ആൽബക്കർക്കി 2018-2019 ട്രെൻഡുകളും സ്ഥിതിവിവരക്കണക്കുകളും

ഈ വിഭാഗത്തിൽ, 2019-ലെ ഏറ്റവും ജനപ്രിയമായ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് മാർക്കറ്റുകളിലൊന്നായി അൽബുക്വെർക്കിനെ മാറ്റുന്ന പ്രധാന ഘടകങ്ങളെ കുറിച്ച് നിങ്ങൾ പഠിക്കും: താങ്ങാനാവുന്ന ഭവന മൂല്യങ്ങൾ, നിഷ്ക്രിയ വരുമാനം, അതിവേഗം വളരുന്ന തൊഴിൽ വിപണി എന്നിവ. കൂടുതൽ വിവരങ്ങൾക്ക് അൽബുക്കർക് ഭവന വിപണി, ജനസംഖ്യ, തൊഴിൽ പ്രവണതകൾ എന്നീ ടാബുകൾ കാണുക.

വിവരങ്ങളുടെ ഉറവിടങ്ങൾ:

• https://factfinder.census.gov/
• https://www.deptofnumbers.com/employment/new-mexico/albuquerque/
• https://www.zillow.com/albuquerque-metro-nm_r394312/home-values/
• റിയൽ വെൽത്ത് നെറ്റ്‌വർക്ക് അഫിലിയേറ്റ് ഡാറ്റ

അൽബുക്കർക് റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് താങ്ങാനാവുന്ന വിലയിലാണ്

• 190,000 ജനുവരിയിൽ ആൽബുകെർക്കിലെ ശരാശരി മൂന്ന് കിടപ്പുമുറി വീടിൻ്റെ ശരാശരി വില $2018 ആയിരുന്നു. ഇത് രാജ്യവ്യാപകമായി ശരാശരി മൂല്യത്തേക്കാൾ 6% കുറവാണ്. 2018 ഒക്‌ടോബർ വരെ, മൂന്ന് ബെഡ്‌റൂം ഹോം മൂല്യങ്ങൾ ശരാശരി $199,000 ആയി ഉയർന്നു.
• റിയൽ വെൽത്ത് നെറ്റ്‌വർക്ക് അംഗങ്ങൾ നിക്ഷേപിക്കുന്ന സമീപപ്രദേശങ്ങളിൽ, വീടിൻ്റെ മൂല്യങ്ങൾ ഏകദേശം $120,000 മുതൽ $199,000 വരെയാണ്. ഇത് ശരാശരി $156,000 ആണ്, ഇത് രാജ്യവ്യാപകമായി ശരാശരി മൂന്ന് കിടപ്പുമുറി വീടിനേക്കാൾ 23% കുറവാണ്.
• അൽബുക്കർക് റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് അദ്വിതീയമായി താങ്ങാനാവുന്നതാണെന്ന് ഇത് കാണിക്കുന്നു, എന്നാൽ ഇത് ദീർഘകാലത്തേക്ക് അങ്ങനെയായിരിക്കില്ല. ഈ വീഡിയോയിൽ നിങ്ങൾ പിന്നീട് പഠിക്കുന്നതുപോലെ, മെട്രോ മേഖലയിലെ ജോലികളുടെ എണ്ണം വർദ്ധിച്ചുകൊണ്ടിരിക്കുകയാണ്, തൽഫലമായി വാടക നിരക്കുകൾ ഇനിയും ഉയരാൻ സാധ്യതയുണ്ട്.

ശക്തമായ പണമൊഴുക്ക് അവസരം ആൽബക്കർക് വാഗ്ദാനം ചെയ്യുന്നു.

• 2018 ജനുവരിയിൽ, യുഎസിലെ ശരാശരി മൂന്ന് കിടപ്പുമുറി വീടിൻ്റെ ശരാശരി പ്രതിമാസ വാടക $1,427 ആയിരുന്നു, ഇത് ശരാശരി വാങ്ങൽ വിലയായ $0.71-ൻ്റെ 202,000% ആണ്.
• ആൽബുകെർക്കിലെ ശരാശരി മൂന്ന് ബെഡ്‌റൂം വീടിൻ്റെ ശരാശരി പ്രതിമാസ വാടക $1,207 ആയിരുന്നു, ഇത് ശരാശരി വാങ്ങൽ വിലയായ $0.92-ൻ്റെ 190,000% ആണ്.
• റിയൽ വെൽത്ത് നെറ്റ്‌വർക്ക് അംഗങ്ങൾ നിക്ഷേപിക്കുന്ന സമീപപ്രദേശങ്ങളിൽ, യഥാർത്ഥ വരുമാന പ്രോപ്പർട്ടി™-ൻ്റെ ശരാശരി പ്രതിമാസ വാടക $1,223 ആയിരുന്നു. ഇത് $0.93 എന്ന ശരാശരി വാങ്ങൽ വിലയുടെ 156,000% ആണ്.
• ദേശീയ ശരാശരിയേക്കാൾ ഉയർന്ന വാടക-വാങ്ങൽ അനുപാതത്തിൽ ആൽബുക്വെർക്കിൽ നിഷ്ക്രിയ പ്രതിമാസ പണമൊഴുക്ക് സൃഷ്ടിക്കാനുള്ള അവസരമുണ്ടെന്ന് ഇത് ഞങ്ങളെ കാണിക്കുന്നു.

