העלא פריינט,
וואָס זענען די אַדוואַנידזשיז און דיסאַדוואַנטידזשיז פון בייינג אַ דופּלעקס?
די אָריגינעל רעספּאָנסעס צו דעם פּאָסטן קענען זיין לייענען אין די דנאָ פון דעם קראַנט פּאָסטן בלאַט אויף דעם פּלאַץ אָדער אין דעם לינק צו דעם פּאָסטן אויף פאַסעבאָאָק און דאָך איר זענט באַגריסונג צו פאַרבינדן די דיסקוסיע
איך האָבן אַ חלום - USA גרונטייגנס פאָרום ווערסיע: איך בין צופרידן צו פאַרבינדן איר הייַנט, אין וואָס וועט זיין רעקאָרדעד אין די ווערטער פון די צייט ווי די גרעסטע דעמאַנסטריישאַנז פֿאַר פרייהייט אין דער געשיכטע פון אונדזער פאָלק. מיט אַ האַלב יאָר צוריק האָט אַ גרויסער אַמעריקאַנער (געוועזענער ישראל), אין וועמענס שאָטן מיר לעבן היינט, אונטערגעשריבן דעם שפּערנס רעדע. דאָס וואָרט איז אַ ביקאַן פון ליכט פון האָפענונג פֿאַר מיליאַנז פון דוואָרפס, עקאָנאָמיש סלאַוועס וואָס זענען פארברענט דורך אַ היילונג געשוויר פון ...
פּאָסטן דערמאָנונג ... ווונדערלעך זונטיק פֿאַר אַלעמען ... מיר אָנהייבן אַ נייַע וואָך אין דעם פאָרום, אַזוי מיר געוואלט צו דערמאָנען עטלעכע טינגז ... העלא צו אַלע נייַע און אַלט פרענדז. איר האָט ריטשט דעם פאָרום ...
פּאָסטן דערמאָנונג ... ווונדערלעך זונטיק פֿאַר אַלעמען ... מיר אָנהייבן אַ נייַע וואָך אין דעם פאָרום, אַזוי מיר געוואלט צו דערמאָנען עטלעכע טינגז ... העלא צו אַלע נייַע און אַלט פרענדז. איר האָט ריטשט דעם פאָרום ...
פאר די וואס זענען פאראינטערעסירט צו קויפן אינוועסטמענט פראפערטיעס און בכלל אין פלארידע, דא איז א קיצער פון 2017. ביטע באמערקן אז אין די "בלאַנק און בארימטע" ערטער נעמט עס צווישן צוויי און דריי יאר צו פארקויפן א דירה (!) און אין די ווייניקער באַקאַנטע ערטער - לכל הפּחות פֿאַר די ניט-היגע וילעם - עס נעמט אַ חודש און אַ האַלב (!) צו פאַרקויפן. נעמען אַז אין חשבון. אָפפערס צו דעלוו אין יעדער און יעדער רוק.
העלא חברים, ווי איר ווייסט גייען די קריסטן באלד פייערן דעם דיין געבורסטאָג פון ישוע, לאמיר זיי ווייזן ווער איז געווען דא קודם - און איך מיין אוודאי משה רבינו וואס האט אונז ארויסגעברענגט פון מצרים און אונז געברענגט די עשרת הדברות און ווער יעצט פון קורס געהאָלפֿן אונדז גיין צו די USA ווייַל דאָס איז דער לידינג גאַנג אין דעם מאָמענט וואָס צו טאָן, אַזוי איך צוגעזאגט איר אַ שפּיל אַז אפילו סאַנטאַ וואָלט קער איבער ...
