לי ללמוד יזמות ונדל״ן הסיבה שעושה את ההבדל

גישה והתמדה המפתחות להצלחה

תקשורת שיווק ומכירות ככלי עבודה מרכזיים

חיפוש ומציאת עסקאות השורה התחתונה קובעת

מסלול מתקדם

השכלה הכלי לגדילה והתפתחות

ניתוח עסקאות המספרים שעושים את את העסקה

משא ומתן יצירת ערך וסגירת עסקאות

המשחק האין סופי הגישה לבניית עסק לטווח ארוך

Ko Tal Levy, te kaiwhakarewa o Barrus Realty, he tane, he papa o ana tamariki tokotoru, he tohu paerua i roto i nga mahi hauora mai i te Whare Wananga o Ben-Gurion, he tiwhikete ngaio mo nga moni hoko whare mai i te Whare Wananga o New York (NYU), a 13 tau. o te wheako i roto i te mara o nga rawa hei kaihokohoko me te kaipupuri moni i nga USA.

תחילת הקריירה הנדל”ית החלה כסוכן בישראל העוסק במכירת נכסים להשקעה. בשנת 2007 עברו טל ושירה לניו יורק. טל החל את קריית הנדל”ן האמריקאית שלו כסוכן למכירה והשכרה של דירות ובהמשך התעסק במציאה והוצאה לפועל של עסקאות השקעה ברחבי ניו יורק, בתחילה עסקאות של בנייה ושיפוץ בתי יוקרה בשכונות היוקרה כמו פארק סלופ ופרוספקט פארק בברוקלין ובהמשך רכישה ואחזקה של נכסים מניבים ברחבי מדינת ניו יורק שנמצאים תחת חברת הניהול שבבעלותו. במרוצת השנים טל היה מעורב במספר רב של עסקאות שהניבו רווח נקי של עשרות מיליוני דולרים.

He tohungatanga a Tal ki te rapu huarahi whakangao i waho o te maakete me te whakahaere i nga mahi i nga waahanga katoa - mai i te rapu i te kirimana, te whiriwhiringa, te putea, te hoko, te whakahou me te hoahoa ki te hoko, te riihi me te whakahaere rawa.

E whakapono ana ahau ki taku

Te hanganga hui Mentormind

תוכנית הלימוד של טל לוי למפגשי הבסיס

תכנית הלימוד של טל לוי למפגשי מתקדמים

Apiti o nga hui e haere ake nei

Hui whakataki nga huihuinga turanga

Ko nga huihuinga matatau

puka rēhita
[ninja_form id = 49]

Ko nga kaitohutohu e mahi ana

Ko te ohaurunga Real Smart he koha mo te katoa o te wa whakangungu

He aha te ohaurunga Real Smart?

  1. Ko te Nepadia Real Estate - te encyclopedia whare whenua kei roto nga rau whakaurunga.
  2. Neke atu i te 500 nga konae whare - Excel mo te tatau, nga konae mo te tiimata i te kamupene, whakaaturanga me etahi atu.
  3. Kaitautoko ipurangi mo te tatau i nga hua, BRRR me etahi atu.
  4. He maha nga riipene whakaata me te uru atu ki nga uiuinga a te roopu o nga tohunga rawa whenua!
  5. Ko te waahi haumi e taea ai te whakaputanga o nga rawa me te kimi aunoa i nga rawa mai i te Ipurangi.
  6. Ko nga mea katoa kua whakamaoritia ki roto i nga reo 12 neke atu - Ruhia, Arapi, Hainamana me etahi atu.

Ka tūtohu nga kaihoko

i runga i te pae

Nau mai ki te huinga hoko whenua o Amerika. I runga i tenei pae ka taea e koe te matapaki i nga take e pa ana ki te mara, te tuku i nga whakawhitinga me nga rawa mo te hoko me te ako atu mo te mara whenua. I roto i ta maatau huihuinga, ka taea e koe te korero mo tetahi kaupapa mai i te mara o nga rawa i te USA, mo nga kaupapa penei me pehea te whakatuwhera i tetahi putea putea i te USA, me pehea te whakatuwhera i tetahi LLC, he aha nga waahanga kua tohua mo te haumi i enei ra, he te waahi ka taea e te katoa te korero mo nga mahi angitu katoa i mahia e ia mai i te A ki te Z A mo nga rahungatanga, te tātaritanga o nga waahanga motuhake. Karekau he kawenga a te whakahaere huinga mo te whakamahi i nga korero o te huinga me te kore he kawenga mo te tika o nga korero. Ko te whakamahinga o nga korero ka mahia i runga i te kawenga a te kaiwhakamahi me te kaiwhakatairanga. Ina tuku korero i runga i te huinga, ka whakakorehia e koe tetahi kereme mana pupuri me te whakau ka taea e te whakahaere huinga te whakamahi ano i enei korero i roto i nga huarahi katoa e pai ana, i roto i nga momo panui.

