מנוי במועדון Real Smart Course הוא שער הכניסה שלכם ללימודי נדל”ן והשקעה בעסקאות בלעדיות ואטרקטיביות
מעבר להטבות הרגילות לחברי מועדון Real, חברות זו מעניקה לכם את ההטבות הבאות:1.גישה לאינציקלופדיית הנדל"ן - הנדלנפדיה, שמתחדשת כל הזמן במידע עדכני ורלוונטי לעוסקים בהשקעות נדל"ן בארצות הברית
2. גישה למידע ודוחות, מאות קבצים כלים וטבלאות - שיעזרו לכם לנתח את עסקאות הנדל"ן שלכם
3. גישה לפורום אקסלוסיבי של עסקאות אטרקטיביות ובלעדיות לחברי מועדון Real Smart4. צפייה חינם בהרצאות של פאנל מומחי הנדל"ן5. צפייה חינם בהרצאות של כנסי הנדל"ן שלנו6. 50 אחוז הנחה על מירב קופוני האתר - הנחות בעמלת ליווי להשקעות, קורסים, פתיחת חברה, שעות ייעוץ אחד על אחד, חשבון בנק, כרטיסי כניסה למפגשי המיטאפ וכו'
7. 15 אחוז הנחה על קורסים של אוניברסיטת הנדל"ן8. הצטרפות למועדון שיווק השותפים (Affiliate) היוקרתי שלנו ואפשרות להרוויח מפרסום המוצרים של המועדון9. כניסה חינם לכל המפגשים והמיטאפים של הפורום במהלך השנה !10. גישה לפורום התמיכה הסגור באתר ובפייסבוק של קורס הנדל"ן
ובמיוחד למנוי זה:11. גישה לצפייה בקורס הנדל"ן הרשמי של נדל"ן ולעניין
קורס הנדל"ן של נדל"ן ולעניין
נדל”ן ולעניין, מפעילת פורום נדל”ן ארצות הברית, עבדה במשך יותר משנה עם אור קיצ'ין ויניב ברלינר על קורס הנדל"ן המקיף ביותר המכיל 20 מודולים ומעל 60 סרטונים ושמכסה את כל תחום השקעות הנדל"ן בארצות הברית.
20 מודולים מקיפים שיכינו אתכם לעשייה נדל"נית במהירות וביעילות !
קורס הנדל”ן האינטרנטי והמקיף על נדל”ן בארה”ב נולד משיתוף פעולה בין ליאור לוסטיג, יניב ברלינר ואור קיצ’ין.
הקורס מעניק ידע נרחב, בסיסי ומתקדם, על כל הנושא של נדל”ן בארה”ב.
הקורס מיועד לכל מי שרוצה להיכנס לתחום ורוצה להימנע מטעויות אשר יעלו בכסף רב ועוגמת נפש.
יניב ואור מעבירים תכלס את הידע הנרחב שלהם אשר אותו צברו בחמש השנים האחרונות מביצוע עסקאות נדל”ן להם ולמשקיעים.
הקורס יכניס אתכם ישר לעניינים לעמדת פתיחה גבוהה כאשר אתם מצוידים בידע הנדרש לצאת לדרך.
בנוסף, בקורס זה תוכלו להיעזר באור ויניב כדי לענות על שאלות ולהתגבר על המכשולים בדרך ליעד – נכס בארה”ב.
מבנה הקורס
מודול 1 – אינטרודקשן
למה להשקיע בארה”ב?
