די פלאַגשיפּ פּראָגראַם פון די פאַרייניקטע שטאַטן גרונטייגנס פאָרום קריייץ אַ דרך !!!

אויף דעם פּלאַץ

ברוכים הבאים צו די פאַרייניקטע שטאַטן גרונטייגנס פאָרום. אויף דעם פּלאַץ איר קענען דיסקוטירן ישוז שייַכות צו דעם פעלד, פּאָסטן טראַנזאַקשאַנז און פּראָפּערטיעס פֿאַר פאַרקויף און לערנען מער וועגן די גרונטייגנס פעלד. אין אונדזער פאָרום, איר קענען באַראַטנ זיך אויף קיין טעמע פון ​​די פעלד פון גרונטייגנס אין די USA, וועגן טעמעס אַזאַ ווי ווי צו עפֿענען אַ באַנק אקאונט אין די USA, ווי צו עפֿענען אַן LLC, וואָס זענען די רעקאַמענדיד געביטן פֿאַר ינוועסמאַנט הייַנט, אַן געגנט ווו יעדער קען דערציילן וועגן אַלע די געראָטן דילז ער האט געטאן פון א ביז ז און אויך וועגן די פייליערז, אַנאַליסיס פון ספּעציפיש געביטן צוזאַמען. די פאָרום פאַרוואַלטונג איז נישט פאַראַנטוואָרטלעך פֿאַר די נוצן פון דעם פאָרום אינהאַלט און טוט נישט טראָגן קיין פֿאַראַנטוואָרטלעכקייט וועגן די ריכטיק פון די אינפֿאָרמאַציע. די נוצן פון די אינפֿאָרמאַציע איז געטאן אין די פֿאַראַנטוואָרטלעכקייט פון דער באַניצער און די אַדווערטייזער. ווען איר פּאָסטן אינפֿאָרמאַציע אויף דעם פאָרום, איר אָפּזאָגן קיין פאָדערן פון קאַפּירייט און איר באַשטעטיקן אַז די פאָרום פאַרוואַלטונג קענען רייוז די אינפֿאָרמאַציע אין קיין וועג עס זעט פּאַסיק און אין קיין מידיאַ.

אַבאָנירן צו די נוזלעטער / באַקומען בענעפיץ
[ninja_form id = 52]

תוכנית ההדרכה של ניר שיינביין

מיין נאָמען איז ניר שיינבין, איך בין אַן אַנטראַפּראַנער און גרונטייגנס מענטש.

נכנסתי לעולם הנדל”ן בעל כורחי, בשנת 2016 , לאחר שמצאתי את עצמי מפוטר מהעסק שאותו הקמתי וניהלתי 5 שנים קודם לכן.

זינט 2020 - איך האָבן געקויפט, רענאַווייטיד, פארקויפט און רענטאַד דאַזאַנז פון פאַרמאָג.

גרונטייגנס איז מיין הויפּט פאַך, און איך לעבן אין טעקסאַס אין די פאַרייניקטע שטאַטן.

אני הבעלים של קבוצת AMP Live Group. וחברת SHEIN DEVELOPMNET

צוזאַמען מיט מיין פרוי און לעבן שוטעף Alexa.

שואף להיות מאושר, ולצאת לפנסיה בגיל 40 😊

איך גלויבן מיין

MentorMind באַגעגעניש סטרוקטור

ניר שיינביינס לערנען פלאן פאר די גרונט-מיטינגז

תכנית הלימוד של ניר שיינביין למפגשי מתקדמים

פּלאַן פון אַפּקאַמינג מיטינגז

ינטראַדאַקטערי מיטינגז באַזע סעשאַנז

אַוואַנסירטע סעשאַנז

רעגיסטראַציע פאָרעם
[ninja_form id = 49]

די מענטאָרס אין קאַמף

א פאַקטיש סמאַרט אַבאָנעמענט איז אַ טאַלאַנט פֿאַר די גאנצע מענטאָרינג צייט

וואָס איז אַ פאַקטיש סמאַרט אַבאָנעמענט?

  1. די Nepadiya Real Estate - די גרונטייגנס ענציקלאָפּעדיע וואָס כולל הונדערטער פון איינסן.
  2. איבער 500 גרונטייגנס טעקעס - עקססעל פֿאַר כעזשבן, טעקעס פֿאַר סטאַרטינג אַ פירמע, פּרעזאַנטיישאַנז און מער.
  3. אָנליין קאַלקולאַטאָרס פֿאַר קאַלקיאַלייטינג טראָגן, BRRR און מער.
  4. דאַזאַנז פון בילדונגקרייז ווידיאס און אַקסעס צו ינטערוויוז פון די טאַפליע פון ​​גרונטייגנס עקספּערץ!
  5. די ינוועסמאַנט ארענע וואָס ינייבאַלז די ויסגאַבע פון ​​פּראָפּערטיעס און אויטאָמאַטיש לאָוקייץ פּראָפּערטיעס פון אַריבער די אינטערנעט.
  6. אַלע אינהאַלט איז איבערגעזעצט אין מער ווי 12 שפּראַכן - רוסיש, אַראַביש, כינעזיש און מער.