פּאָסטן דערמאָנונג ... ווונדערלעך זונטיק צו אַלעמען ... מיר אָנהייבן אַ נייַע וואָך אין דעם פאָרום, אַזוי מיר געוואלט צו דערמאָנען איר עטלעכע טינגז ... ערשטער פון אַלע, העלא צו אַלע נייַע און אַלט פרענדז.…
דערמאָנונג פּאָסטן ... האָבן אַ ווונדערלעך זונטיק אַלעמען ... מיר אָנהייבן אַ נייַע וואָך אויף דעם פאָרום אַזוי מיר געוואלט צו דערמאָנען עטלעכע זאכן ... העלא צו אַלע נייַע און אַלט פריינט. יעדע וואך וועלן מיר אייך אביסל דערמאנען וואס דער פארום איז, וואס איר קענט דערפון ארויסברענגען, און אויך די כללים וואס וועלן פארזיכערן אז איר וועט ווייטער הנאה האבן דערפון... אזוי ווי אזוי... 1." א נומער פון גרונט כללים" דער פאָרום איז אַ פאָרום אָן גאַנצע. אָבער….…
דערמאָנונג פּאָסטן ... האָבן אַ ווונדערלעך זונטיק אַלעמען ... מיר אָנהייבן אַ נייַע וואָך אויף דעם פאָרום אַזוי מיר געוואלט צו דערמאָנען עטלעכע זאכן ... העלא צו אַלע נייַע און אַלט פריינט. יעדע וואך וועלן מיר אייך אביסל דערמאנען וואס דער פארום איז, וואס איר קענט דערפון ארויסברענגען, און אויך די כללים וואס וועלן פארזיכערן אז איר וועט ווייטער הנאה האבן דערפון... אזוי ווי אזוי... 1." א נומער פון גרונט כללים" דער פאָרום איז אַ פאָרום אָן גאַנצע. אָבער….…
דערמאָנונג פּאָסטן ... האָבן אַ ווונדערלעך זונטיק אַלעמען ... מיר אָנהייבן אַ נייַע וואָך אויף דעם פאָרום אַזוי מיר געוואלט צו דערמאָנען עטלעכע זאכן ... העלא צו אַלע נייַע און אַלט פריינט. יעדע וואך וועלן מיר אייך אביסל דערמאנען וואס דער פארום איז, וואס איר קענט דערפון ארויסברענגען, און אויך די כללים וואס וועלן פארזיכערן אז איר וועט ווייטער הנאה האבן דערפון... אזוי ווי אזוי... 1." א נומער פון גרונט כללים" דער פאָרום איז אַ פאָרום אָן גאַנצע. אָבער….…
עס איז פאַרבינדן צו די סיסטעם צו פּאָסטן אַ באַמערקונג.
Nadlan Group גיט די גאנצע שירעם פון סאַלושאַנז צו די USA גרונטייגנס ינוועסטערז - לאָוקאַלז אָדער פרעמד נאַשנאַלז. מיר לענדינג בראָקערס מיט הונדערטער פון לענדערס - מיר מאַכן אַ ליציטאַציע צווישן אַלע לענדערס צו באַקומען איר די בעסטער היפּאָטעק אין די יו. עס. - און אַלע אונדזער באַנקס אויך אַרבעטן מיט פרעמד נאַשנאַלז. מיר האָבן אַ גרונטייגנס שולע און מיר לערנען קויפן און האַלטן, פאַרריכטן און פליפּ, מולטי משפּחה, כאָולסייל, לאַנד. AirBNB און מער, מיר האָבן אַ שטאַרק קהל פון טענס פון טויזנטער פון מענטשן, אַ נעטוואָרקינג וועבזייטל און אַפּ, מיר פירן גרויס גרונטייגנס קאַנווענשאַנז און עקספּאָ ס, מיר צושטעלן פֿאַרקויף פֿאַר גרונטייגנס קאָמפּאַניעס, און מיר זענען אויך בילדערז פֿאַר ניו קאַנסטראַקשאַן פּראָפּערטיעס און לויפן מולטי משפּחה סינדיקאַטיאָנס. אין אונדזער פינאַנסינג פירמע מיר אויך עפענען באַנק אַקאַונץ רימאָוטלי אָן די נויט צו פליען צו די יו. עס., עפענען ללק ס און מיט אונדזער היפּאָטעק פירמע מיר צושטעלן פינאַנסינג סאַלושאַנז פֿאַר פרעמד נאַשנאַלז און אמעריקאנער ינוועסטינג אין די יו. עס. גרונטייגנס מאַרק. מיר פאָרשלאָגן פערזענלעכע גיידאַנס און אַ אַוואַנסירטע ליציטאַציע פּלאַטפאָרמע צו העלפֿן קלייאַנץ באַוואָרענען די בעסטער פינאַנסינג אָפפערס פון קייפל ענטיטיז. אונדזער פירמע אויך גיט אָנגאָינג שטיצן ביז פאַנדינג איז באקומען.