קביעת מטרות
אסטרטגיות להשקעה
היסטורית הנדל”ן של ארה”ב והמשבר הגדול בשנת 2008
גרף מחירים של מקומות נבחרים
מודול 2 –פרופיל של משקיע
סוגי אזורים וחלוקה עפ”י מחיר / תשואות / אוכלוסיה
מה חשוב לדעת בכל אזור
הפסיכולוגיה של המשקיע
תשואה מול איכות הדייר
מודול 3 –בחירת שוק להשקעה
סוגי נכסים
שוק קר / שוק חם
בחירת אזור – פרמטרים
מידע חובה בחקירת אזור
גרף מחירים
בחירת אזור עפ”י אסטרטגיה
אתרים חשובים
מיון עפ”י חוקי הגנת הדייר
חקירה לדוגמא
מודול 4 – חקירה מעמיקה של השוק הנבחר
חקירה אינטרנטית
האנשים בשטח
השימוש בביגר פוקטס
מאיפה מגיעות עסקאות
בתים מעוקלים
חברות טרן קי
צלילה לאזור דוגמא
מודול 5 –הקמת אופרציה
מי הם אנשי הצוות
איך לעבוד עם אנשים בארה”ב
אינספקטור
חברות טייטל
סוכנים
איך נמצא סוכן מתאים
תסריט שיחה
קשרי עבודה ומוטיבציה
סוכנים לפליפ
שיחת הדגמה
מודול 6 - הולסיילינג
איך עובד הולסיילר
איך נמצא אותם
בניית קשר
דגשים חשובים
כיצד הם מוצאים עסקאות
להיות הולסיילר
מודול 7 – זילו
איך לעבוד עם זילו
פילטרים חשובים
הערכות מחיר של האתר
השוואה לבתים שנמכרו
הדגמה
מודול 8 –חקירת נכס ואזור הנכס
רמות אזור
פרמטרים חשובים של הנכס והאזור
קומפס
דגשים חשובים מאוד בעבודה עם קומפס
חקירה מלאה של כתובת לדוגמה
חקירה באינטרנט
שלבי בדיקת עסקה
הצעת מחיר מקסימלית לנכס
מודול 9 – מציאת עסקאות מתחת למחיר השוק
שוק קר / שוק חם
שיטות למציאת בתים מתחת לשווי
שילוב אתרי אינטרנט
מודול 10 – תהליך רכישה
MLS
אוף מרקט
דיאגרמת המצבים המלאה לתהליך הרכישה
מודול 11 – משא ומתן
סוגי סייגים
בדיקות נאותות
הצעות והצעות נגדיות
אינספקשן
רכישת נכס עם דייר
תפקיד העירייה
בדיקות נקודתיות
המו”מ בפועל
דיאגרמת הפעולות השלמה
טיפ חשוב בסיום
מודול 12 –עבודה מול קבלנים
היכן מוצאים אותם
מנהלי עבודה
שאלות לקבלן
דגשים חשובים
פיקוח פיקוח פיקוח
מודול 13 – שיפוץ
רכיבים חשובים בשיפוץ
ממה להיזהר
צלילה למרכיבי השיפוץ השונים
מודול 14 – פוקוס על פליפ
סוגי פליפים
דוגמאות
בחירת אזור
טיפים חשובים
הצ’קליסט המלא לפליפ
בדיקות לפני הרכישה
מחשבון התשואה לפליפ
דגשים לבניית הצוות
ניהול השיפוץ בדגש על פליפ
פיקוח וזמני תשלום
הסיכונים בפליפ
אפשרויות יציאה
מודול 15 – ניהול סיכונים
הטבלה המלאה לסיכונים ומזעורם ברנטל ובפליפ
סיכונים במולטי
מודול 16 – ביטוח וחוזים
סוגי ביטוח
דגשים בביטוח
דוגמה לביטוח
סוגי חוזים בעבודה בארה”ב
מודול 17 – ניהול השקעה ע"י חברות ניהול
התפקידים של חברת הניהול
הצ’קליסט המלא לעבודה מול חברת הניהול
דיאגרמת העבודה של חברת הניהול
אתגרים בעבודה מול חברת הניהול
מודול 18 – מכירה
שלבי המכירה של נכס לפליפ
עלויות הסגירה בפליפ
פליפ – הבנת התהליכים מצד הקונה
אסטרטגיות של המתווך
שלבי המכירה של נכס רנטל
מכירת נכס עם דייר
זהירות – תפקיד העירייה בתהליך
ניהול המכירה מהארץ
מודול 19 – חשיבות המינוף בהשקעות
דוגמאות למינוף
הבדלי תשואה
יתרונות וחסרונות של מינוף
אפשרויות מימון בארץ
אפשרויות מימון בארה”ב
מודול בונוס 20 – ניהול עצמי
שלבי מציאת דייר
צלילה לפילטור הדייר
שיטות מתקדמות
זהירות – התחזויות דיירים פוטנציאלים
המדריכים שלנו
אור קיצי'ן
אור היא המייסדת של חברת – השקעות נדל”ן בארה”ב – BSmart.Invest – תהיו חכמים, תשקיעו.