קאַסטאַמערז רעקאָמענדירן

אויף דעם פּלאַץ

ברוכים הבאים צו די פאַרייניקטע שטאַטן גרונטייגנס פאָרום. אויף דעם פּלאַץ איר קענען דיסקוטירן ישוז שייַכות צו דעם פעלד, פּאָסטן טראַנזאַקשאַנז און פּראָפּערטיעס פֿאַר פאַרקויף און לערנען מער וועגן די גרונטייגנס פעלד. אין אונדזער פאָרום, איר קענען באַראַטנ זיך אויף קיין טעמע פון ​​די פעלד פון גרונטייגנס אין די USA, וועגן טעמעס אַזאַ ווי ווי צו עפֿענען אַ באַנק אקאונט אין די USA, ווי צו עפֿענען אַן LLC, וואָס זענען די רעקאַמענדיד געביטן פֿאַר ינוועסמאַנט הייַנט, אַן געגנט ווו יעדער קען דערציילן וועגן אַלע די געראָטן דילז ער האט געטאן פון א ביז ז און אויך וועגן די פייליערז, אַנאַליסיס פון ספּעציפיש געביטן צוזאַמען. די פאָרום פאַרוואַלטונג איז נישט פאַראַנטוואָרטלעך פֿאַר די נוצן פון דעם פאָרום אינהאַלט און טוט נישט טראָגן קיין פֿאַראַנטוואָרטלעכקייט וועגן די ריכטיק פון די אינפֿאָרמאַציע. די נוצן פון די אינפֿאָרמאַציע איז געטאן אין די פֿאַראַנטוואָרטלעכקייט פון דער באַניצער און די אַדווערטייזער. ווען איר פּאָסטן אינפֿאָרמאַציע אויף דעם פאָרום, איר אָפּזאָגן קיין פאָדערן פון קאַפּירייט און איר באַשטעטיקן אַז די פאָרום פאַרוואַלטונג קענען רייוז די אינפֿאָרמאַציע אין קיין וועג עס זעט פּאַסיק און אין קיין מידיאַ.

אַבאָנירן צו די נוזלעטער / באַקומען בענעפיץ
[ninja_form id = 50]
[ninja_form id = 51]

השבחת נכסים הגדלת רווחים – איך עושים 'פליפ' מהבית

ווילן צו געפֿינען די גרונטייגנס נישע וואָס וועט העלפֿן איר דזשענערייט פּאַסיוו האַכנאָסע?

קום לערנען ווי צו נוצן דיין רעלאַטיוו מייַלע ווי ישראל, אין דער וועלט פון גרונטייגנס אין די פאַרייניקטע שטאַטן.

גרונטייגנס איז אַ געשעפט פֿאַר אַלץ, און ווי אין קיין געשעפט, עס קאַמביינז נומעריקאַל עלעמענטן און עמאָציאָנעל עלעמענטן.

און ווי אין קיין געשעפט ... צו זיין געראָטן, איר מוזן לערנען צו נאַוויגירן און וואָג צווישן די צוויי וועלטן.

דער ציל פון דעם וואַרשטאַט איז צו צוגרייטן מכשירים פֿאַר איר וואָס וועט העלפֿן איר מאַכן אַ באַטייטיק שפּריצן אין דער וועלט פון גרונטייגנס.

במהלך השיעורים ,מעבר ללימוד הפרקטי של הששבחה, נלמד איך לייצר לעצמנו את הנישה, את הדרך,  שתוביל אותנו להכנסה פאסיבית.

MentorMind באַגעגעניש סטרוקטור

די גרונט פּראָגראַם און די אַוואַנסירטע פּראָגראַם אַרייַננעמען 4 סעשאַנז פּער פּראָגראַם פון צוויי שעה פּער סעסיע

די סטרוקטור פון די מיטינגז:

  • האַלב אַ שעה פון לערנען דורך די מאַדרעך
  • א האלבע שטונדע ענטפערן אויף פֿראגן און ענטפערס פון די מיטגלידער פון דער מאַסטערמינד זיצונג
  • האַלב אַ שעה פון לעבן ביישפילן פון דעם פעלד וואָס אילוסטרירן דעם לערנען מאַטעריאַל
  • האַלב פון אַלע איבער אַלע פּראָגרעס און געבן טאַסקס פֿאַר דער ווייַטער באַגעגעניש

סטרוקטור פון יעדער לערנען סעסיע:

  • די וואכנשריפט מיטינגז זענען אָנליין
    קאַנעקטינג איז גרינג און פּשוט
  • א שנעל אינטערנעט פֿאַרבינדונג און אַ וועבקאַם זענען פארלאנגט
  • איר קענען פאַרבינדן פֿון אַ רירעוודיק טעלעפאָן, אָבער דאָך דער בעסטער לאַפּטאַפּ אָדער דעסקטאַפּ קאָמפּיוטער איז בעסטער
  • אין יעדער סעסיע איר וועט האָבן פול ינטעראַקשאַן מיט די מאַדרעך און די אנדערע פרענדז
  • איר קענען היטן אַלעמען ס קאַמעראַס און האָבן אַ שמועס
  • דער מאַדרעך וועט פירן די באַגעגעניש לויט אַ פּרידיטערמינד פּלאַן
  • בעשאַס דער סעסיע, דער מאַדרעך וועט נוצן פאַרשידן לערנען מכשירים אַזאַ ווי:
    פּרעזענטירונג, פאָטאָס, ווידיאס, דאָקומענטן, גראַפס, דערקלערונג פון די נוצן פון פאַרשידן זייטלעך, עטק.
  • ביטע פאַרבינדן פון אַ שטיל סוויווע
  • יעדער סעסיע לאַסץ צוויי שעה, אַזוי ביטע מאַכן צייט פֿאַר לערנען
  • די גרונט + אַוואַנסירטע סעריע פון ​​סעשאַנז וועט זיין פֿאַרמאַכט פֿאַר די מאַדרעך + 5 רעגולער טריינז + ספּעקטייטערז
  • דער ציל איז צו שאַפֿן אַ פולפילינג באַגעגעניש און שטיצן גרופּע וואָס וועט העלפֿן איר דערגרייכן דיין פערזענלעכע גאָולז!

4 ערשטע מיטינגז

ערשטער באַגעגעניש מציאת אזור- סוגי עסקאות: איך בוחרים אזור בארצות הברית? אילו סוגי השקעות מתאימות לי? ואיפה להתחיל לחפש? תשובות לשאלות האלה ומבוא כללי לעולם הנדל”ן בארצות הברית מהזווית של המנחה.

צווייטע באַגעגעניש ניתוח שווי מטריקות וניתוחים כללים – איך מנתחים את העיסקאות שמצאנו מא’ ועד ת’. תוך דגש על אלמנטים של השבחת הנכס.

דריטע באַגעגעניש היכרות עם הבית כמוצר- מיקסום פוטנציאל רווח.  נכס בארצות הברית הוא מוצר עם לקוחות קצה. נלמד מה האלמנטים שמייצרים דרישה, ואיך לנתח אותם כשאר אנחנו בוחרים נכסים להשקעה.

פערט סעסיע בניית צוות וניהול עבודה. עבודה בארצות הברית היא שונה בתכלית מבישראל, כפי שהיתרונות היחסיים שלנו עוזרים לנו לעשות עסקים ולמצוא הזדמנויות, עלינו גם להשלים עם החסרונות. הגישה הישראלית לא מתאימה לבנייה של עסקים ארוכי טווח, ולכן נלמד את הדרך לבצע התאמות.

4 אַוואַנסירטע סעשאַנז

דאנערשטיק באַגעגעניש איך להעריך שווי שיפוץ מא ועד ת:  נלמד איך לנתח עלויות פרוייקט, מכל זווית אפשרית, ב-5 שלבים.

פרייטיק באַגעגעניש בחירת חומרי עבודה ( שיעור עם אלכסה ) – המשך למפגש השלישי, לאחר שהבנו מה המוצר שאותו אנחנו רוצים למכור, נלמד איך לבחור את חומרי העבודה שיתאימו למוצר הסופי. איך למצוא את החומרים, והחשיבות של יצירת מערכות יחסים עם ספקים.

זיבעטע ר זיצונג ניהול מלא של העבודה- תפעולי ואדמניסטרטיבי. נדל”ן הוא עסק מורכב, שמשלב בתוכו: הנהלת חשבונות, מיסים, דוחות, ניהול עובדים, ספקים, תוכנות, הוצאות וכו’… נלמד איך לנהל את העסק הנדלנ”י שלנו מזווית תפעולית ואדמניסטרטיבית

אַכט באַגעגעניש סיום השיפוץ ועד המכירה. כל מה שצריך לדעת- איך עושים סטייג’ינג? איך מוודאים שבית מוכן למכירה? עם איזה חברת טייטל כדאי לעבוד? ואיך לדעת על איזה הצעה כדי ללכת שמוכרים את הבית? כל התשובות לשאלות הללו ועוד, במפגש סיכום שבוא נעבור על הדברים שחשוב לוודא לפני שמעלים בית לשוק, וכל מה שצריך לדעת עד המכירה, ואחרייה.