Awọn ami akọkọ han ni akoko ti ọja ohun-ini gidi agbegbe ni Florida
Oṣu Kẹsan mu awọn ami itẹwọgba ti isọdọtun wa si ọja ohun-ini gidi. Ni ifiwera Oṣu Kẹsan ọdun 2022 si Oṣu Kẹsan ọdun 2023, ọpọlọpọ awọn metiriki ṣe afihan awọn ilọsiwaju pataki: awọn atokọ tuntun fo 29.2%, awọn tita isunmọ pọsi 36.5%, awọn tita pipade pọ si 6.3% ati akojo oja pọ si 38.4%. Papọ, awọn isiro wọnyi tọka si ilosoke ti o ni ileri, pẹlu idiyele agbedemeji ti o ku duro ni $547,950, ti o nsoju ilosoke ti $43,450. O tọ lati ṣe akiyesi pe Southwest Florida dojuko ipa ti Iji lile Ian ni awọn ọjọ mẹta ti o kẹhin ti Oṣu Kẹsan 2022.
“Kii ṣe aimọgbọnwa lati ronu pe ipa ti a rii ni oṣu to kọja le tẹsiwaju si mẹẹdogun kẹrin,” ni Steve Kolenda, olutọju alagbata ni ọfiisi Bonita Springs ti Berkshire Hathaway Florida Realty. “Eya ti o ṣe pataki julọ ni otitọ pe laibikita ilosoke ilọsiwaju ninu awọn oṣuwọn iwulo idogo, awọn iṣowo inawo wa lagbara; Ni otitọ, wọn wa ni isalẹ 2.0%. Awọn oṣuwọn iwulo giga maa n ni ipa ti o dinku lori agbegbe yii nitori ipin giga nigbagbogbo ti awọn iṣowo owo.
Oṣu Kẹsan ti o kọja, aropin 30-ọdun yá oṣuwọn jẹ 6.1%. Ni akoko kanna, agbegbe Bonita Springs-Estero jẹ to 39.0% ti awọn iṣowo ti o pari ni ipele kan ti inawo. Ni idakeji, oṣuwọn iwulo apapọ fun Oṣu Kẹsan bayi duro ni 7.3%, ati ipin ogorun awọn iṣowo owo dide si 40.7%
Awọn oniṣowo agbegbe ati awọn alagbata ni iwuri nipasẹ otitọ pe awọn ti onra ko ni idiwọ nipasẹ awọn oṣuwọn iwulo lọwọlọwọ. Ifọkanbalẹ wọn ni, 'gbeyawo ile ki o lọ kuro ni oṣuwọn'. Ọpọlọpọ ni iyanilenu ati ni imọran awọn olura ti o ni agbara lati ṣe iṣọra nigbati awọn oṣuwọn iwulo ba lọ silẹ nikẹhin.
Erin Macdonald, ti n ṣakoso alagbata ni Premier Sotheby's International Realty, ṣalaye iwo rẹ ni sisọ pe, “O ṣe pataki lati tẹnumọ pe nigba ti a ba rii pe awọn oṣuwọn iwulo sọkalẹ, a le rii ilosoke ninu awọn ti onra ti o wa tẹlẹ lori odi tabi awọn onile ti ko fẹ lati ṣe. bẹ. Fi awọn mogeji 3% silẹ lọwọlọwọ. Eyi le ṣẹda aibikita rira. Mo gba gbogbo awọn olura ti o ni agbara niyanju lati lo anfani ti lọwọlọwọ, ọja ti o kere si ifigagbaga, paapaa pẹlu awọn oṣuwọn iwulo ti o ga julọ, bi o ṣe le jẹ ki o dinku ni bayi ju ni iwọn kekere, oju iṣẹlẹ ifigagbaga diẹ sii. Anfani lọwọlọwọ fun awọn ti onra tun jẹ ilosoke ninu nọmba awọn ọjọ lori ọja eyiti o fo lati awọn ọjọ 33 ni ọdun to kọja si awọn ọjọ 58 ni ọdun yii. Pelu ilosoke 75.8%, atọka fun awọn ọjọ lori ọja labẹ awọn ọjọ 60 tun ṣe afihan ọja to lagbara. ”
Awọn ipele akojo oja jẹ ipenija ti nlọ lọwọ ni agbegbe Southwest Florida, lọwọlọwọ ti o duro ni awọn ẹya 779 pẹlu awọn oṣu 3.2 ti akojo oja. Pelu ilosoke ti a ṣe afiwe si ọdun ti tẹlẹ, akoko ṣaaju ki ajakale-arun naa ṣetọju ipele ti awọn osu 6.0.
“Nigbagbogbo Mo rii pe ọja pọ si ni akoko yii, ṣugbọn Emi ko ni idaniloju boya a yoo rii iyẹn ni ọdun yii. Ipo yii le ṣẹda ọja ti o muna ati iwunilori fun awọn ti onra igba otutu, ”Mike Hughes sọ, alagbata iṣakoso ni Downing-Fry Realty's Naples ati awọn ọfiisi Bonita. “A nireti lati rii nọmba pataki ti awọn ohun-ini ikole tuntun ti n wọ ọja ni igba otutu yii. Ilọkuro ninu awọn oṣuwọn iwulo le fa awọn oniwun ile ti o lọra lati fi awọn oṣuwọn iwulo kekere lọwọlọwọ wọn silẹ lati ṣe atokọ awọn ohun-ini wọn ati ṣe gbigbe.”
şe