במהלך קריירה של שבע שנים בהייטק גילתה אור את הייעוד שלה בתחום הנדל”ן.
היא למדה לעומק את כל הקשור לנדל”ן אמריקאי וצללה לשוק של אינדיאנפוליס כבר בשנת 2015.
אור ביצעה עשרות עסקאות נדל”ן עבור משקיעים אשר רכשו דרכה נכסים להשקעה לטווח ארוך ועסקאות פליפ.
כרגע הפעילות שלה כוללת:
תכנית מנטורינג קבוצתית במסגרת מנטורמיינד של פורום נדל”ן ארצות הברית
קניית נכסי נדל”ן מניב למשקיעים
עסקאות פיקס-אנד-פליפ
יניב ברלינר
יניב חי ונושם נדל”ן בחמש עשרה שנה האחרונות.
את תחילת דרכו עשה בארץ בעת שקנה נכסים, שיפץ והשכיר פה בארץ.
בשנים אלו בעזרת מינוף (משכנתאות זולות) ומחירי נדל”ן זולים יחסית יניב התקדם והגיע להכנסה פסיבית יפה. בחמש השנים האחרונות כבר לא ניתן היה למצוא עיסקאות טובות בארץ ויניב עבר לארה”ב.
יניב למד לעומק והתנסה בעצמו בעיסקאות נדל”ן, הקים אופרציה שמשמשת אותו ואת המשקיעים שלו ברכישות, שיפוץ והשכרה.
ליניב כיום חמישה נכסים באזורי השכרה טובים ועוד כחמישים עיסקאות אשר בוצעו עבור משקיעים.
בנוסף, יניב בוגר הטכניון ובעל תואר בהנדסת תכנה.
ברוכים הבאים לקורס הנדל"ן של Nadlan
להצטרפות ותשלום יש למלא את טופס ההרשמה לפי ההוראות 1. במידה ואתם כבר רשומים לאתר – הכנסו לאתר עם שם המשתמש והסיסמא שלכם לפני הרישום לקורס. במידה ואנכם רשומים מלאו שם משתמש וסיסמא בדף זה. 2. במידה ויש לכם קוד הנחה, הכניסו אותו בלחיצה על Have a coupon? 3. לאחר מילוי הפרטים, המערכת תחזיר אתכם שוב לדף זה למילוי פרטי כרטיס אשראי. ליחצו על Submit ותעברו לדף מערכת התשלומים המאובטחת של Stripe ותוכלו לבחור אמצעי תשלום. 4. לכל בעיה בהרשמה מוזמנים לפנות אלינו במילוי טופס הפניה שבאתר.
קורס הנדל"ן, כולל מעל 70 הרצאות ב 20 מודולים שונים:
מודול 3 –בחירת שוק להשקעה
סוגי נכסים
שוק קר / שוק חם
בחירת אזור – פרמטרים
מידע חובה בחקירת אזור
גרף מחירים
בחירת אזור עפ”י אסטרטגיה
אתרים חשובים
מיון עפ”י חוקי הגנת הדייר
חקירה לדוגמא
מודול 2 –פרופיל של משקיע
סוגי אזורים וחלוקה עפ”י מחיר / תשואות / אוכלוסיה
מה חשוב לדעת בכל אזור
הפסיכולוגיה של המשקיע
תשואה מול איכות הדייר
מודול 1 – אינטרודקשן
למה להשקיע בארה”ב?