കഴിഞ്ഞ അഞ്ച് വർഷമായി അൽബുക്കർക് ഹോം മൂല്യങ്ങൾ വർദ്ധിച്ചുകൊണ്ടിരിക്കുകയാണ്.

• കഴിഞ്ഞ 7 വർഷത്തിനിടയിൽ, ആൽബുകെർക് മെട്രോയിലെ ശരാശരി 3 ബെഡ്‌റൂം സിംഗിൾ ഫാമിലി ഹോം രാജ്യവ്യാപകമായി പ്രതിവർഷം 2.38% (മൊത്തം 15.15%), പ്രതിവർഷം 6% (മൊത്തം 41%) എന്ന നിരക്കിൽ ഉയർന്നു.

കഴിഞ്ഞ അഞ്ച് വർഷമായി അൽബുക്കർക് വാടകയും വർദ്ധിച്ചുകൊണ്ടിരിക്കുകയാണ്.

• 2012 മുതൽ, ആൽബുകെർക്കിലെ 3 ബെഡ്‌റൂം സിംഗിൾ ഫാമിലി ഹോമുകളുടെ ശരാശരി വാടക നിരക്ക് പ്രതിവർഷം 1.13% (മൊത്തം 7%), രാജ്യവ്യാപകമായി 2.67% (മൊത്തം 17%) എന്ന നിരക്കിൽ വർദ്ധിച്ചു.
• ഇതെല്ലാം നമ്മോട് പറയുന്നത്, അൽബുക്കർക്കിയിലെ വീടിൻ്റെ മൂല്യങ്ങളും വാടകയും ഉയരുമ്പോൾ, മറ്റ് പല വിപണികളുടെയും വന്യമായ വിലമതിക്കലോ മൂല്യത്തകർച്ചയോ ഈ പ്രദേശം അനുഭവിക്കുന്നില്ല എന്നാണ്. മറ്റ് യുഎസ് വിപണികളെ അപേക്ഷിച്ച് അൽബുക്കർക് റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വിപണി അൽപ്പം സ്ഥിരതയുള്ളതാണെന്നതിൻ്റെ നല്ല സൂചനയാണിത്, ഇത് ഇവിടെ നിക്ഷേപം അപകടസാധ്യത കുറയ്ക്കുന്നു.

ആൽബക്കർക്ക് സ്ഥിരമായ ജനസംഖ്യാ വർധനവ് അനുഭവപ്പെട്ടുകൊണ്ടിരിക്കുന്നു.

• ശക്തമായ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വിപണിയുടെ നല്ല സൂചനയാണ് ആൽബുക്വെർക്കിൽ സ്ഥിരമായ ജനസംഖ്യാ വളർച്ച.
• 2010 മുതൽ, ആൽബക്കർക്കിലെ ജനസംഖ്യ 2.38% വർദ്ധിച്ചു.
• ഈ 5.29 വർഷത്തെ കാലയളവിൽ ദേശീയ ജനസംഖ്യ 7% വർദ്ധിച്ചു.
• ആൽബുകെർക്കി വർഷം തോറും സ്ഥിരമായ വളർച്ച കൈവരിക്കുന്നതായി ഇത് കാണിക്കുന്നു. ഈ വളർച്ച അമ്പരപ്പിക്കുന്നതല്ലെങ്കിലും, ആൽബക്കർക്കിൻ്റെ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വിപണി വരും വർഷങ്ങളിൽ സ്ഥിരതയുള്ളതായി തുടരുമെന്നതിൻ്റെ മറ്റൊരു സൂചകമാണിത്.

ആൽബുക്വെർക്കിലും കാര്യമായ തൊഴിൽ വളർച്ച അനുഭവപ്പെടുന്നുണ്ട്, ഇതൊരു ശക്തമായ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വിപണിയാണെന്നതിൻ്റെ വലിയ സൂചനയാണ്.