מיר שענקען 10% פון אַלע אונדזער רעוואַנוז.
אונדזער אמעריקאנער געשעפט פּאַרטנערס און אונדזער מולטי-משפּחה פאַרמאָג פאַרוואַלטונג קאָמפּאַניעס האָבן זיך איינגעשריבן די רשימה פון די 5000 פאַסטאַסט-גראָוינג קאָמפּאַניעס אין אַמעריקע פֿאַר די דריט יאָר אין אַ רודערן
אונדזער קאָמפּאַניעס:
www.NadlanForum.com - אונדזער הויפּט פּלאַץ - ינוועסטערז סאציאל נעטוואָרק, אַרטיקלען, מענטאָרינג, קאָרסאַז
www.NadlanCapitalGroup.com - גרונטייגנס פינאַנסינג פֿאַר פרעמד ינוועסטערז און יו. עס. רעזידאַנץ - פאַרקערט היפּאָטעק ליציטאַציע צו באַקומען די בעסטער ציטירן
www.NadlanMarketing.com - אונדזער מאַרקעטינג פֿירמע פֿאַר גרונטייגנס פֿאַרבונדענע פירמס
www.NadlanUniversity.com - לעבן גרונטייגנס מענטאָרינג פּראָגראַם
www.NadlanCourse.com - פאַר-רעקאָרדעד קורס פון גרונטייגנס מיט מער ווי 70 רעפֿעראַטן
www.NadlanNewConstruction.www - ניו קאַנסטראַקשאַן פּראָפּערטי אנטוויקלונג אַריבער די יו
www.NadlanInvest.com - בויען דיין פערזענלעכע ינוועסטמענט פּראָפיל און באַקומען ספּעסיפיעד אָפּמאַך אָפערינגז
Nadlan.InvestNext.Com - אונדזער ינוועסטמענט טויער פֿאַר מולטי-משפּחה סינדיקאַטיאָנס און נייַ קאַנסטראַקשאַן דילז
www.NadlanDeals.com - אונדזער וועבזייטל פֿאַר גרונטייגנס דילז
www.NadlanExpo.com - אונדזער יערלעך נאַדלאַן עקספּאָ קאַנווענשאַן
www.NadlanAnalyst.com - סדר אַ גרונטייגנס אַנאַליסיס באריכט פֿאַר דיין ווייַטער קויפן צו מאַכן אַ קלוג ינוועסמאַנט
כל אינהאַלט וואָס איז ארויס דאָ איז די קאַפּירייט פון גרונטייגנס און אינטערעס © 2023
ביטע באַשטעטיקן אַז איר ווילט פאַרשפּאַרן דעם מיטגליד.
איר וועט ניט מער קענען צו:
ביטע טאָן: דער קאַמף וועט אויך באַזייַטיקן דעם מיטגליד פון דיין קאַנעקשאַנז און שיקן אַ באַריכט צו דער פּלאַץ אַדמין. ביטע לאָזן עטלעכע מינוט צו פאַרענדיקן דעם פּראָצעס.
אן אנדער כיסאָרן: זייגערס און מעטער זענען שערד.
אַזאַ ווי אַ שערד עלעקטרע / וואַסער מעטער. מאל עס ריקווייערז אַז איר נעמען אויף די כוידעשלעך צאָלונג.
היי נדב
אַלע מיין פּראָפּערטיעס זענען דופּלעקסעס / טריפּלעקסעס / פירפּלעקסעס.
אָבער איך טאָן פליפּס, נישט האַלטן ..
אין אַ דופּלעקס, ריסקס זענען פאַרשפּרייטן ווייַל איר זענט באזירט אויף צוויי טענאַנץ.
פון די אנדערע זייט איז דא א גאר גרויסע אויסקער פון לאקאלער... און אין מיין ערפארונג איז שווער צו דערגרייכן א סטאבילע מצב וואו ביידע איינהייטן ווערן פארדינגען פאר א לאנגע צייט.
איר מוזן נעמען אין חשבון וישאַלט וואָס קען זיין טאָפּל ווייַל אַלע היים סיסטעמען זענען טאָפּל (בריוואַלז, הייס וואַסער, אאז"ו ו)
וואסער פעימענטן פאסירן אויך פאר דיר ווייל עס איז דא איין זייגער און דאס איז אביסל קאפווייטאג און נאך א קאסטן וואס מען דארף נעמען אין חשבון.
