השקעות בתים פרטיים באזור קליבלנד? חוות דעת
דער אַטאַטשמאַנט קען זיין אַוועקגענומען אָדער דער מענטש וואָס שערד עס קען נישט האָבן דערלויבעניש צו טיילן עס מיט איר.
די אָריגינעל רעספּאָנסעס צו דעם פּאָסטן קענען זיין לייענען אין די דנאָ פון דעם קראַנט פּאָסטן בלאַט אויף דעם פּלאַץ אָדער אין דעם לינק צו דעם פּאָסטן אויף פאַסעבאָאָק און דאָך איר זענט באַגריסונג צו פאַרבינדן די דיסקוסיע
דאָס איז אַ דופּלעקס הויז וואָס האט צוויי וניץ. איין זייַט האט 3 בעדרומז און 1 וואַנע, און די אנדערע זייַט האט 2 בעדרומז און 1 וואַנע. אַראָפּ איז ניט דערלויבט. די דאַך צושטאַנד איז גוט. אַ / C איז 5 יאר אַלט. וואַסער כיטער איז נייַ.
פאַרמאָג דעטאַילס פאַרמאָג טיפּ: איין משפּחה היים בעדרומז: 3 באַטהראָאָמס: 2 גאַנץ גרייס: 1,694 סקפט פּלאַץ גרייס: 0.27 ייקערז יאָר געבויט: 1996 אַרוו: $330K סטאַטוס: לאָקאַטאָר פאַרנומען דאַך: 7 יאר אַ / C: 7 יאָר פּאַרקינג: 2 מאַשין גאַראַזש עלעקטריק: גוט צושטאַנד גערער: דאַרף עטלעכע אַרבעט אין בעל קלאָזעט HOA: $ 83 כוידעשלעך (כולל קאַבלע טעלעוויזיע) קאַנאַל סיטי […]
פאַרמאָג דעטאַילס פאַרמאָג טיפּ: איין משפּחה היים בעדרומז: 3 באַטהראָאָמס: 2 גאַנץ גרייס: 2,034 סק פט פּלאַץ גרייס: 0.27 ייקערז יאָר געבויט: 2003 די פאַרמאָג איז אונטער קאָנטראַקט און גרייט פֿאַר אַסיינמאַנט. נייַ פאַרב, די פלאָרז אין די הויפּט לעבעדיק געגנט וועט זיין נייַ ביי קלאָוזינג, […]
פאַרמאָג דעטאַילס פאַרמאָג טיפּ: איין משפּחה וווינאָרט בעדרומז: 4 באַטהראָאָמס: 2 גאַנץ גרייס: 1,650 סק פט פּלאַץ גרייס: 10,000 סק פט פּאַרקינג: 2 מאַשין גאַראַזש באַהיצונג פֿעיִקייטן: געצווונגען לופט קאָאָלינג: סענטראַל געבויט-אין: 2005 ווי צו קאָנטאַקט אונדז וועגן דעם פאַרמאָג און האַלטן זייַענדיק ינפאָרמד פון אונדזער צוקונפֿט דילז? פֿאַר נאָך אינפֿאָרמאַציע וועגן דעם פאַרמאָג, פּלאָמבירן אַרויף [...]
פאַרמאָג דעטאַילס געבויט אין: 1958 בעדז: 3 | וואַנע: 2 סקפט: 1,536 סקפט | פּלאַץ: 0.59 ייקערז דאַך: קיין אינפֿאָרמאַציע | א / C: קיין אינפֿאָרמאַציע האָאַ: N / A קאַנאַל סיטי וואַסער אַסקינג: $ 265,000 ARV: 380K סטאַטוס: ליידיק ביי קלאָוזינג אינפֿאָרמאַציע
איך האָבן אַ חלום - USA גרונטייגנס פאָרום ווערסיע: איך בין צופרידן צו פאַרבינדן איר הייַנט, אין וואָס וועט זיין רעקאָרדעד אין די ווערטער פון די צייט ווי די גרעסטע דעמאַנסטריישאַנז פֿאַר פרייהייט אין דער געשיכטע פון אונדזער פאָלק. מיט אַ האַלב יאָר צוריק האָט אַ גרויסער אַמעריקאַנער (געוועזענער ישראל), אין וועמענס שאָטן מיר לעבן היינט, אונטערגעשריבן דעם שפּערנס רעדע. דאָס וואָרט איז אַ ביקאַן פון ליכט פון האָפענונג פֿאַר מיליאַנז פון דוואָרפס, עקאָנאָמיש סלאַוועס וואָס זענען פארברענט דורך אַ היילונג געשוויר פון ...