Ohauru ki te panui / whiwhi painga
[ninja_form id = 50]
[ninja_form id = 51]

Kaipakihi i roto i nga rawa me te angitu - na te wheako te rereketanga

אני מאמין גדול בנדל”ן לכולם - טל לוי

“בעיניי זה תחום שכולם חייבים להיות מעורבים בוki te haumi בו ולהבין אותו. זהו כלי יעיל לחיים ברווחה כלכליתלהנות מהחיים ולחוות אותם בצורה חיובית. כלי טוב לבניית penihana וביטחון כלכלי. האינטרנט, מחשבים וכיו”ב מקנים את הכלים הנוחים ביותר שהיו אי פעם לקהל הרחב להיות מעורב בצורה ישירה בכלי הכלכלי החזק ביותר שהיה אי פעם, וחבל לפספס את ההזדמנות! אני מאמין גדול בעזרה הדדית, ומאמין שההצלחה של אחד היא ההצלחה של כולנו, שכן אם העוגה גדולה יותר זה יפעל לטובת הכלל ולפיכך המוטו שמוביל אותנו שנים הוא: “אנחנו מאמינים ביכולתנו להשפיע בצורה חיובית על חייהם של אנשים. בראייתנו נדל”ן קשור לכל אספקט של חיינו: יחסים, עבודה, הזדמנויות, או חופש. הכל קורה על פיסת נדל”ן ולכן ביכולתנו להשפיע בצורה חיובית על הקהילה על ידי סיוע לבעל נכס, שכירת מעצב/ת צעירים המחפשים הזדמנות ראשונה, השכרת חנות לעסק בתחילת דרכו, הגשמת חלום של משפחה לבית שיוכלו לגדול בו או סיוע לחולמים להגשים את שאיפותיהם הכלכליות. אנו מאמינים שאין כמו אתגר טוב להוציא את המיטב שבנו – האתגר למצוא הזדמנות ולקחת אותה, האתגר לנסות ולהצליח. אנו מאמינים שלמילה שלנו יש חשיבות והאחריות היא שלנו. תמיד. אנו מאמנים שמקצוענותהתמדה ועבודה קשה הם היסודות עליהם הכל בנוי. אנו מאמינים שאנו יכולים לעשות כל זאת עם חיוך. "

Te hanganga hui Mentormind

Ko te kaupapa matua me te hotaka matatau kei roto i nga wahanga e 4 mo ia kaupapa mo te XNUMX haora mo ia wahanga

Ko te hanganga o nga hui:

  • Hawhe haora te ako a te kaiawhina
  • Hawhe haora te whakautu i nga patai me nga whakautu a nga mema o te hui rangatira
  • Hawhe haora o nga tauira ora mai i te mara e whakaatu ana i nga rauemi ako
  • Ko te haurua o te tirotiro i te ahunga whakamua o te katoa me te tuku mahi mo te hui e whai ake nei

Te hanganga o ia wahanga ako:

  • Kei runga ipurangi nga hui o ia wiki
    He ngawari, he ngawari hoki te hono
  • Me whai hononga Ipurangi tere me te webcam
  • Ka taea e koe te hono mai i te waea pukoro, engari he pai ake te rorohiko pona, papamahi ranei mo te whakaaturanga tino pai
  • I ia hui ka tino taunekeneke koe me te kaiawhina me era atu mema
  • Ka taea e koe te maataki i nga kamera a te katoa me te korerorero
  • Ma te kaiawhina e arahi te hui i runga i te mahere kua whakaritea
  • Hei wahanga o te hui, ka whakamahia e te kaiawhina etahi momo taputapu whakaako penei:
    Whakaaturanga, whakaahua, ataata, tuhinga, kauwhata, whakamaramatanga mo te whakamahinga o nga momo paetukutuku, aha atu.
  • Tena koa hono mai i te taiao ata noho
  • Ko te roanga o ia wahanga he rua haora, no reira me waiho he wa ata noho mo te ako
  • Ko te raupapa hui matua + matatau ka katia ki te kaiawhina + 5 nga akonga + scout
  • Ko te whainga ko te hanga hui whakarangatira me tetahi roopu tautoko hei awhina i a koe ki te whakatutuki i o whainga whaiaro!

תוכנית הלימוד של טל לוי למפגשי הבסיס

מפגש ראשון – למה יזמות ולמה נדל”ן? – הסיבה עושה את ההבדל

מפגש ראשון יעסוק ב”למה” ושיחה על רמת ההתמדה והגישה הדרושים להצלחה.

