# אַנטראַפּראַנער פון דער וואָך # ** פּאָסטן נומער 6 - אַלץ איז געווען קאָמפּליצירט דאָ ... ** אין 2011 איך געקויפט דעם טייל ...

# אַנטראַפּראַנער פון דער וואָך

# ** פּאָסטן נומער 6 - אַלץ איז קאָמפּליצירט דאָ ... **

אין 2011 איך געקויפט מיין שוטעף ס טיילן אין וועבניוז (אַ ווייכווארג פירמע איך נאָך פאַרמאָגן הייַנט).

עס זענען געווען באַשטימט טנאָים און מילעסטאָנעס פֿאַר צאָלונג (אין זעקס חדשים צו אַריבערפירן אַלע די געלט צו אים) און איצט אַלע וואָס איז לינקס פֿאַר מיר איז צו פאַרקויפן די וווינונג (וואָס איך פּלאַננעד צו פאַרקויפן סייַ ווי סייַ), נעמען מיין פּראַפיץ פון די האַנדל און אַריבערפירן צו מיין שוטעף וואָס ער פארדינט. דאָס איז אַלע פּלאַננעד ווי אַ טייל פון מיין וועג צו מיין לעצט ציל.

איך האב שנעל פארקויפט די דירה. דער ערשטער צאָלונג פון קורס געגאנגען צו די באַנק צו דעקן די היפּאָטעק און איצט איך איז געווען ווארטן פֿאַר די אנדערע פּיימאַנץ צו פאַרענדיקן די 2 טראַנזאַקשאַנז.

דא האט אלץ אנגעהויבן צו װערן קאמפליצירט.

עטליכע טעג נאכ'ן אונטערשרייבן דעם קאנטראקט האט מיר די קוינע גערופן און מיר געזאגט אז איר אפרייזער האט נישט באשטעטיגט די דירה. איך האב נישט פארשטאנען פון וואס זי רעדט ווייל איך האב אפשאצונגען און א היפאטעק (וואס איז שוין געווען באדעקט). זי איז געווען זייער סטרעסט און געבעטן צו באָטל מאַכן דעם קאָנטראַקט.

פון דא איז עס געגאנגען צו אדוואקאטן, זי האט אוודאי נישט מסכים געווען צו באצאלן מיר די קנס פון 10% פון די קויפן פרייז (לויט דעם קאנטראקט). דערצו האָט זי נישט מסכים געווען, אַז מען וועט געפֿינען נאָך אַ קונה צוזאַמען. זי געוואלט 10% פאַרגיטיקונג אויף די גראָונדס אַז עס זענען קאַנסטראַקשאַן אַנאַמאַליז אין דער וווינונג.

זייער שנעל האט זי אריינגעגעבן א קלאגע קעגן מיר און עס איז געגאנגען צו געריכטן און אדוואקאטן.

איך ווייס נישט ווער פון אייך איז אמאל געווען אין געריכטן, אבער עס איז נישט קיין אנגענעמע איבערלעבונג (אפילו מיט יושר אין די הענט 100%). עס איז געווען מיין ערשטער מאָל אין פּלאַץ.

ערשטער פון אַלע, איר באַצאָלן אַ אַדוואָקאַט צו פאָרשטעלן איר. דאס איז נאך איידער ער האט אפילו עפעס געשריבן. ס'האט מיר געקאסט 100,000 שקל וואס איך האב נישט געהאט.

פּלוצעם געפֿין איך זיך אין אַ טיפֿן און ערנסטן פּראָבלעם. איך האב נישט קיין סחורה מזומן, איך בין שולדיק מיין שותף עטליכע הונדערט טויזענט שקל, איך בין שטאק מיט דער דירה און איך האב נישט גענוג צייט צו פארקויפן נאך א דירה, וואס נאך, עס וועט אויפהערן אלע מיינע פלענער אויפן וועג צום ציל.

