Le Ta'iala Atoa - Vaega I

Tagata fai pisinisi o le vaiaso Shay Yaakovovitz #Post6

I laina nei o le a ou faʻasoa toetoe lava o mea uma e tatau ona e iloa e teu faʻafaigaluega i fanua faʻatau. Na tusia mai loʻu lava aafiaga i le sefulu tausaga talu ai, sefulu miliona tala i fefaʻatauaiga ma afe o itula o aʻoaʻoga. Na tusia mo oe ma oe, ma e talafeagai mo i latou o loʻo muamua atu a latou fefaʻatauaʻiga ma faʻapea foʻi ma tagata teu tupe e tele tausaga i le PAZM.
Sau ia, tatou amata.
1. "E te fia ta'u mai ia te a'u, faamolemole, o le fea ala ou te alu ai mai iinei?"
"E fa'alagolago tele i le mea e te mana'o e alu i ai."
"Ou te le popole tele po o fea."
"Ia e le afaina po o fea le itu e te alu i ai."
(ponesi mo i latou e iloa po o fea ata tifaga e sau ai lenei upusii matagofie)
Amata i le faʻamalamalamaina o mea e te manaʻo ai.
O le a la'u sini? fa'ateleina tupe? Tupe Maua Passive? Penisiona pe teu tupe mo tamaiti? Afai o la'u sini o le sefe mo le litaea ma o lo'o i ai sa'u galuega tumau, o le fa'aitiitia o le fa'aitiitia o le a aoga mo a'u.
2. Aoao i le tele e mafai ai.
Ae ou te le'i faatauina la'u meatotino muamua sa ou suesue mo le toeitiiti atoa le ono masina, ma sa ou faia pea toetoe lava o mea sese uma e mafai. Faitau tusi, matamata i lauga, alu i konafesi, faʻalogo i podcasts, suʻe se faufautua.
Motugaafa mo le au matutua: saili se tasi ua uma ona faia ma ofo atu ia i latou le fesoasoani, e leai se totogi. Va'ai pe fa'apefea ona e fesoasoani i se mea ma fa'aopoopo le tau. O tagata fa'amanuiaina latou te mauaina le tele o talosaga, o le tele o tagata talosaga e sau ma le sini o le mauaina, ae le o le tele o ofo e tu'uina atu so'o se tau. O loʻo i ai se faʻalapotopotoga atoa iinei o tagata o loʻo faia tele, faʻaaoga lelei.
BiggerPockets.com Fautuaga: Nofoaga ofoofogia! E tele fa'amaumauga ma mea uma e tatau ona e iloa, pe fa'apefea ona amata ma mea e fai. E mafai ona e mauaina le tele o mea sili ona lelei iina ma se podcast sili ona lelei ma le faitau selau o vaega.
Aiga tele: Rod Khlief. O le faitaulaga sili o le tele o aiga i le Iunaite Setete. O ia o se tamaititi aʻoga o loʻu faufautua ma o se tagata e sili ona ogaoga, sa ou i ai i lana konafesi i nai tausaga talu ai - matua fautuaina.
Esetete Fa'apisinisi: A'oga Fa'apisinisi saunia e Scott Scheel. Sa avea Scott ma ou faiaoga mo le fa tausaga. Afai e mafai ona ou faʻamatalaina o ia i se auala faigofie ou te fai atu o ia o le Leo Messi o le lalolagi o pisinisi faʻatau fale i le Iunaite Setete. e le itiiti ifo. Ou te matua fautuaina le alu i se tasi o ana konafesi, ma afai e le aoga o loʻo i ai le tele o mea sili i luga o lana upega tafaʻilagi. Lagona le saoloto e faʻafesoʻotaʻi aʻu mo nisi faʻamatalaga.
3. Ituaiga fanua fa'atau i le pito o le tui
fale nofo
Fale ma fale mautotogi: e manaʻomia e tagata uma se nofoaga e nonofo ai. E moni ma sa'o, ma e le mafai ona e finau i lena mea. Afai o le filifiliga o le va o se fale mautotogi ma se fale, alu mo se fale. Muamua lava, o le fanua o le a sili atu le tau nai lo se fale mautotogi, lona lua, HOA i Amerika e le o se pisinisi taugofie.
