2019 MARKET OVERVIEW

Albuquerque, New Mexico

אוכלוסיית מטרו:

911,000

הכנסה ביתית חציונית:

$51,000

שיעור אבטלה:

3.6%

מחיר חציון בית:

$156,000

חציון שכירות חודשי:

$1,223

אלבוקרקי, הממוקמת באמצע עמק ריו גרנדה, היא העיר המאוכלסת ביותר במדינת ניו מקסיקו והעיר המאוכלסת ה -32 בארצות הברית.

הידוע בעיקר בזכות הפיאסטה הבלונית השנתית שלה וכמסגרת המופע להופעה של AMC “שוברים רע”, אלבוקרקי, ניו מקסיקו, הוא אזור מטרופולין עשיר בתרבות ויפה באופן טבעי. אלבוקרקי היא גם אחת הערים הגדולות בדרום-מערב העיר, עם אוכלוסייה מגוונת וכמה ממפעלי המחקר ההיי-טק המובילים במדינה, כולל מעבדות סנדיה הלאומית, אינטל ואוניברסיטת ניו מקסיקו. במקביל, המסורות התרבותיות שלה ממשיכות להיות חלק מהותי מחיי היומיום בעיר. עם רגל אחת בעבר, רגל אחת בהווה ושתי העיניים לעתיד, אלבוקרקי הוא מקום מרתק לבקר בו ומקום טוב עוד יותר להתקשר אליו הביתה. (מקור: https://www.visitalbuquerque.org/about-abq/history/)

מדוע להשקיע כאן?

אלבוקרקי היא מרכז “מסדרון הטכנולוגיה של ניו מקסיקו”, ריכוז של חברות פרטיות היי-טק ומוסדות ממשלתיים הנמצאים לאורך נהר ריו גרנדה. זה גם ביתם של אינטל, המעבדות הלאומיות של סנדיה, בסיס חיל האוויר של קירקלנד וארבע אוניברסיטאות. ואנחנו יכולים לצפות לעוד מקומות עבודה וסרטים שיוצאים מהאזור כשנטפליקס מתכננת להעביר את מרכז הייצור האמריקני החדש שלהם לאזור. עוד חדשות מרגשות עבור אלבוקרקי:
  • In October, Netflix announced that they will be moving their new U.S. production hub to Albuquerque. According the company, this should bring upwards of $1 billion in production money to New Mexico over the next decade and up to 1,000 production jobs per year.
  • In April 2018, Carenet Healthcare announced they will invest $3 million in a downtown Albuquerque location and create up to 244 new jobs. Carenet Healthcare will be supported by New Mexico’s closing fund, LEDA, and Job Training Incentive Program, JTIP. New jobs in downtown Albuquerque will bring economic activity to small businesses and new development.
  • John Erwin, CEO of Carenet Healthcare, said the company is excited to expand their operations in New Mexico and is thankful for the support. The company will sign a 10-year lease on their building.
  • In April 2018, 2NDGear (a leading provider of certified refurbished IT equipment for educational systems) announced they will create 100 new jobs in Albuquerque and will be investing up to $1 million in its New Mexico operations. 2NDGEAR will be pursuing JTIP funding. Richard Heard, president of 2NDGEAR’s parent company, Insight Investments, said New Mexico’s hospitality and tax reforms helped his company decide to expand in Albuquerque. In the last two years, many cities were considered for their new expansion.
Youtube Podcast
Nadlan Group

מערך המרצים המטורף של קרנבל הנדל”ן – נדל”ן אקספו 2023 ישראל יוצא לדרך!

ולהלן תוכנית הכנס בעברית – סדר יום (אג’נדה)

1. 16:00 – 16:00 – הרשמה ונטוורקינג – 60 דקות.

2. 17:00 – 16:15 – ליאור לוסטיג – דברי פתיחה – אז מה מצפה לנו הערב, מי המרצים שלנו, טכנולוגיית הכנס אונליין ואיך נדל”ן גרופ יכולה לעזור לכם!

נדבר על מה קורה בשוק הנדל”ן האמריקאי, באיזה שווקים הסטטיסטיקות אומרות שכדאי להשקיע, לאיפה אנשים עוברים ואיפה הולכת להתפוצץ הבועה לפי הגרפים והנתונים ששוחררו מה US Census – לא לפספס!

3. 17:15 – 17:40 – גבריאל ודויד עמיאל – בנה את העצמאות הכלכלית שלך עם השקעות במולטי פמלי בארה”ב

האחים שמנהלים מעל 300 דלתות!

4. 17:40 – 18:05 – קטרינה קורלוביץ’ – ההזדמנויות שבפתח: השקעה בנדל”ן בקפריסין.