דבר ראשון נכיר יותר לעומק את המתלמדים – מי אתם? מה אתם עושים חוץ מנדל”ן? מה הביא אתכם לתוכנית?
מה המטרות שלכם וכמה זמן אתם מקדישים להגעה למטרה? איזה אזור פועלים? איזה עסקה מחפשים ?

  • חזרה על מטרות
  • הגדרת מטרות קונקרטיות כגון “טיול” או “סירה”  או מה שזה לא יהיה והשימוש המטרות כ-“בוסט” וכמעורר מוטביציה בשעת הצורך – הצבת תמונות מול העיניים ושינון בימים קשים.
  • כמו כן נשוחח על יתרונות של נדל”ן כנתיב השקעה על מנת לחזק את ההחלטה ולהשריש אותה, שוב כאקט של מוטיביציה.

מפגש שני – גישה והתמדה – המפתחות להצלחה

המפגש יעסוק במיינדסט הדרוש (התודעה) להיות בעל עסק ויזם נדל”ן תיאום ציפיות לגבי הזמן בו לוקח להפוך ליזם:

  • מציאת עיסקאות
  • סגירה ניהול עד מימוש רווחים.
  • גישה – התמודדות עם המילה “לא” איתה תפגשו הרבה והתמודדות עם כישלון!
  • הצורך להשאר חיוביים ולהאמין בעצמך!
  • גישת עבודה– פיתוח ידע באספקטים שונים של העסק על מנת לפתוח אופציות ולצמצם תקלות.

 

מפגש שלישי – תקשורת, שיווק ומכירות ככלי עבודה מרכזיים

הכלים החשובים ביותר בקופסת הכלים של היזם – יכולת לתקשר עם מוכרים, קבלנים משקיעים קונים ושוכרים. 

  • מה הבסיס להצלחה בתחום (זיהוי צורך וסיפוק פיתרון)
  • איך מציגים (הכל ארוז יפה) 
  • איך נועלים עסקה
  • וכלים בתקשורת בין אישית (טון דיבור, קצב וכיו”ב).
  • הצורךבאימון

מפגש רביעי – חיפוש ומציאת עסקאות – השורה התחתונה קובעת

  • שיחה על חשיבות היכולת למצוא עסקאות באופן עצמאי, כיצד עושים זאת ומה נפח הפעילות הדרוש על מנת לקבל תוצאות.
  • הבאת עסקה לשולחן כמפתח ליצירת ערך שאינו ניתן להחלפה עבור היזם.
  • הולסיילרים כמקור עסקאות שני
  • עסקאות בשוק – זיהוי עסקאות שוק מתחת לערכן האמיתי

 

תוכנית הלימוד של טל לוי למפגשים המתקדמים

מפגש חמישי – השכלה – הכלי לגדילה והתפתחות

המפגש יעסוק בנושא של השכלה פורמלית ולא פורמלית בתחום הנדל”ן

  • חשיבות ההשכלה ככלי עבודה – רעיונות וכלים לסגור עסקאות
  • יתרונות השכלהפורמלית – ייצוגי וקשרים
  • השכלהלא פורמלית: ספרים, פודקאסטים, סרטונים, וובינרים, מנטורינג.  הרבה אינפורמציה זמינה ולרוב בחינם
  • המלצות ?

מפגש שישי – ניתוח עסקאות – המספרים שעושים עסקה

במפגש זה טל יעבור על עסקאות שמצאו המתלמדים כחלק מהמשימות שלהם במסלול המנטורינג

המתלמדים ישלחו לטל את העסקאות מראש, וטל יבחר עסקה אחת או שניים כדוגמא.

מפגש שביעי – משא ומתן – יצירת ערך וסגירת עסקאות

המפגש יעסוק במשא ומתן ככלי לסגירת עסקאות 

  • משא ומתן בנעלי הצד השני
  • יצירת ערך מוסף כדרך לסגור עסקאות
  • “לא” ככלי עבודה

מפגש שמיני – המשחק האינסופי – הגישה לבניית עסק לטווח ארוך

המפגש יעסוק בגישה הרחבה לעסקים ופיתוח גישה לבניית עסק שיפעל תקופה ארוכה.

  • אין מנצחים ומפסידים בעסקים, רק שחקנים פעילים ולא פעילים!
  • המטרה היא לשחק ולהשתפר
  • בחינת המעשים שלנו בפריזמה רחבה – מהן הפעולות שאנו עושים אשר מסייעות או פוגעות ביכולתנו להישאר במשחק.