די פאַרמאָג איז אונטער קאָנטראַקט און גרייט פֿאַר אַסיינמאַנט פאַרמאָג אינפֿאָרמאַציע: SFH 4/2 CBS פאַרמאָג געבויט אין 1972 וואָס איז געווען ערידזשנאַלי אַ 3/2 און קאָנווערטעד מיט פּערמיץ צו אַ 4/2 מיט נאָך סקפט. אין גרויס צושטאַנד, מיט אַ ענקלאָוזד פראָנט פּאַטיאָ און אַ אָפּדאַך, גאנץ פֿאַר אַ פאַרריכטן און פליפּ אָדער גרויס פּראָקאַט. וועט זיין ליידיק […]
דיסקוסיע וועגן סינדיקאַטיאָנס, מקיים און גרונטייגנס קאָמפּאַניעס וואָס מאַרק צו יסראַעליס
פאַרמאָג דעטאַילס פאַרמאָג טיפּ: איין משפּחה היים און ליידיק לאַנד 3 הייזער און 1 פּלאַץ בנימצא אין Lexington, NC. הויז 1: ARV: $ 150K האָלץ פריים היים. דאַרף קאָסמעטיק אַפּגריידז. ליידיג ביים פארמאכן. 2 בעדז / 1 וואַנע אַק: פֿענצטער אַפּאַראַט דאַך: 15 יאָר אַלט יוטילאַטיז: קאָמבינאַציע גאַנץ גרייס: 1,400 סק פט פּלאַץ גרייס: 0.29 ייקערז […]
עס איז פאַרבינדן צו די סיסטעם צו פּאָסטן אַ באַמערקונג.
Nadlan Group גיט די גאנצע שירעם פון סאַלושאַנז צו די USA גרונטייגנס ינוועסטערז - לאָוקאַלז אָדער פרעמד נאַשנאַלז. מיר לענדינג בראָקערס מיט הונדערטער פון לענדערס - מיר מאַכן אַ ליציטאַציע צווישן אַלע לענדערס צו באַקומען איר די בעסטער היפּאָטעק אין די יו. עס. - און אַלע אונדזער באַנקס אויך אַרבעטן מיט פרעמד נאַשנאַלז. מיר האָבן אַ גרונטייגנס שולע און מיר לערנען קויפן און האַלטן, פאַרריכטן און פליפּ, מולטי משפּחה, כאָולסייל, לאַנד. AirBNB און מער, מיר האָבן אַ שטאַרק קהל פון טענס פון טויזנטער פון מענטשן, אַ נעטוואָרקינג וועבזייטל און אַפּ, מיר פירן גרויס גרונטייגנס קאַנווענשאַנז און עקספּאָ ס, מיר צושטעלן פֿאַרקויף פֿאַר גרונטייגנס קאָמפּאַניעס, און מיר זענען אויך בילדערז פֿאַר ניו קאַנסטראַקשאַן פּראָפּערטיעס און לויפן מולטי משפּחה סינדיקאַטיאָנס. אין אונדזער פינאַנסינג פירמע מיר אויך עפענען באַנק אַקאַונץ רימאָוטלי אָן די נויט צו פליען צו די יו. עס., עפענען ללק ס און מיט אונדזער היפּאָטעק פירמע מיר צושטעלן פינאַנסינג סאַלושאַנז פֿאַר פרעמד נאַשנאַלז און אמעריקאנער ינוועסטינג אין די יו. עס. גרונטייגנס מאַרק. מיר פאָרשלאָגן פערזענלעכע גיידאַנס און אַ אַוואַנסירטע ליציטאַציע פּלאַטפאָרמע צו העלפֿן קלייאַנץ באַוואָרענען די בעסטער פינאַנסינג אָפפערס פון קייפל ענטיטיז. אונדזער פירמע אויך גיט אָנגאָינג שטיצן ביז פאַנדינג איז באקומען.
