אני לקראת מכירת הנכס הראשון שלי בארה”ב, שרשום על שמי ועל שם אישתי.
במסגרת המכירה ישנו התשלום של 15% ל-IRS ממחיר המכירה (!) הבנתי מהרו”ח שלי שאני חייב לקבל אישור מ-IRS שהם קיבלו את התשלום.
מי בפועל מעביר לIRS את התשלום?
כמובן שהעיסקה מלווה במשרד עו”ד שגם ליווה אותי בקנייה.
אשמח לעזרתכם והמלצותיכם!
E i ai la'u miti - USA Real Estate Forum version: Ou te fiafia e faatasi ma oe i le aso, i mea o le a faamaumauina i upu o taimi e avea ma faʻaaliga sili mo le saʻolotoga i le talafaasolopito o lo tatou malo. I le tausaga ma le afa talu ai, o se Amerika maoae (sa Isaraelu muamua), i lona ata lafoia o loo tatou ola ai i aso nei, sa sainia le lauga a le manulele. O lenei upu o se faailoilo o le malamalama o le faamoemoe mo le faitau miliona o tamaʻitaʻi, pologa tau tamaoaiga oe na mu i se faʻamalolo o le ...
Le Metotia BRRRR Va'ai faalemafaufau o oe o lo'o e auai i se fa'alavelave fa'afaigaluegaina o fale, ae fa'alogo i se tasi o fai mai "BRRRRR". Atonu e le tali atu lau paaga ile vevela ole potu...
Talofa alii, ou te mautinoa ou te le tau taʻuina atu ia te oe o se tasi o maketi sili ona manaia i le Iunaite Setete i le taimi nei o Texas - tele kamupani e pei o Elon Musk's Tesla, ...
Talofa tagata uma, o loʻu igoa o Yonatan, o aʻu e 42 tausaga, ua faaipoipo + 3 tamaiti aulelei, ei ai le tikeri o le matuaofaiva i le pulega o pisinisi ma le 20 tausaga o le poto masani i le pulega o pisinisi. O aʻu o lē e ona…
Talofa tagata uma, o loʻu igoa o Yonatan, o aʻu e 42 tausaga, ua faaipoipo + 3 tamaiti aulelei, ei ai le tikeri o le matuaofaiva i le pulega o pisinisi ma le 20 tausaga o le poto masani i le pulega o pisinisi. O aʻu o lē e ona…
***Mulimuli ane manava se mapuea o le Fale Esetete i Amerika *** umi ae o le sailia o loʻu ala i le taimi nei ina ua mavae le toeitiiti atoa le tolu tausaga i le fanua o fanua i Amerika o laʻu tala lenei mo le silia ma le 10 tausaga o feagai ma fanua i totonu. Isaraelu ma o loʻo feagai pea ma ia (Faʻatoʻaga fanua, fale mautotogi i Isaraelu, ma isi) Talu ai na faʻaaogaina tulafono i tagata faʻatau fanua mo fale lona lua ma le tolu ma isi, na ou filifili ai ...
סוף סוף נושמים לרווחה Real Estate in USA ארוך אבל ממצא את הדרך שלי עד כה אז אחרי כמעט שלוש שנים בתחום הנדל"ן בארה"ב הנה…
#יםמההשבוי #פוסט5 Faʻatauga Soʻo se tasi e iloa aʻu e iloa ua ou maʻi i le faʻatau, talu mai lava ona ou manatua sa ou fiafia i le manatu o le faʻatau atu. Ou te manatu o le oloa faʻaletino muamua na ou faʻatau atu o mea pāpā mai se pusa penitala Comedy Store ma upusii a Jojo Halstra. E moni, na vave ona tapunia le pisinisi nai lo le mea na faamoemoeina, ina ua iloa e le failautusi a le pule, o se tamaititi o le vasega tolu na tatalaina le faasitepu i le malutaga o le lala...
5/9/17, 12:01 AM – O fe’au i lenei vaega ua fa’amautu nei ma fa’ailoga fa’ai’u. Tap mo nisi fa'amatalaga. 5/3/17, 11:12 PM – +972 50-372-4997 fatuina vaega “i le Real Estate Academy i Amerika” 5/9/17, 12:01 AM – Na e auai i le faaaogaina o le sootaga valaaulia a lenei vaega 5/ 9/17, 1:00 AM – +972 54-433-6846 auai i le faaaogaina o le sootaga valaaulia a lenei vaega 5/9/17, 1:00 AM…
e iai Fesoʻotaʻi i le polokalama E lafoina se manatu.