איך באַשלאָסן צו מייַכל עס ווי הינטערגרונט ראַש. איך איז געווען שטענדיק געזאָגט אַז איר האָבן צו לייַדן פֿאַר הצלחה. איך האב באשלאסן אין מיין קאפ אז דאס איז מיין יסורים און איך וועל עס אויסהאלטן ווייל די הצלחה איז גלייך ארום דעם ווינקל. איך האָב עס טאַקע געגלויבט.

איך בין נישט געשלאפן עטלעכע טעג. כל איך האט איז געווען טראַכטן ווי צו באַקומען אויס פון די קלעם איך גאַט אין.

וואָס טאָן מיר טאָן?

1. ** דורכזעיקייַט**. אי ך הא ב צוגענומע ן מײ ן פרו י צ ו א שװער ן שמועס , או ן אי ר געזאגט , א ז אי ן נא ך א חודש , האב ן מי ר ניש ט קײ ן געלט , פא ר דע ר הײזקע .

2. **איך האב תיכף אריינגעלייגט א לוקר אין דער דירה**. דער לאָקאַטאָר האָט מיר באַצאָלט 4,000 שקל יעדן חודש און איך דערמאָן אייך אַז די היפּאָטעק איז נול (איך האָב עס פֿאַרמאַכט מיט די געלט וואָס שוין באַצאָלט געוואָרן פאַר דער דירה).

3. **וועבנעווס**- איך האָב עקססעל מיט 100 קלייאַנץ מיט וואָס איך געארבעט אין דער פאַרגאַנגענהייט. איך האב אלעמען אנגערופן אין צוויי טעג און פארמאכט טראנזאקציעס פאר איבער א מיליאן ₪.

4. **באַנק** - די מערסט וויכטיק איז לינקס פֿאַר די סוף. איך דארף נאך באצאלן מיין שותף און איך האב נישט קיין געלט. איך בין געגאנגען צו מיין באנק און נישט אוועק פון דארט ביז איך האב באקומען א סאלאו הלוואה פון 500,000 שקל (און אפילו מיט א שיינעם פראצענט).

ס'איז נישט געווען גרינג, אפילו זייער שווער.

אַ סך פֿון מײַנע "טרעטונגען" קעגן דער באַנק.

איך האב טאקע געהאט דעם רוקן קעגן דער וואנט.

איך האב גאָרנישט צו פאַרלירן אין דעם פונט, אָבער איך האט נישט ברעכן.

אַקטואַללי אין דעם פונט אין צייט איך דיסקאַווערד ווי פיל מאַכט איך האָבן.

גאָרנישט ברייקס מיר און גאָרנישט וועט ברעכן מיר.

דאס געלט פארן שותף האט מען באצאלט און אויפן טיש איז געלעגן א הייזקע.

אַלץ האָט זיך אויסגעאַרבעט.

בנוגע די דירה - נאך 4 יאר איז באשלאסן געווארן אז די קוינע וועט מיר באצאלן דעם באלאנס פונעם קאנטראקט, דערצו האט זי מיר באצאלט 350,000 ש"ח אין פארגיטיקונג און די גאנצע רענט (192,000 ש"ח) וואס איז מיר באַצאָלט געווארן איז געבליבן ביי מיר.

אַלץ האָט זיך געענדיקט גרויס, אָבער איך וואָלט נישט איבערחזרן עס ווידער, נו, אפֿשר ...

לינק צו דער אָריגינעל פּאָסטן אין די פאַרייניקטע שטאַטן גרונטייגנס פורום אויף פאַסעבאָאָק - אַרבעט אויף אַ דעסקטאַפּ קאָמפּיוטער (צו זען דעם פּאָסטן, עס מוזן זיין מיטגלידער וואָס זענען באוויליקט פֿאַר דעם פאָרום)

די אָריגינעל רעספּאָנסעס צו דעם פּאָסטן קענען זיין לייענען אין די דנאָ פון דעם קראַנט פּאָסטן בלאַט אויף דעם פּלאַץ אָדער אין דעם לינק צו דעם פּאָסטן אויף פאַסעבאָאָק און דאָך איר זענט באַגריסונג צו פאַרבינדן די דיסקוסיע