Duplex, triplex, duplex (2-4 fale i lalo o le tasi taualuga): auala sili e amata ai. Faigofie pe afai e mafai ona e nofo i le tasi iunite ae mautotogi le isi.
pisinisi
Faʻatau (fale faʻatau, faleoloa, ma isi): konekarate umi ma kamupani e iloa e tagata uma, nofoaga tutotonu. I tausaga talu ai nei sa i ai se faʻaitiitia o le manaʻoga ona o le aafiaga Amazon.
Ofisa: Talu mai le korona, o le manaʻoga mo ofisa o loʻo agaʻi i lalo. I San Francisco i aso nei e 40% o ofisa e gaogao pe a faʻatusatusa i le 7% aʻo leʻi oʻo i le coronavirus.
Tele-aiga: lima fale fale pe sili atu. O le pepe o le lalolagi faʻatau, o le ituaiga fale e sili ona sailia i totonu o le aufaipisinisi, ma le tauvaga tele. I le tagata lava ia, ou te faʻaitiitia le fesoʻotaʻiga ona o le maualuga o le galuega ma le malosi tele o le pulega.
Faleteuoloa ma fale gaosi oloa: o la'u ituaiga fanua e sili ona ou fiafia i ai. Faigofie, faigofie tele ona pulea, konekarate umi ma kamupani ogaoga. I tausaga talu ai nei o loʻo faʻateleina ma faʻateleina le manaʻoga ona o le faʻateleina o faʻatau i luga ole Initaneti.
Salaf Storge: vaega laiti (i le va o le 2.5 mita ma le 15 mita) o loʻo lisiina i tagata tumaoti ma pisinisi laiti e fai ma fofo. O se ituaiga fale tele ma sili ona lauiloa. O loʻo i ai se tauvaga tele ma e matua faigofie ma taugofie le fausiaina.
Faletalimalo ma Ironandbi: pa'u tele i tupe maua i taimi o le pa'u. E le faigofie ona pulea, maualuga tele tupe faʻaalu i le taimi nei. I taimi lelei e mafai ona matua aoga.
4. Nogatupe
E mafai e le aufaipisinisi mai fafo ona teu faʻafaigaluega ma umia fanua faʻatau i le Iunaite Setete ma e le manaʻomia se visa poʻo se kata lanu meamata. O le tele o faletupe o le a le nono atu i le aufaipisinisi mai fafo, ma oi latou e faia o le a nono atu i lalo o tulaga le lelei. Tului fua mo meatotino fa'atau fale i aso nei e tusa ma le 6 pasene, e o'o atu i le 75% o le aofa'i o le tau o le meatotino ma fa'amauina mo le 25-30 tausaga. O faletupe uma o le a manaʻomia se iloiloga a le tagata suʻesuʻe, se faʻamaoniga patino ma se mokesi o le meatotino. O le tapunia e masani ona alu i le va o le 45 ma le 60 aso.
Tupe faigata: nonogatupe e le o ni faletupe mai faalapotopotoga tumaoti, i le tasi itu e vave tapunia ma sili atu le faʻaitiitia o pulega ma le gaogao, i le isi itu e maualuga tele tului, masani i luga ole 10-11 pasene.
5. Aoao tulafono a le atunuu o le fanua o loʻo e faʻatau ai se fanua. E tele Amerika ma e tofu lava atunuu ma ana tulafono. O le tagata lava ia, ou te le fautuaina le faʻatauina o fanua faʻatau fale i setete saoloto e pei o Oregon, Niu Ioka poʻo Kalefonia, o tulafono o loʻo i ai e sili ona lelei i le tagata mautotogi. O le tuliesea o se tagata mautotogi e le totogia e mafai ona tele ni tausaga, ma e le gata i lea, o le puleaina o lisi e mafai ona faaleagaina ai tupe maua i se auala sili ona taua.
6. O fea e amata ai?
A mae'a ona e fa'aaluina le afa o le doctorate i fanua fa'atau (e leai ni ala pupuu, Suri ..) ma e te iloa le ituaiga, o fea le tele ma pe aisea, ua o'o i le taimi e sui ai le ki.
O le fa'atau atoa ose auala lelei e a'oa'o ai pe fa'apefea ona su'e fefa'ataua'iga ma fa'atalanoa. E tele kamupani lelei o loʻo aʻoaʻo pe faʻafefea ona fai saʻo (Gal Shmukler - faʻamalosia tele).