קביעת מטרות
אסטרטגיות להשקעה
היסטורית הנדל”ן של ארה”ב והמשבר הגדול בשנת 2008
גרף מחירים של מקומות נבחרים
מודול 6 - הולסיילינג
איך עובד הולסיילר
איך נמצא אותם
בניית קשר
דגשים חשובים
כיצד הם מוצאים עסקאות
להיות הולסיילר
מודול 5 –הקמת אופרציה
מי הם אנשי הצוות
איך לעבוד עם אנשים בארה”ב
אינספקטור
חברות טייטל
סוכנים
איך נמצא סוכן מתאים
תסריט שיחה
קשרי עבודה ומוטיבציה
סוכנים לפליפ
שיחת הדגמה
מודול 4 – חקירה מעמיקה של השוק הנבחר
חקירה אינטרנטית
האנשים בשטח
השימוש בביגר פוקטס
מאיפה מגיעות עסקאות
בתים מעוקלים
חברות טרן קי
צלילה לאזור דוגמא
מודול 9 – מציאת עסקאות מתחת למחיר השוק
שוק קר / שוק חם
שיטות למציאת בתים מתחת לשווי
שילוב אתרי אינטרנט
מודול 8 –חקירת נכס ואזור הנכס
רמות אזור
פרמטרים חשובים של הנכס והאזור
קומפס
דגשים חשובים מאוד בעבודה עם קומפס
חקירה מלאה של כתובת לדוגמה
חקירה באינטרנט
שלבי בדיקת עסקה
הצעת מחיר מקסימלית לנכס
מודול 7 – זילו
איך לעבוד עם זילו
פילטרים חשובים
הערכות מחיר של האתר
השוואה לבתים שנמכרו
הדגמה
מודול 12 –עבודה מול קבלנים
היכן מוצאים אותם
מנהלי עבודה
שאלות לקבלן
דגשים חשובים
פיקוח פיקוח פיקוח
מודול 11 – משא ומתן
סוגי סייגים
בדיקות נאותות
הצעות והצעות נגדיות
אינספקשן
רכישת נכס עם דייר
תפקיד העירייה
בדיקות נקודתיות
המו”מ בפועל
דיאגרמת הפעולות השלמה
טיפ חשוב בסיום
מודול 10 – תהליך רכישה
MLS
אוף מרקט
דיאגרמת המצבים המלאה לתהליך הרכישה
מודול 15 – ניהול סיכונים
הטבלה המלאה לסיכונים ומזעורם ברנטל ובפליפ
סיכונים במולטי
מודול 14 – פוקוס על פליפ
סוגי פליפים
דוגמאות
בחירת אזור
טיפים חשובים
הצ’קליסט המלא לפליפ
בדיקות לפני הרכישה
מחשבון התשואה לפליפ
דגשים לבניית הצוות
ניהול השיפוץ בדגש על פליפ
פיקוח וזמני תשלום
הסיכונים בפליפ
אפשרויות יציאה
מודול 13 – שיפוץ
רכיבים חשובים בשיפוץ
ממה להיזהר
צלילה למרכיבי השיפוץ השונים
מודול 18 – מכירה
שלבי המכירה של נכס לפליפ
עלויות הסגירה בפליפ
פליפ – הבנת התהליכים מצד הקונה
אסטרטגיות של המתווך
שלבי המכירה של נכס רנטל
מכירת נכס עם דייר
זהירות – תפקיד העירייה בתהליך
ניהול המכירה מהארץ
מודול 17 – ניהול השקעה ע"י חברות ניהול
התפקידים של חברת הניהול
הצ’קליסט המלא לעבודה מול חברת הניהול
דיאגרמת העבודה של חברת הניהול
אתגרים בעבודה מול חברת הניהול
מודול 16 – ביטוח וחוזים
סוגי ביטוח
דגשים בביטוח
דוגמה לביטוח
סוגי חוזים בעבודה בארה”ב
מודול 18 – מכירה
שלבי המכירה של נכס לפליפ
עלויות הסגירה בפליפ
פליפ – הבנת התהליכים מצד הקונה
אסטרטגיות של המתווך
שלבי המכירה של נכס רנטל
מכירת נכס עם דייר
זהירות – תפקיד העירייה בתהליך
ניהול המכירה מהארץ
מודול בונוס 20 – ניהול עצמי
שלבי מציאת דייר