5. 18:05 – 18:20 – אייל מלמד – השקעות נדל”ן בשוק דינמי.

עולם המולטי פמלי, מה מיוחד במיאמי, השפעות הקורונה על השוק, איך מבצעים רווח ברכישה ואומנות השיווק

6. 18:20 – 18:50 -ליאור לוסטיג + אריאל משה – איך לרכוש בית סינגל פמלי ברמה גבוהה בדרום/מרכז פלורידה תמורת 800,000 שקל בלבד!

איך בונים בקבלנות בפלורידה, שעתיים ממיאמי, בתים חדשים ברמה גבוהה ומבטון ב 800,000 שקל! כן שקל – לא דולר. נלמד את הסוד.

9. 18:50 – 19:10 -גל שמוקלר – אוניברסיטת הנדל”ן של נדל”ן ולעניין

10. 19:10 – 19:40 – ברק צוברי + אריאל משה + ליאור קנור – בוגרי מסלול הולסיילינג כבסיס לחופש כלכלי

7. 19:40 – 19:55 -נתאי חן – איך ליצור תשואה של 72% ושקט כלכלי ל4-6 שנים על ידי הכנסה פסיבית מאדמות?

6. 19:55 – 20:20 -נועם שפלטר – 10 הטעויות שמהן משקיעי נדל”ן צריכים להימנע!

11. 20:20 – 20:50 – הפסקת נטוורקינג וקייטרינג מפנק!

12. 20:50 – 21:00 – דיאנה פנחסוב – מסע לחופש כלכלי באמצעות יצירת מיינדסט נכון לצמיחה

13. 21:00 – 21:10 – משה ויצמן + ארי רובינשטיין – ניהול עצמי של נכסי רנטל – איך לעשות את זה נכון? ולחסוך הרבה כסף בתהליך!

14. 21:10 – 21:20 – אייל פרייס – זונינג ככלי למיקסום רווח בהשקעות נדל”ן

15. 21:20 – 21:55 – ליאור לוסטיג – איך לקבל את התנאים הטובים ביותר וליווי מלא בלקיחת משכנתא בארצות הברית – כל הסודות מתגלים

כל סודות המימון האמריקאי לישראלים – הרצאה מטעם נדל”ן קפיטל גרופ – www.NadlanCapitalgroup המבצעת מכרז הפוך לבקשת ההלוואה שלכם מרשת שלמעל ל 161 מלווים אמריקאיים, ומבצעת ליווי מלא לבקשת ההלוואה שלכם.

16. 21:55 – 22:30 – ליאור לוסטיג – ההרצאה המרכזית – נדל”ן וטכנולוגיה – מה זה פרופטק, סקירת מצב השוק הטכנולוגי ו 10 טכנולוגיות בנדל”ן שלא ידעתם שקיימות.

כיצד גם אתם יכולים להתחיל להשתמש בהן בעסק הנדלנ”י שלכם ו 10 טכנולוגיות בנדל”ן שלא ידעתם שקיימות – ולא, אנחנו לא מדברים על Chat GPT!

17. 22:30 – 22:40 – שי יעקבוביץ’ – כל מה שאף פעם לא אמרו לכם על נדל״ן – מדריך בלי בולשיט!

18. 22:40 – 22:50 – ויקה הלד קוזנסוב – את כבר דוקטור! מה עוד אתה צריכה? על המסע מהדוקטורט ליזמות נדל”ן – מה? למה וכמה – איך עושים את המעבר ליזמות בצורה הנכונה.

19. 22:50 – 23:00 – חיה רוזנצוויג – איך למנף את העסק שלך – התפתחות אישית כמפתח להצלחה בנדלן !

20. 23:00 – 23:10 – קרנית ווסלינג גפן – בית הנייר – השקעות הוניות בנדלן

בית הנייר – השקעות הוניות בנדלן – קווים לדמותה של השקעה הונית בנדלן מניב לעומת השקעות נדלן קלאסיו, חוק הנצעים, טיפים – איך בכל זאת נבחר נכס להשקעה הונית?, איך להגן על ההשקעה עם בטוחות, דוגמאות ועוד!

21. 23:10 – 23:20 – דן שמעוני – מתגברים על ניתוח יתר: The Start To How Framework

22. 23:20 – 23:30 – רומן גולדנברג – אסטרטגיית מולטי דופלקס!

22. 23:30 – 23:45 – ספיד דייטינג יזמים – Nadlan Investing Speed Dating

נגריל 3 יזמים ומשתתפים מבין רוכשי הכרטיסים שכוללים השתתפות ב Speed Dating שיעלו כל אחד 5 דקות להציג את עצמו ופועלו על הבמה מול הקהל.