מיר שענקען 10% פון אַלע אונדזער רעוואַנוז.
אונדזער אמעריקאנער געשעפט פּאַרטנערס און אונדזער מולטי-משפּחה פאַרמאָג פאַרוואַלטונג קאָמפּאַניעס האָבן זיך איינגעשריבן די רשימה פון די 5000 פאַסטאַסט-גראָוינג קאָמפּאַניעס אין אַמעריקע פֿאַר די דריט יאָר אין אַ רודערן
אונדזער קאָמפּאַניעס:
www.NadlanForum.com - אונדזער הויפּט פּלאַץ - ינוועסטערז סאציאל נעטוואָרק, אַרטיקלען, מענטאָרינג, קאָרסאַז
www.NadlanCapitalGroup.com - גרונטייגנס פינאַנסינג פֿאַר פרעמד ינוועסטערז און יו. עס. רעזידאַנץ - פאַרקערט היפּאָטעק ליציטאַציע צו באַקומען די בעסטער ציטירן
www.NadlanMarketing.com - אונדזער מאַרקעטינג פֿירמע פֿאַר גרונטייגנס פֿאַרבונדענע פירמס
www.NadlanUniversity.com - לעבן גרונטייגנס מענטאָרינג פּראָגראַם
www.NadlanCourse.com - פאַר-רעקאָרדעד קורס פון גרונטייגנס מיט מער ווי 70 רעפֿעראַטן
www.NadlanNewConstruction.www - ניו קאַנסטראַקשאַן פּראָפּערטי אנטוויקלונג אַריבער די יו
www.NadlanInvest.com - בויען דיין פערזענלעכע ינוועסטמענט פּראָפיל און באַקומען ספּעסיפיעד אָפּמאַך אָפערינגז
Nadlan.InvestNext.Com - אונדזער ינוועסטמענט טויער פֿאַר מולטי-משפּחה סינדיקאַטיאָנס און נייַ קאַנסטראַקשאַן דילז
www.NadlanDeals.com - אונדזער וועבזייטל פֿאַר גרונטייגנס דילז
www.NadlanExpo.com - אונדזער יערלעך נאַדלאַן עקספּאָ קאַנווענשאַן
www.NadlanAnalyst.com - סדר אַ גרונטייגנס אַנאַליסיס באריכט פֿאַר דיין ווייַטער קויפן צו מאַכן אַ קלוג ינוועסמאַנט
כל אינהאַלט וואָס איז ארויס דאָ איז די קאַפּירייט פון גרונטייגנס און אינטערעס © 2023
ביטע באַשטעטיקן אַז איר ווילט פאַרשפּאַרן דעם מיטגליד.
איר וועט ניט מער קענען צו:
ביטע טאָן: דער קאַמף וועט אויך באַזייַטיקן דעם מיטגליד פון דיין קאַנעקשאַנז און שיקן אַ באַריכט צו דער פּלאַץ אַדמין. ביטע לאָזן עטלעכע מינוט צו פאַרענדיקן דעם פּראָצעס.
קליבלנד נמצאת בנקודת זמן מיוחדת. ההזדמנות היא עכשיו. ב10 שנים האחרונות לא ראינו עליות מחירים כמו בשנה האחרונה. זה בדיוק מה שהיה בג’קסונוויל לפני 4 שנים כשהתחלנו לעבוד שם. כל שוק מתחיל בעליות שלו במקומות החזקים, ניו יורק מצד אחד קליפורניה מהצד השני ולאחר מכן הולך ומתפשט לתוך היבשת.
כל הערים החזקות כבר עשו את עליות המחירים החזקות והתשואות שם נמוכות. עכשיו התור של הפריפרייה ובקליבלנד היא אחת הערים עם הפוטנציאל הגדול של לתפוס את המחירים הטובים בהתחלת גל העליות.