Flips o se isi auala lelei e aʻoaʻo vavalalata ai pe faʻafefea ona fai le galuega lava ia ma iloa le toe faʻaleleia, feutagaiga, faʻatau ma faʻatau atu meatotino.
Ou te fautuaina le sailia o se tasi o loʻo faia le mea e te manaʻo e fai e faʻatasi ma ia pe ofo atu e galue i lalo o ia e tusa lava pe leai.
7. Ia manatua o se malafoni, ae le o se tamo'e.
E tele "gurus" o loʻo folafola mai e aʻoaʻo oe i mea uma e tatau ona e iloa i totonu o le vaiaso. E leai ni auala pupuu, e leai se tasi e avea ma milionea pe a maeʻa se fefaʻatauaiga ma le afa.
8. Tulafono faigofie ma taua mo le faʻatau atu.
O ata maualuga e foliga manino mai, ae e te ofo i le vaʻai pe toafia tagata faʻatau oloa na lafoina ata na latou puʻeina ma le iPhone i le lima minute. Fa'amaumau i se tagata pueata fa'apolofesa, e aoga le fa'aagaga. Ia mautinoa e mama ma manogi lelei le fanua a'o le'i sau e matamata i ai. Fai i se uo e telefoni ma lafo fesili e uiga i le meatotino, siaki pe tali mai le tagata fai pisinisi pe toe foi mai i le taimi. E te le talitonu pe o le a le umi e nofo ai meatotino i luga o le maketi ona e le taliina e le tagata fai fale le telefoni.
9. Tulafono faigofie ma taua mo le mautotogi.
Facebook Maketi & Craigslist e aoga tele mo fale mautotogi. O le a e mauaina le tele o suʻesuʻega e oʻo lava i tagata faʻaʻoleʻole ma le toʻatele o i latou o le a faia se taimi ae le o mai, paga lea e tupu tele. E oo lava i le konekarate sili ona faigofie e tatau ona faia ma se loia e iloa tulafono a le lotoifale. Fa'atino sau aitalafu & su'esu'ega i tagata nofoia uma. Valaau le pule o le fanua ma siaki le totogi o le tagata mautotogi i le taimi, siaki le pule o ia o se tagata faigaluega lelei e le faʻaumatia i le vaiaso. O se kamupani lelei e faia lenei mea mo oe o le RentPrep.
10. Vaega 8: E totogi sa'o e le Malo o le Iunaite Setete le lisi o se tagata mautotogi, ia oe. I nai tausaga muamua sa ou mautotogi ai i le tele o tagata mautotogi Vaega 8, e ui ina foliga mai e matua faaosoosoina, ae ina ua mavae le lua tausaga ou te lei sauni e faalogo i ai. O le ituaiga tagata mautotogi e te maua e sili ona maualalo, pe a uma tagata mautotogi uma e alu ese sa tatau ona ou toe faʻaleleia aua latou te tuua le fanua pe a latou o ese. Afai e le lava lena, o le galulue faatasi ma le malo ma le aofaʻi o le ofisa pule e le aoga le taumafaiga.
11. E le fa'atauina se fanua i lo tatou igoa muamua.
Amata se kamupani, e sili atu i le LLC e sili atu ma le toʻatasi e ona (pe a manaʻomia, tuʻuina atu i se tagata o le aiga se pasene o le kamupani). Afai o le fanua o loʻo i lo matou igoa muamua, e tatalaina toetoe lava o mea uma matou te maua pe a fai se tagi. I Amerika o faamasinoga o se taaloga a le atunuu ma o se loia lelei na iloa le auala e puipuia ai i matou. E le o a’u o se loia ma e leai so’u manatu e avatu se fautuaga faaloia iinei, saili se loia na te tatalaina se kamupani mo oe ma fesili ia te ia e uiga i Liability Protection foi. O nai selau tala e tau o le a fesoasoani ia te oe e moe lelei atili i le po.
12. Inisiua.
E faʻatagaina, e tusa lava pe e te faʻatau se fale mautotogi i tinoitupe ma e le faʻatagaina oe e le faletupe, aua le mafaufau e le faia se tasi. Aua le alu mo le inisiua sili ona taugofie, ma siaki le Liability Insurance, o le inisiua lea e faasaga i tagi (mulimuli i le vaega muamua).
O taeao o le a ou tuʻuina atu ai le vaega lona lua o le taʻiala atoa. Lagona le saoloto e fai fesili i faʻamatalaga, maua se aso manaia ????