1 i le 8 tagata e ona fale i San Francisco na faʻatau atu i se gau - o le numera maualuga i le atunuʻu

O le vaega a tagata e ona fale i San Francisco o loʻo faʻatau atu a latou meatotino i se gau, o le maualuga lea o soʻo se metro tetele i totonu o le atunuʻu ma o loʻo faʻaauau pea ona siitia.

O faʻamaumauga mai le kamupani faʻatau fale Redfin na faʻaalia ai o le 13.57% o tagata faatau fale i San Francisco metro na faʻatau atu a latou meatotino i se gau - toetoe a faaluaina le fuainumera o le 6.92% i Detroit, le taulaga i le tulaga lua.

Faatasi ai ma i latou na leiloa tupe i le faatauina atu o o latou fale i San Francisco, o le averesi o tupe leiloa e $122,500.

O faʻamaumauga mai Redfin na suʻesuʻeina le pito i luga ole 50 metro eria i le Iunaite Setete e faʻatatau i le faitau aofaʻi. Ina ia aofia i totonu o faʻamaumauga, e tatau ona umia se fale e le pati lava e tasi mo le itiiti ifo i le iva masina seia faʻatau atu.

O le fua faatatau a San Francisco – e sili atu i le fa taimi le averesi a le atunuu o le 3.22% – o lona uiga e sili atu ma le tasi i le toavalu tagata e ona fale i totonu o le taulaga o loʻo faʻatau atu i se gau.

O lo'o si'itia le laina fa'asologa. I le vaitaimi lava e tasi i le tausaga talu ai, sa avea foi San Francisco ma taulaga pito i luga i le lisi, ae na o le 9.15% o fale na faʻatau atu i se gau.

E tusa ai ma se suʻesuʻega a Redfin, o le aofaʻi o tau o fale i San Francisco ua paʻu ile $60 piliona talu mai le taumafanafana talu ai.

Sa feagai San Francisco ma le pa'u tele o tau o fale ona o le maualuga o tului ua afaina ai tau o fale i le salafa o le atunuu. E mafua lenei mea ona o lona tulaga o se tasi o maketi fale sili ona taugata i Isaraelu, faʻapea foʻi ma le aʻafiaga o galuega mamao ma le faʻagata i le vaega tekonolosi. 

O Patrick Carlisle, o se tagata suʻesuʻe maketi o le Bay Area mo le fale mautotogi fale Compass, fai mai o le eria ua oʻo i le siʻitia sili atu o tau o fale pe a faʻatusatusa i le isi vaega o le atunuʻu o loʻo sau mai le Great Recession.

"O le maualuga-tech boom sa sili ona malosi iinei. Na matou vaaia le 700,000 galuega fou ma le IPO mania lea e toʻatele tagata na faʻaputuina le tele o le tamaoaiga i se taimi puupuu, ”o le tala lea a Carlyle. "O lenei, faʻatasi ai ma le maualalo o tau o le fausiaina o fale, ua tuleia ai tau i luga."

O le faʻamaʻi ua sili atu ona afaina ai le maketi o fanua i le Bay Area nai lo le isi vaega o le atunuʻu, ma e ui lava ua toe faʻaleleia tau mai le maualalo o loʻo vaʻaia i le 2022, ae e leʻi toe faʻaleleia le tau maualuga. E le pei o le tele o le atunuu, o le tala lea a Carlyle. 

E le gata i lea, o le “loka mokesi” lea e taofia ai tagata e ona fale i le taimi nei mai le faatau atu ma le faatauina o se fale fou ona o atugaluga i le maualuga o tului, o lona uiga e na o le utiuti o le numera o meatotino e oo mai i luga o le maketi. 

O le tele o fale e faʻatau atu i San Francisco - e tusa ma le 70% - o fale mautotogi ma fale-pei o fale, o le tala lea a Carlyle. O nei ituaiga fanua sa sili ona lavea, aemaise lava i totonu o pitonuu o le taulaga. 

Ae ui i lea, o le tele o faʻatau fale i totonu o le taulaga o loʻo agai pea i luma. O le aofa'i o tupe mama mo tagata fa'atau fale i San Francisco e $615,000, lona lua i le fuainumera a San Jose e $733,500.