צלילה לפילטור הדייר
שיטות מתקדמות
זהירות – התחזויות דיירים פוטנציאלים
מודול 19 – חשיבות המינוף בהשקעות
דוגמאות למינוף
הבדלי תשואה
יתרונות וחסרונות של מינוף
אפשרויות מימון בארץ
אפשרויות מימון בארה”ב
מדריכי קורס הנדל"ן שלנו
אור קיצי’ן
כרגע הפעילות שלה כוללת: אור ביצעה עשרות עסקאות נדל”ן עבור משקיעים אשר רכשו דרכה נכסים להשקעה לטווח ארוך ועסקאות פליפ. היא למדה לעומק את כל הקשור לנדל”ן אמריקאי וצללה לשוק של אינדיאנפוליס כבר בשנת 2015. במהלך קריירה של שבע שנים בהייטק גילתה אור את הייעוד שלה בתחום הנדל”ן. אור היא המייסדת של חברת – השקעות נדל”ן בארה”ב – תהיו חכמים, תשקיעו.
יניב ברלינר
ליניב כיום חמישה נכסים באזורי השכרה טובים ועוד כחמישים עיסקאות אשר בוצעו עבור משקיעים. יניב למד לעומק והתנסה בעצמו בעיסקאות נדל”ן, הקים אופרציה שמשמשת אותו ואת המשקיעים שלו ברכישות, שיפוץ והשכרה. בשנים אלו בעזרת מינוף (משכנתאות זולות) ומחירי נדל”ן זולים יחסית יניב התקדם והגיע להכנסה פסיבית יפה. בחמש השנים האחרונות כבר לא ניתן היה למצוא עיסקאות טובות בארץ ויניב עבר לארה”ב. את תחילת דרכו עשה בארץ בעת שקנה נכסים, שיפץ והשכיר פה בארץ. יניב חי ונושם נדל”ן בחמש עשרה שנה האחרונות.
להרשמהמלאו את הטופסשלמטה
במידה ואתם רשומים לאתר, יש להתחבר עם שם המשתמש והסיסמא ולחזור לדף זה וללחוץ על כפתור ההצטרפות. לאחר לחיצה על כפתור ההצטרפות, תופנו לטופס למילוי פרטי כרטיס אשראי. התשלום הראשוני בסכום של 1000 דולר מאפשר את הכניסה לאוניברסיטת הנדל”ן וגישה לקורס הנדל”ן, לרשת החברתית, לאפליקציה ועוד למשך 12 חודשים. במידה ויש ברשותכם קוד קופון, לחצו על הקישור – Have a coupon?, והכניסו את הקופון לקבלת ההנחה. לאחר 12 חודשים תחוייבו בעלות של 1000 דולר לכל 12 חודשים נוספים של גישה לקורס כדי לכסות את עלות השימוש בטכנולוגיה – עלות אכסון הסרטונים, השרתים, הרשת החברתית שבאתר, האפליקציה, שירות הלקוחות וכו’. תוכלו לבחור לבטל או לעצור את המנוי בכל שלב על ידי כניסה לפרופיל שלכם באתר ובחירה ב Subscriptions.
היי מה שלומכם אני מנסה לרכוש קורס נדלן עם הקופון שקיבלתי מהכנס אך ללא הצלחה.אשמח שתבדקו זאת
Report
Block Member?
Please confirm you want to block this member.
You will no longer be able to:
See blocked member's posts
Mention this member in posts
Invite this member to groups
Message this member
Add this member as a connection
Please note:
This action will also remove this member from your connections and send a report to the site admin.
Please allow a few minutes for this process to complete.
היי מה שלומכם אני מנסה לרכוש קורס נדלן עם הקופון שקיבלתי מהכנס אך ללא הצלחה.אשמח שתבדקו זאת