22. 23:50 – 24:00 – הגרלה של 10 פרסים בשווי 37,000 דולר! :

פרס ראשון, מסלול הולייסלינג מנטורמיננג פרמיום בשווי 7000 דולר למסלול דצמבר 2023!

פרס שני+שלישי+רביעי, 50 אחוז הנחה למסלול ההולסיילינג למסלול דצמבר 2023 – שווי הפרס 7500 דולר!

פרס חמישי – מנוי הפרמיום שלנו בשווי 3000 דולר!

פרס שישי – מסלול הקרקעות שלנו בשווי 5000 דולר!

פרס שביעי+שמיני+תשיעי, 50 אחוז הנחה למסלול הקרקעת למסלול ינואר 2024 – שווי הפרס 7500 דולר!

פרס עשירי – קורס הנדל”ן שלנו אונליין + האפליקציה בשווי 1000 דולר!

(הפרסים יוכרזו בסיום הערב בהגרלה חיה – יש להיות נוכחים במקום כדי לקבל את הפרס)

בכנס נבצע בנוסף גם השקה רשמית של האפליקציה שלנו שכוללת רשת חברתית עם מעל 40 אלף איש, את כל יזמי השבוע בתור מומחים וגישה לתכני הלימוד שנרשמתם אחיהם לצפיה קלה!

כל באי הכנס יקבלו קוד מיוחד שיאפשר להם לרכוש ל 48 שעות מהכנס עצמו את קורס הנדל”ן אונליין שלנו במקום ב 1000 דולר ב 50 דולר בלבד – כולל גישה מהאפליקציה ! קורסים דומים מקיפים פחות נמכרים ב 2000 דולר ומעלה.

כמו כן כל באי הכנס יקבלו קוד הנחה של 10 אחוז למסלול ההולסיילינג או הקרקעות להצטרפות עד 48 שעות ממועד הכנס – למחזור דצמבר 2023 .

ולא לשכוח את כנס האונליין – כל המרצים יעלו גם להרצאה מלאה של שקעה, ויהיו לנו מרצים נוספים בהרצאות מרתקות נוספות

א. Avi Ben Mordechay – אין קיצורי דרך למקום ששווה להגיע אליו!

ב. Liat Gottfried – לתכנן ולהצליח

ג. Nir Leibel – איך לקחת סיסטם של עשיית נדל”ן בארה”ב לאירופה

ד. Ran Gilad – נדלן כאורח חיים ואור לגויים – נטוס לאפריקה ונשמע על נדל”ן בצד השני של העולם

ה. Tal Boiman – צוואר הבקבוק בשוק הנדלן בארהב מייצר הזדמנות השקעה אדירה
ועוד…

לכרטיסים:
www.NadlanExpo.com

Read More »

הידוע בעיקר בזכות הפיאסטה הבלונית השנתית שלה וכמסגרת המופע להופעה של AMC “שוברים רע”, אלבוקרקי, ניו מקסיקו, הוא אזור מטרופולין עשיר בתרבות ויפה באופן טבעי. אלבוקרקי היא גם אחת הערים הגדולות בדרום-מערב העיר, עם אוכלוסייה מגוונת וכמה ממפעלי המחקר ההיי-טק המובילים במדינה, כולל מעבדות סנדיה הלאומית, אינטל ואוניברסיטת ניו מקסיקו. במקביל, המסורות התרבותיות שלה ממשיכות להיות חלק מהותי מחיי היומיום בעיר. עם רגל אחת בעבר, רגל אחת בהווה ושתי העיניים לעתיד, אלבוקרקי הוא מקום מרתק לבקר בו ומקום טוב עוד יותר להתקשר אליו הביתה. (מקור: (https://www.visitalbuquerque.org/about-abq/history/)

כבר שוחחתם איתנו? היכנסו לזירת ההשקעות.

ליאור לוסטיג

מנהל ראשי - The Realestate Investor Forum

ליאור לוסטיג הינו משקיע נדל”ן מנוסה הפעיל בתחום בישראל ובארה”ב מאז 2007. לליאור נסיון רב ברכישת וניהול נכסי סינגל ומולטי פמלי.
ליאור מנהל כיום את חברת The Real Estate Investor Forum שבבעלותה מותג נדל”ן ולעניין, קבוצת הפייסבוק ואתר “פורום נדל”ן ארה”ב”. ליאור מתמצא במגוון רחב של שווקי השקעה בארצות הברית ומספק פתרונות למשקיעים דרך החברה.