Nadlan Group e tuʻuina atu le faamalu atoa o fofo i le US Real Estate investors - tagatanuʻu, poʻo tagata mai fafo. O lo'o matou fa'auneina atu ni aufaipisinisi ma le fiaselau o tagata fa'aunetupe - o lo'o matou faia se fa'atautu'i i le va o tagata fa'ameatupe uma e maua ai le mokesi sili ona lelei i le US-ma o matou faletupe uma o lo'o galulue fa'atasi ma Tagata Atunu'u mai Fafo. E iai le matou a'oga Real Estate ma o lo'o matou a'oa'oina le Fa'atau & Taofi, Fix & Flip, Multi Family, Wholesaling, Land. AirBNB ma sili atu, o loʻo i ai se matou faʻalapotopotoga malosi o le fiasefulu afe o tagata, o se upega tafaʻilagi ma upega tafaʻilagi, matou te faʻatautaia tele Real Estate conventions & Expo's, matou te tuʻuina atu maketi mo kamupani Real Estate, ma o matou foi o faufale mo New Construction property & run Fa'atasiga aiga e tele. I totonu o le matou kamupani fa'atupe matou te tatalaina fo'i Fa'amatalaga Faletupe mamao e aunoa ma le mana'omia e lele i le US, tatala LLC's & fa'atasi ai ma le matou mokesi kamupani matou te tu'uina atu fofo fa'atupe mo tagata mai fafo ma Amerika o lo'o teu fa'afaigaluega i le maketi o fanua a Amerika. Matou te tuʻuina atu taʻiala patino ma se faʻasalalauga faʻatautuʻi maualuga e fesoasoani i tagata faʻatau e faʻamautu ofo faʻatupeina sili mai le tele o faʻalapotopotoga. O lo'o tu'uina atu fo'i e le matou kamupani le lagolago faifaipea se'ia maua tupe.
Matou te foa'i le 10% o a matou tupe maua uma.
O a matou paaga pisinisi a Amerika ma a matou kamupani faʻatautaia o meatotino a le tele o aiga ua auai i le lisi o le 5000 kamupani televave faʻatupulaia i Amerika mo le tolu tausaga faʻasolosolo.
Tatou kamupani:
www.NadlanForum.com – La matou Nofoaga Autu – Investors Social Network, Articles, Mentoring, Courses
www.NadlanCapitalGroup.com – Fa'atupega o Fa'ato'aga mo Tagata Fa'akomepiuta mai Fafo ma Tagata o lo'o nonofo ai i Amerika – Fa'atautu'i mokesi Toe Fa'aliliuina e Maua ai le Fa'amatalaga Sili.
www.NadlanMarketing.com – Le matou Kamupani Maketi mo Kamupani Fa'atatau i Fa'ato'aga
www.NadlanUniversity.com – Live Real Estate Mentoring Program
www.NadlanCourse.com – Fa'ato'aga Fa'amaumau a'oa'oga ma le 70+ Lectures
www.NadlanNewConstruction.www – Atina'e Meatotino Fou Faufale i totonu o le US
www.NadlanInvest.com – Fausia Lau Fa'amatalaga Fa'amatalaga Fa'afaigaluega a le Tagata Lava ia ma Maua Tauofoga Fa'apitoa
Nadlan.InvestNext.Com – La matou Fa'amatalaga Fa'afaigaluega mo Fa'alapotopotoga Fa'apitoa a Aiga & Fefa'ataua'iga Fou
www.NadlanDeals.com – La matou Upega Tafa'ilagi o Fefa'ataua'iga Fa'ato'aga
www.NadlanExpo.com – La matou Fonotaga Fa'aaliga Fa'aletausaga a Nadlan
www.NadlanAnalyst.com - Fa'atonu se Lipoti Iloiloga Fa'ato'aga mo Lau Fa'atauga Soso'o e Faia ai Sau Tupe Fa'atau
O mea uma o loʻo faʻaalia iinei o le puletaofia a Real Estate ma Tului © 2023
Faʻamolemole faʻamaonia lou manaʻo e poloka lenei sui.
O le a le toe mafai ona e:
Faamolemole ia matau: O lenei gaioiga o le a aveʻesea ai foi lenei sui mai au fesoʻotaʻiga ma lafoina se lipoti i le 'upega tafaʻilagi pule. Faʻamolemole faʻaavanoa ni nai minute mo lenei faʻagasologa e faʻamaeʻaina.
Hagay Messer Moscovich
אני דואג להוסיף סעיף בהסכם הרכישה בהערות
אני באופן אישי מכרתי שני נכסים בפטור מלא אתה מוזמן לפנות אלי בפרטי הקונה צריך לחתום על תצהיר שבכוונתו לגור בנכס לפחות שנתיים וכמו שנאמר סכום המכירה צריך להיות פחות מ 300 אלף דולר
צודק. אבל זה פרט חשוב מאוד שהיה צריך להדגיש.
פשוט לא נתקלתי בו עד היום במכירת נכס
lea
לא ציינת שיש פטור למחיר הנמוך מ300000 דולר
וודאי מקס ותודה על התיוג.
1. המדובר על ניכוי מס במקור החל בשל מכירת מקרקעין לתושב חוץ -מוכר ישראלי שאינו אמריקאי. שיעור ניכוי המס במקור הוא 15 אחוזים ממחיר המכירה
ראה:
https://www.irs.gov/individuals/international-taxpayers/firpta-withholding
2.מדובר בחובה החלה על הרוכש (ובפועל מתופעלת על ידי עורך דין הרוכש או חברת ה TITLE
3. עליהם לצייד אותך בטופס רשמי כדי שתוכל להזדכות על מס זה עם הגשת דוח המס השנתי.
https://www.irs.gov/pub/irs-pdf/f8288a.pdf
4. יש אפשרות במקרים מסוימים לפטור או לניכוי מוקטן
אנא אמור אם יש שאלות נוספות
אשר טוריאל, רו”ח ומשפטן (ישראל), יועץ מס (ארה”ב)
הטייטל אינשורנס אמור במועד הסגירה לדאוג להעברת הכספים.
טייטל
אמור להעשות על ידי ה טייטל קומפני