• 2017 ഓഗസ്റ്റിനും 2018 ഓഗസ്റ്റിനും ഇടയിൽ അൽബുക്കർക് മെട്രോയിലെ ജോലികളുടെ എണ്ണം 1.93% നിരക്കിൽ വർദ്ധിച്ചു.
• ദേശീയതലത്തിൽ ഈ കാലയളവിൽ തൊഴിലവസരങ്ങളുടെ എണ്ണത്തിൽ 1.73% മാത്രമാണ് വർധിച്ചത്.
• ദേശീയ ശരാശരിയേക്കാൾ 11% വേഗത്തിൽ ആൽബുക്വെർക്കിലെ ജോലികളുടെ എണ്ണം വർദ്ധിച്ചതായി ഇത് കാണിക്കുന്നു. കൂടുതൽ ആളുകൾ ഈ മേഖലയിലേക്ക് നീങ്ങുന്നത് തുടരുമെന്നതിൻ്റെ ശുഭസൂചനയാണിത്. കൂടുതൽ ആളുകൾ = വാടക ഭവനത്തിന് കൂടുതൽ ആവശ്യം. നിക്ഷേപകർക്ക് ഇത് ഒരു സന്തോഷ വാർത്തയാണ്.

അൽബുക്കർക് താങ്ങാനാവുന്ന വിലയാണ്

• അൽബുക്കർക്കിയിലെ 3 ബെഡ്‌റൂം വീടുകൾ രാജ്യവ്യാപകമായി ശരാശരി മൂല്യത്തേക്കാൾ 6% കൂടുതൽ താങ്ങാനാവുന്നവയാണ്.
• റിയൽ വെൽത്ത് നെറ്റ്‌വർക്ക് അംഗങ്ങൾ നിക്ഷേപിക്കുന്ന സമീപപ്രദേശങ്ങളിൽ, രാജ്യവ്യാപകമായി ശരാശരി 23 ബെഡ്‌റൂം വീടിനേക്കാൾ 3% കുറവാണ് ഹോം മൂല്യങ്ങൾ.
• അൽബുക്കർക് റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് അദ്വിതീയമായി താങ്ങാനാവുന്നതാണെന്ന് ഇത് കാണിക്കുന്നു.

അൽബുക്കർക് ക്യാഷ് ഫ്ലോ അവസരങ്ങൾ വാഗ്ദാനം ചെയ്യുന്നു

• ആൽബുകെർക്കിലെ 3 ബെഡ്‌റൂം വീടുകൾക്ക് ദേശീയതലത്തിൽ 0.92% എന്നതുമായി താരതമ്യം ചെയ്യുമ്പോൾ വാങ്ങൽ വിലയുടെ 0.71% അല്ലെങ്കിൽ അതിൽ കൂടുതൽ വാടകയ്ക്ക് എടുക്കാം.
• ദേശീയ ശരാശരിയേക്കാൾ ഉയർന്ന വാടക-വാങ്ങൽ അനുപാതത്തിൽ ആൽബുക്വെർക്കിൽ നിഷ്ക്രിയ പ്രതിമാസ പണമൊഴുക്ക് സൃഷ്ടിക്കാനുള്ള അവസരമുണ്ടെന്ന് ഇത് ഞങ്ങളെ കാണിക്കുന്നു.

അൽബുക്കർക് സ്ഥിരതയുള്ളതാണ്

• കഴിഞ്ഞ 7 വർഷത്തിനിടയിൽ, ആൽബുകെർക് മെട്രോയിലെ ശരാശരി 3 ബെഡ്‌റൂം സിംഗിൾ ഫാമിലി ഹോം 15.15% വർദ്ധിച്ചു, ശരാശരി വാടക വില 7% വർദ്ധിച്ചു.
• ഇത് നമ്മോട് പറയുന്നു, അൽബുക്കർക് ഹോം മൂല്യങ്ങളും വാടകയും ഉയരുമ്പോൾ, മറ്റ് പല വിപണികളുടെയും വന്യമായ വിലമതിപ്പോ മൂല്യത്തകർച്ചയോ ഈ പ്രദേശം അനുഭവിക്കുന്നില്ല. മറ്റ് യുഎസ് വിപണികളെ അപേക്ഷിച്ച് അൽബുക്കർക് റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വിപണി അൽപ്പം സ്ഥിരതയുള്ളതാണെന്നതിൻ്റെ നല്ല സൂചനയാണിത്, ഇത് ഇവിടെ നിക്ഷേപം അപകടസാധ്യത കുറയ്ക്കുന്നു.

ആൽബുകെർക്കിലെ ജനസംഖ്യ ക്രമാനുഗതമായി വളരുകയാണ്

• 2010 മുതൽ ആൽബുകെർക്കിലെ ജനസംഖ്യ 2.38% വർദ്ധിച്ചു, ഇത് രാജ്യവ്യാപകമായി അനുഭവപ്പെട്ട 5.29% വളർച്ചയേക്കാൾ കുറവാണ്.
• ആൽബുകെർക്കി വർഷം തോറും സ്ഥിരമായ വളർച്ച കൈവരിക്കുന്നതായി ഇത് കാണിക്കുന്നു. ഈ വളർച്ച അമ്പരപ്പിക്കുന്നതല്ലെങ്കിലും, ആൽബക്കർക്കിൻ്റെ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വിപണി വരും വർഷങ്ങളിൽ സ്ഥിരതയുള്ളതായി തുടരുമെന്നതിൻ്റെ മറ്റൊരു സൂചകമാണിത്.