איך טאַקע ווי די פאַקט אַז דער צוקונפֿט קוינע איז אַ ינוועסטער, ווייַל אויב איר האָבן Cash Flow איר וועט האָבן אַ קוינע, און עס וועט זיין אַ קוינע אין אַ הויך פּרייַז.
אמעריקאנער ינוועסטערז טאַקע ווי דעם פּראָדוקט.
דורך דעם וועג, עס זענען פילע אמעריקאנער וואָס קויפן אַ דופּלעקס פֿאַר לעבעדיק און דינגען אויס די רגע אַפּאַראַט, אַזוי דיין קוינע קען אויך זיין אַ היים באַזיצער, ספּעציעל אין בעסער געביטן.
גוט גליק ❤️
אנדערע חסרונות:
עס איז מער שווער (אָבער מעגלעך פון דערפאַרונג) צו טאָן מער שעפעריש דילז אַזאַ ווי אַ לאַנד קאָנטראַקט אָדער דינגען צו פאַרמאָגן אויף אַ דופּלעקס קעגן אַ איין.
אין אַ דופּלעקס עס איז אַ מייַלע / בילכערקייַט פֿאַר אַ טיר ווייַטער צו אַ טיר קעגן אַ טיר אויבן אַ טיר.
איך פּערסנאַלי טאַקע ווי דופּלעקסאַז און אויך פאַרמאָגן פּריוואַט הייזער.
אַדוואַנטאַגעס: ווי חיים האט אויסגעצייכנט - 2 באצאלער און נישט איינס (פארמינערט ריזיקירן), די טייערע אינפראסטרוקטורן ווערן געטיילט: דאך, פונדאמענטן (פארגלייכן צו א פריוואטע הויז, וואו יעדע הויז האט א דאך און פונדאמענטן) - וואס פארמינערט די אפעראציע קאסטן פער איינהייט. אויב עס איז נייטיק צו פאַרריכטן / פאַרבייַטן, אאז"ו ו. די אָפּטרעטן איז העכער, סופּער אַטראַקטיוו פֿאַר ינוועסטערז (לפּחות אין מילוואָקי, וויסקאָנסין) און דעריבער זייער גרינג צו פאַרקויפן און עס איז אַ שטאַרק פאָדערונג.
דיסאַדוואַנטידזשיז: העכער לאָקאַטאָר ויסקער ווי אַ פּריוואַט הויז, העכער קויפן קאָס ווי אַ פּריוואַט הויז (ווידער, אין מילוואָקי, וויסקאָנסין און געביטן ווו איך דער הויפּט ינוועסטירן C, נישט אין מלחמה זאָנעס). אסאך הצלחה נדב!!
אַדוואַנטאַגעס - אפילו אויב איין וווינונג איז ליידיק, עס איז אן אנדער רעוועכדיק אַפּאַראַט.
דיסאַדוואַנטידזשיז - יוזשאַוואַלי אַ נידעריקער מדרגה פון טענאַנץ און אַ העכער ויסקער. די בעקן פון בויערס פֿאַר פאַרקויף וועט זיין קלענערער קאַמפּערד מיט אַ פּריוואַט היים.
איך פּערסנאַלי וואָלט נאָר קויפן אַ דופּלעקס אין אַ העכסט געזוכט B + געגנט מיט אַ לעפיערעך הויך דינען. $800+. אין שווער נייבערכודז אָנפירונג דופּלעקסאַז איז אַ גרויס קאָפּווייטיק.
מיילידזש סייווינגז
יוזשאַוואַלי אַ העכער ויסקער פון טענאַנץ.
דיין נעסט וועט מיסטאָמע זיין אַ ינוועסטער אין דער צוקונפֿט.
אַלע מיין קלייאַנץ, אָן ויסנעם, פון בעסבאָץ פון די דופּלעקסאַז, ווייַטער פון דיספּערשאַן, עס אויך גיט אַן אָפּציע פֿאַר ריפאַנאַנסינג ווייַל פון די פּרייַז.
און דערווייל האט ער געגעבן נישט ווייניגער ווי 11.3% פון וואס איך האב געזען.