אני עובד בקליבלנד אוהיו, עם איש שטח מקומי שחי שם כבר שנים, ואנחנו עובדים באיזורים בהם יש תשואה 8-10 אחוז נט נט
וחשוב יותר שאלו איזורים שהייתה בהם עליית מחירים וצפוייה להמשיך לעלות
לשאלה למה ימשיכו לעלות,
התשובה כי עושים טיילת חדשה בשכונת יוקליד ועיריה משקיעה בזה 80M$
אמזון פתחו כבר שמי מחסנים בעיר
אחוז האבטלה עומד על 5.5%
מפעלים שנסגרו בסאב פריים חוזרים להיות פעילים
פאָרזעצן?
לכל מקום יתרונות וחסרונות וצריך להבין את השוק לעומק, לכן אני תמיד תמיד תמיד עובד עם אנשים שחיים שם ומכירים את השטח ויש להם ניסיון וקבלות
כל שוק והיתרונו והחסרונות שלו – וצריך להבין איזה שוק מתאים לאיזה סוג של השקעה. צריך פשוט להבין איפה ההזדמנויות בשוק הזה – וברור שהן קיימות, פשוט אולי הן יהיו שונות מההזדמנויות בפלורידהטקסס…
אַוודאי נישט.
מעניין מאוד הדיון הזה !!
נשמח לשמוע עוד חוות דעת מאנשים שמשקיעים בקליבלנד בפועל ויכולים להעיד מניסיונם.
אני מתכנן להשקיע באזור
גם שם יש בתים ב 90-100 אלף ולא רק ב 40-50
והתשואות יפות והשכונות טובות..
בפלורידה השוק מוצף ברמות והתשואות על נכסים טובים משיעות לאחוזים בודדים בלבד (הרבה פחות מ 10% !!)
אשמח לטעות אם מישהו יראה לי אחרת.
הרבה כסף זמין לרכישה מיידית.
מצטרף למה שמיכאל רושם מדוע להשקיע בעיר עם הגירה שלילית? קליבלנד והרבה אזורים בצפון מייצגים את העבר, בתים ישנים וזולים כמו תעשייה ישנה שננטשה. צאו מהקונספציה שמה שזול יעבוד. תשקיעו לאן שהאמריקאים באים ואלו מדינות השמש. פלורידה טקסס ועוד. תלכו על בתים של 150k וצפונה תקבלו תשואת שכד של %10 ומעלה ומעל 1400 $. מזכיר לכולם שמשהו מתקלקל בבית זה לא משנה כמה הבית עלה התיקון הוא תיקון ועולה כסף כך שרצוי שיהיה נכנס מניב בהתאם ולא נכס שמניב תשואה תאורתית גבוהה כי נרכש ב50א ומניב 14-18 אחוז אך מספרים אבסולוטיים נמוכים.
סוכרייה קטנה יש גם משכנתאות בפלורידה וטקסס
המרחק בין הצלחה לכישלון הוא קטן מאוד בקליבלנד, הניהול שם דורש אינטנסיביות שבהיעדרה ההשקעה הולכת לטימיון , פוטנציאליים להרוויח
שם יפה מאוד בימים אלו אבל זה מתאים למי שכבר מקצועי באזור או להתלוות למישהו מנוסה עם הוכחות בשטח
למה להשקיע בעיר עם הגירה שלילית עקבית ?
אם האמריקאים בורחים משם – למה הכסף שלך צריך להיכנס לשם ?
אני כרגע בקליבלנד. העיר נהדרת להשקעה אבל לא למתחילים. צריך להכיר את השכונות, 300 מטר לכאן או לכאן יכולים לעשות הבדל בין רחובות טובים ורחובות שלא כדאי לקנות בהם.
אם זה זול מאוד, כדאי לשאול למה? ועוד שאלה חשובה לא פחות….מה אם את ה רוצה למכור כמה קופצים יהיו ?
פחות..
מדוע דווקא קליבלנד?
איזה שוק לדעתכם מתאים יותר כהתחלה?
זהירות. שוק רק לשחקנים מאד, מאד מקצועיים
עוקב..הבנתי שזה איזור חם מאוד…